蓝山湖小区测评
7.7
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

蓝山湖小区位于武进区戚墅堰板块,于2000年竣工,由常州锦绣山水房地产开发有限公司投资开发。小区容积率为2.5左右,总户数约2428户;小区户型多样,户型面积有79㎡-87㎡左右的2居室、90㎡-102㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室等。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,物业对草坪、花园等景观修剪及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率为35%左右,植被覆盖面较大;
  • 小区离地铁站较近,居民乘坐地铁便利;
  • 小区周边商业配套齐全,居民休闲购物便利。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区周边没有综合医院,居民就医不便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1012米

步行至地铁

33个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁2号线丁堰地铁站约855m,居民乘坐地铁出行方便; 距小区240m左右是丁堰小学公交站,77路、230路等公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便; 小区距常丰路与大明路交叉口约251m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 高于76% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

8.0

14个

附近幼儿园

6个

附近小学

12个

附近初中

距离小区497m左右有常州市武进区丁堪幼儿园,该幼儿园是一所民办学校;距小区280m左右有常州市丁堰小学,该学校是公立小学;距离小区约1.1km有常州经开区初级中学,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
8.2 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.9

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是低层,小高层,超高层住宅,容积率为2.5左右,总户数约2428户;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2000年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右,总户数约2428户。小区户型多样,户型面积有79㎡-87㎡左右的2居室、90㎡-102㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,是北门和西门,其中北门为主出入口,可人车通行,靠近大明路,西门为辅助出入口,也可人车通行,靠近漕上路。小区可用出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2428户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为35%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,配有4位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,与 110 进行联网,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 常州市商业网点物业服务有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距常州爱琴海购物公园奥特莱斯购物中心约2km,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区1.2km左右有新怡华生活购物广场(潞城旗舰店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约124m有峰鑫便利超市,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不太丰富,距小区3km内没有大型综合性医院,居民就医不太便利;距离小区大约1.7km有雕庄街道社区卫生服务中心(劳动东路),感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区159m左右有爱心医药(蓝山湖药店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有老新怡华菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.2km左右有中国建设银行(常州经济开发区支行)和南京银行(经开区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区1.3km左右有中国移动4g宽带电视服务站,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约671m处有丁堰街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距离小区1.3km左右有丁塘河湿地公园,风景较好,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区867m左右的白金汉爵大酒店KTV唱歌放松;距小区951m左右有戚墅堰全民健身中心(东方西路店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.2km左右有心和瑜伽连锁理疗汗蒸,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
本小区是商品房住宅,适合刚需型人群居住,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为79㎡-87㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为130㎡的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,距离小区497m左右有常州市武进区丁堪幼儿园,居民接送孩子上下学很方便,适当调整房价一般也不会影响房屋出售速度;业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为79㎡-87㎡的2居室或90㎡-102㎡左右的3居室,房租相对较低,或者合租面积为130㎡左右的4居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为130㎡左右的4居室,方便给每个家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
出租
小区周边交通便利,小区距离地铁2号线丁堰地铁站约855m,居民乘坐地铁出行方便,业主可以适当调整出租价格,一般也不会影响出租速度;业主可以对要出租的房屋完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
8.2 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材、运动广场和小花园,有利于小区居民的身心健康,小区内还设有居民活动室,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦;小区周边商业配套完善,小区距常州爱琴海购物公园奥特莱斯购物中心约2km,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物,整体居住体验较好,但小区的停车位紧张,居民有乱停车的现象,此项有待改善。
业主特征
小区内自住居民大多为老师、工程师等白领在附近上班,相处时间较长,居住氛围浓厚,业主素质较高,邻里之间经常沟通交际,有时会一起参加小区组织的活动,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费