雅居乐星河湾解读
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】靠高架，出行方便，1.5公里到万达，门口就是龙城大道
【小区户型】三期有20.21.22栋，面积102平 118平 141平，主力户型141平4房。
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场。设备设施一应俱全
【生活配套】600米就有大型菜场,500米麦德龙超市1000米新北万达广场,三井医院,生
活十分便利
【房屋品质】大品牌开发，看高架双层真空玻璃，景观树木全部有南方采购
不足
小区前排靠高架，有一定噪音，物业费偏高
华仲可
2019-12-14
特色
【小区户型】热户型：一期168平三房，273平四房。二期98平三房，133平四房。三期118平三房，141平四房
【其他描述】雅莱格物业，物业费3.5元/平，电梯费平均0.4元/平。临时停车五元每天，产权车位9-10万
【小区设施】小区内部绿化达到37.6%，亭台水榭，泳池，儿童游乐设施应有尽有，小区实行人车分流模式
【生活配套】小区与万达商业圈直线距离一公里，家人购物，聚餐，课外学习出行方便。龙城高架对面是麦德龙超市，购物方便
【房屋品质】小区2015年建成，毛坯交付。入户及楼层过道全部贴砖处理，大气整洁。雅莱格物业管理，安全品质保证
不足
小区前排距离高架过近，噪声较大。小区物业费3.5元/平，相对较贵。
梁艳磊
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区位置靠近高架交通便利，距新北万达约三公里左右，周边配套成熟
【小区户型】大户型，141平四室两厅两位，户型方正南北通透，适合改善型群体
【其他描述】所属的是雅居乐自己的物业，住宅是3.4/平
【小区设施】小区中心有露天游泳池约900平，周边配有儿童滑梯，跷跷板等，可供小朋友娱乐
【房屋品质】由雅居乐开发商操盘，共分三期交付，质量有保障
不足
有四栋楼稍微靠高架，有点吵
杨龙祥
2020-05-13
特色
【小区户型】小区8-11栋靠近高架会有噪音，12-18是二排属于小区中间，
【小区设施】小区有大型室外游泳池，羽毛球馆
【生活配套】1.小区旁有大型商超万达商场，
2.有麦德龙超市，
【居民素质】住户素质高，邻里关系和谐
不足
小区总价过高
小区车位紧张
刘阳
2020-06-07
特色
【轨道交通】邻近高架，出行方便1.5公里到万达，门口就是龙城大道
【小区户型】一期主要168平三房，273平四房，二期98平三房，133平四房，三期118平三房，141平四房。
【小区设施】绿化环境在常州市都是比较有名的，配套自带幼儿园，泳池，凉亭，健身娱乐设施。百米楼间距，人车分流，
【房屋品质】大品牌雅居乐开发，靠高架是双层真空玻璃，景观树木都有
不足
小区邻近高架，物业费比较高
刘颖飞
2019-07-17
特色
【轨道交通】从小区南门开出即可到龙城大道高架入口，高架贯穿龙城。靠近通江路主干道。
【小区户型】雅居乐星河湾一期主推167，217，273，367平的大平层，二期主推98，118，126平户型。
【小区设施】小区内有两处儿童乐园，可供小朋友玩耍，有一个游泳池，夏季开放至晚上9点。小区内有多处凉亭。
【生活配套】小区旁超市，私人餐饮会所，丽人美容选择多样。与万达距离仅1千米，与大型商超麦德龙距离仅500米。
【房屋品质】小区16栋精装修交付，其他楼栋皆为毛坯交付。小区由雅居乐地产与星河湾集团共同合作开发。
不足
小区物业费较高。小区南边四栋靠高架，高楼可能较吵。
盛校荣
2019-07-16
鼎亿房产
特色
【轨道交通】本小区南门距龙城高架入口仅几百米，交通十分便利
【小区户型】本小区主推户型98平127平141平 均三房 高层 全栋百米楼间距 采光全天无遮挡 南北通透
【小区设施】本小区内部自带露天泳池 园林式景观绿化 儿童游乐设施 喷泉凉亭应有尽有 绿化率高 小区实行人车分流
【生活配套】本小区南门自带星乐街 满足基本需求 东门口有御景天大酒店 离万达直线距离1000米
【房屋品质】本小区于2015年开发 2016年陆续毛坯交付 欧式建筑高端品质小区 无漏水迹象
不足
小区9 10 11栋靠近高价 噪音有点大 小区物业费3.5有点高不含电梯费
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2020-01-07
特色
【轨道交通】小区南门口就是龙城高架的入口，通往常州北站，飞机场，武进区都很方便。
【小区户型】雅居乐星河湾一期主推户型167平，217平，273平，367平的大平层。二期主推98和118平的户型
【小区设施】小区内有供小孩玩耍的游乐场，有一个大型游泳池，小区内有多个凉亭供大家歇脚。
【生活配套】小区门口有超市，饭店，健身馆，美容院等。离万达广场4公里的路程。
不足
小区不足的地方可能就是物业费有点高，小区南边靠着高架有点吵。
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2020-01-04
特色
【轨道交通】靠高架，出行方便，1.5公里到万达，门口就是龙城大道
【小区户型】小区主要户型98,103，118平。属于高层小区，采光全天无遮挡。楼间距约70米，安全性高。
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场。设备设施一应俱全
【生活配套】600米就有大型菜场,500米麦德龙超市1000米新北万达广场,三井医院,生
活十分便利
【房屋品质】大品牌开发，看高架双层真空玻璃，景观树木全部有南方采购
不足
小区前排靠高架，有一定噪音，物业费偏高
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2019-10-12
特色
【小区户型】小区主力户型有三居室98平，127，141，南北通透，百米楼间距，全天采光。
【小区设施】小区自带露天游泳池。小区北侧有一条夜光跑道。小区人车分离，地下车库充足。
【生活配套】小区与万达商业圈直线距离一公里，家人购物，聚餐，课外学习出行方便。龙城高架对面是麦德龙超市，购物方便
【居民素质】整个小区租户较少，居住人群都是高素质人群，邻里关系和睦
不足
小区环境好，但物业费高。
王法光
2020-09-27
特色
【小区户型】有26栋住宅一期168平三房273平四房 二期98平三房133平四房三期118平三房141平四房
【小区设施】绿化环境比较有名 七星物业自带泳池 凉亭
【生活配套】距离新北万达直线一公里 小区有夜光跑道 人车分离距离麦德龙超市距离1.5公里
不足
一期距离高架比较近 物业费相对高
账号已注销
2020-08-01
特色
【小区户型】小区主力户型是98平，118平，122平，140平的户型，也有大平层，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区自带露天游泳池，小区北边有一条夜光跑道，小区人车分流，车位充足
【生活配套】600米就有大型菜场，500米麦德龙超市，1000米新北万达，三井医院，生活配套齐全
不足
物业费比较贵，前排靠高架，有点吵
鸦元元
2020-04-09
特色
【轨道交通】雅居乐星河湾位于常州市新北区泰山路106号，距离奥体中心地铁站7.3公里。
【其他描述】小区物业费3.5元/㎡，物业费低。物业管理好，保安值班，安全性高。
【小区设施】项目总建面约72.1万㎡，其中地下面积16.1㎡，附属1-2层的建筑（体育馆、宴会厅）
不足
车位紧张，达不到人手一个。
潘成龙
2019-11-06
特色
【轨道交通】靠高架，出行方便，1.5公里到万达，门口就是龙城大道
【小区户型】小区大平层，大户型，167平，217平，273平，百米楼间距。适合改善型居住。167平3室3卫
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场。设备设施一应俱全
【生活配套】600米就有大型菜场,500米麦德龙超市1000米新北万达广场,三井医院,生
活十分便利
【房屋品质】大品牌开发，看高架双层真空玻璃，景观树木全部有南方采购
不足
小区前排靠高架，有一定噪音，物业费偏高
陈楠
2020-07-17
房优居地产
特色
【居民素质】小区居住年轻人居多，人文环境优良，素质较高，邻里关系和谐，租户也较少。
不足
小区人车分流，车辆均进入地下室，地下室出入口开放不多，早晚高峰期有堵车现象。
谢洪源
2019-06-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，小区主要户型为98平两室，118平三室两卫，167平三室三卫户型，适合改善需求
【其他描述】雅莱格物业，物业费3.5元/平，电梯费平均0.4元/平。临时停车五元每天，产权车位9-10万
【小区设施】小区内部绿化达到37.6%，亭台水榭，泳池，儿童游乐设施应有尽有，小区实行人车分流模式
【生活配套】小区与万达商业圈直线距离一公里，家人购物，聚餐，课外学习出行方便。龙城高架对面是麦德龙超市，购物方便
【房屋品质】小区2015年建成，毛坯交付。入户及楼层过道全部贴砖处理，大气整洁。雅莱格物业管理，安全品质保证
不足
小区前排距离高架过近，噪声较大。小区物业费3.5元/平，相对较贵。
邱飞虎
2019-03-30
特色
【轨道交通】公交:46路 213路 BRT龙城大道站步行800米，出小区就可上高架，沪蓉高速出入口8公里。
【小区户型】小区主推户型:118，141，168，217，273等，全高层住宅，楼间距大，全天采光无遮挡
【小区设施】小区自带沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，小区中间位置自带游泳池，东门自带。小区全地下车位，人车分流。
【生活配套】小区南门自带商业街，生活配套齐全，向东500米麦德龙超市，万达广场800米路程。
【房屋品质】雅居乐打造欧式风格，高端品质，2016年陆续交付，外墙和地下车库没有渗水情况。
不足
物业费偏高，学区资源不是太好。
冷兴成
2020-11-12
房优居地产
特色
【轨道交通】公交站台大概二百米，路线有32.40.213. 高架入口五百米 ，贯穿全城东西南北，交通 便利。
【小区户型】小区主要户型98,103，118平。属于高层小区，采光全天无遮挡。楼间距约70米，安全性高。
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】小区面积段从98-450平之间，一期主要是大平层为主.168-450平，16栋上全是精装修的。
【小区设施】小区环境朝南，全栋百米楼间距离，小区自带游泳池，3D园林景关。绿化极高，容积率低。
不足
小区环境好，但物业费高。
丁涛
2020-11-17
特色
【轨道交通】公交站台大概二百米，路线有32.40.213. 高架入口五百米 ，贯穿全城东西南北，交通 便利。
【小区户型】一期主要168平三房，273平四房，二期98平三房，133平四房，三期118平三房，141平四房。
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵