天安尚城(二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 天安尚城(二期)位于武进区常州大学城板块，于2010年竣工，由常州天安数码城置业有限公司投资开发。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.93左右；小区户型1-4居室均有，户型面积区间为约47㎡-142㎡，主推户型为面积约为89㎡的2居室和面积约为120㎡的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近有公园，生态环境好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不太便利。
地段交通
8.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
916米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁1号线武进沿江城际地铁站约1.1km，居民乘坐地铁出行不太方便；距小区132m左右是凤翔路龙潜路公交站，301路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距S232/沿江高速公路（路口）约598m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区1.1km左右有武进区机关幼儿园(高新区分园)，该幼儿园是一所公立幼儿园；距小区1.3km左右有武进清英外国语学校，该学校是公立小学；距离小区约2.2km有鸣凰中学，该校为民办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
8.6 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.93左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.93左右，小区总户数约1006户。小区户型1-4居室均有，户型面积区间为约47㎡-142㎡，主推户型为面积约为89㎡的2居室和面积约为120㎡的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住感觉比较舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，是东门、北门和1个停车场，其中停车场仅可车辆通行，靠近凤翔路与龙潜路交叉路，东门仅可人行，靠近凤翔路，北门可人车通行。小区可用出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1154户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有6位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居 民放心居住。
物业信息
物业信息
- 常州天安城市发展有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距银谷广场购物中心约2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区920m左右有乐德购购物中心(大学城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约214m有罗森便利店(天安数码城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区3km左右有常州市第二人民医院(阳湖院区)，是一家三甲医院，居民就医便利；距离小区大约509m有南夏墅街道大学新村三社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区213m左右有君乐大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区852m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区830m左右有江南农村商业银行(高新区分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区916m左右有中国移动(大学新村指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区971m左右有湖塘镇鸣凰街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.8km左右有天琴湖公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区927m左右的纯KPARTY量贩KTV唱歌放松；距小区904m左右有动岚健身，居民可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有静雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为47㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为142㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
业主出售房屋前还可以对房屋进行适当装修和装饰，提高住房的舒适度，作为精装房出售，出售速度更快；小区的停车位较少，要出售的房屋带有停车位时可以附带停车位出售，购房者也能够接受，提高出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择面积约为47㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为142㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边的商业配套齐全，公交路线也较多，上班方便，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，小区距银谷广场购物中心约2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物，整体居住体验较好，但小区的停车位紧张，居民有乱停车的现象，此项有待改善。
业主特征
小区的自住居民多为附近上班族，也有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区内大面积房屋的业主一般是收入比较高的上班族或创业者，素质较好，居民之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费