顺园九村(南区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

小区位于新北区薛家板块,小区别名顺园九村、顺园新村;小区占地面积为191370㎡,建筑面积为447900㎡,小区于2015年竣工,小区绿化率为34%,环境较好,容积率为2.04;小区主推面积为90㎡左右的二房和120㎡左右的三房,户型方正适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为34%,环境较好;
  • 小区附近公园较多,是日常休闲的好去处;
  • 小区周边教育ziyuanfengf孩子上学接送较为便利。
缺点
  • 小区距商场较远,日常逛街购物不便;
  • 小区1km内无地铁,地铁出行较为不便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约4km是新桥地铁站,地铁出行便捷度一般; 距小区约200m是顺园九村公交站,有526路,公交出行较为便利; 距小区约700m是沪蓉高速/薛冶路(路口),自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.2

14个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

距小区约100m有中国科学院幼儿园,是一所民办幼儿园; 距小区1.3km是凤凰湖幼儿园,是一所公办幼儿园;距小区500m左右是常州市新北区薛家中心小学,是一所全日制公办小学;距小区约600m是常州市新北区薛家中学,是一所公立初级中学;整体来看小区周边教育资源颇为丰富。
居住品质
8.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化为34%,小区内建有供住户休息的凉亭,儿童游乐场地和篮球场等;在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方,外立面采用了黄色为主的涂料和红棕色面砖构成,整体视觉上干净大方,很符合现代建筑风格;并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区分为南区和北区,共35栋高层,是钢混结构构成,小区总户数约3406户;小区绿化率为34%,容积率为2.04;小区主推面积为90㎡左右的二房和120㎡左右的三房,户型方正适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,南区北门位于瀛平路附近,此出入口行人与车辆均可通行;北区南门位于瀛平路72号附近,行人与车辆均可通行;南区与北区各一个出入口,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3411户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,整体人员较为专业,对待业主和蔼可亲,基本有求必应,工作认真负责,时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生,小区整体比较干净整洁,平时散步或者回家时感受比较良好;小区内绿植的维护非常及时到位,会定期修剪保持层次感,物业整体评价较好。
安保
小区为封闭式小区,管理比较规范;小区安保措施严格,门口及小区各路口都有保安24小时值班,以保障小区内居民安全;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区需要进行登记;小区内配有多个监控,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中海宏洋物业管理有限公司常州分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1650车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约2.5km是天宇购物广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的商业综合购物中心,而且地下停车位充足;距小区约1.3km处是新玛特超市,是一家大型连锁超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区约600m左右有虾缘羊坊和新疆安定团结羊肉串等,深受周边居民喜爱。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,最近的是常州市第四人民医院,距离小区约4.9km,该医院是一所三级乙等医院;距离小区200m有薛家镇玉龙社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医;距小区100m内有恒泰人民大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区300m左右有顺园九村农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜较为方便;距小区800m内有江南农村商业银行,居民办理一些日常理财业务较为方便;距小区700m左右有中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km是双拥公园,公园内环境非常优美,越来越多居住在周边的市民前往公园去纳凉;距小区约1.9km是罗溪城北郊野公园,是居民闲暇休闲时的好去处,空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距小区2.5km左右有金逸影城,年轻人看电影很方便;距离小区200m左右有一家新北区(薛家)全民健身中心,深受小区内健身达人的喜爱;距离小区2.5km左右有一家沁·瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区1.4km左右有爱上网咖,深受电竞爱好者喜欢。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的二房,预算在75万-85万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的大三房,户型方正,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,教育资源较为丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度;小区内户型较多环境较好,房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
对于白领租房人士,可以租住90㎡左右的二居室,可整租或者合租,合租可分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租120㎡左右的大三房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.0 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的二房多为年轻的白领和高层管理者购买,因为该户型总价相对较低,符合白领和高管的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买,整体居民素质较高,邻里关系很融洽。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费