嘉宏蔚蓝天地小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉宏蔚蓝天地小区位于常州市武进区戚墅堰板块，小区于2017年竣工，由常州嘉宏东都置业发展有限公司开发。小区容积率为2.8，总户数约为3074户，小区分为四期，共有19栋，一二期为洋房，三四期为高层，主力户型面积段约为86㎡-138㎡。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
802米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离最近的青洋路地铁站约933m，途经地铁2号线，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，蔚蓝天地西公交站距离小区约251m，途经30路、202路等公交车，蔚蓝天地南公交站距离小区约256m，途经30路、30路高峰公交车，居民乘坐公交出行十分便利；龙城大道高架距离小区约250m，丁塘河西路距离小区约346m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.6 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
常州市机关幼儿园教育集团东方名园距离小区约316m，该幼儿园是一所公办幼儿园；经开区小学距离小区约1.2km，该校是一所公办的小学；常州经开区初级中学距离小区约1.1km，该校是一所公办初级中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有儿童游乐设施，经常会看到居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新；外立面颜色以米黄色为主，深棕色为辅，简约大气又时尚，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率为2.8，总户数约为3074户，小区分为四期，共有19栋，一二期为洋房，三四期为高层，主力户型面积段约为86㎡-138㎡。户型有76㎡左右的二居室、95㎡-130㎡左右的三居室、142㎡-146㎡左右的四居室，南北通透，采光较好。
出入口
小区目前仅有一个出入口为西门，临近曙兴路，停车场为地面停车场，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3864户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 户外休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为常州德恒行物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
天宁吾悦广场距离小区约1.5km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；乐家福超市距离小区约321m，居民可前往此处购买生活用品；友泽便利（丁塘河西路店）距离小区约405m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
常州市第七人民医院距离小区约5.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求，距离较远，居民出行不是很便利；南晨诊所距离小区约1.6km，满足居民日常的就医；普生堂大药房距离小区约242m，瑞欣大药房（第十药店）距离小区约278m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
老新怡华菜市场距离小区约1.7km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；农村商业银行（御河湾花园支行）距离小区约1km，中国工商银行（水晶城支行）距离小区约1.5km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅距离小区约315m，中国移动营业厅距离小区约1.6km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
丁堰街道办事处距离小区约2.6km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；丁塘河湿地公园距离小区约1.1km，该公园免费为群众开放，环境优美，居民可以在这里休闲散步；常州市公安局天宁分局青龙派出所距离小区约2.7km，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
星轶影城（吾悦广场店）距离小区约1.5km，距离小区比较近，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；星聚会KTV（天宁店）距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；爱尚瑜伽（天宁旗舰店）距离小区约1.9km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；天行健运动馆（御河湾店）距离小区约1km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买76㎡左右的二居室，小区周边交通比较便利，很适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择95㎡-130㎡左右的三居室、142㎡-146㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区车位较少，业主在出售时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住76㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租95㎡-130㎡左右的三居室、142㎡-146㎡左右的四居室，能满足基本的居住需求；小区周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此租住。
用户评价
7.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区邻里氛围较好，小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢；小孩会在户外做游戏娱乐，居民交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
住户年龄大多在30岁-60岁之间，在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高。小区内部是纯住宅区，老人和小孩较多，邻里之间交流比较频繁，关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费