- 府翰苑(东区)
- 17450 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路124号
- 常州市武进新城房产发展有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区概述
- 府翰苑（东区）又名新城府翰苑（东区），位于常州新北区河海板块，由常州市武进新城房产发展有限公司开发，小区于2008年竣工，容积率2.4，总户数约为891户。小区共8栋楼，均为小高层，8-11栋在前排，17-20栋在后排，小区面积区间为66㎡-245㎡左右，小区主力户型为面积约105㎡的两房和140㎡左右的三房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边有商场和购物中心，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边的学校资源丰富，居民接送孩子方便。
缺点- 小区地理位置较好，入住率很高，因此车位比较紧张。
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民的休息。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
532米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周围交通便捷度较好，距离小区476m左右有奥体中心地铁站，途经地铁一号线，居民上下班和日常出行便捷度较好；
距离小区约176m处有府翰苑公交站，途经19路、19路区间公交车，居民外出方便。
距离小区约1.6km处有龙城大道高架/龙城大道隧道入口，此入口距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.0
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约465m处有宋庆龄国际幼儿园，此园是一所全日制的幼儿园，距离小区较近，居民接送孩子方便；
距离小区约569m处有常州市新北区河海实验小学，此学校是一所公立小学，家长接送比较方便；
距离小区约507m处有常州市新北区实验中学，距离小区较近，孩子步行上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.8
环境概况
小区整体绿化率35%左右，环境较好，小区内建设了休闲广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了儿童娱乐设施，孩子方便到此跟朋友玩耍，小区设有健身器材，老人下楼锻炼身体比较方便，小区楼栋外立面现没有脱落痕迹，小区的水景喷泉给清新的感觉。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，以咖啡色的粉刷涂料打底，在底层用灰色环绕四周，顶层用白色涂料环绕，小区于2008年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较大方，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共8栋楼，均为小高层，8-11栋在前排，17-20栋在后排，小区面积区间为66㎡-245㎡左右，小区主力户型为面积约105㎡的两房和140㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，西南门、北1门、西北门、停车场、地下停车场和地上停车场，西南门、北1门、西北门人车均可通行，西北门在小区西侧偏北的位置，西南门在小区南侧偏东的位置，北门在小区北侧偏西的位置，停车场在小区西侧，地下停车场在西南门以西，地上停车场在小区北侧正中位置，停车位比较少。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区广场；
- 儿童游乐设施；
- 花坛喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的整体服务一般，费用是0.8元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道小广告较多，物业未及时清理，小区物业维护及时，楼栋外立面现没有脱落痕迹，小区的车位比较紧张，物业没有及时管理。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
5个
购物中心
2个
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约255m处有常发广场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约203m处有威罗购物超市（太湖中路店），连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约193m处有Sakura老常州菜，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.9km处有常州市武进人民医院，此医院是三级乙等的综合性医院，距离小区较近，居民就医方便；
距离小区约407m处有新北区河海阳光花园社区卫生服务站，可以定期作身体检查，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约99m处有仁爱大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区约731m有河海市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约235m处有中国建设银行（常州惠民支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区156m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区821m左右是常州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.2km处是新北中心公园，此公园是3A级景区，公园以意象山水为理念，是一座城市多功能敞开式旅游生态公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约197m处有金逸影城（常发点），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约639m处有半岛国际娱乐会所（奥体中心店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约110m左右有美晨国际SPA会所（太湖店），适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
府翰苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
18670元/㎡
0.85%
04-28
18479元/㎡
1.02%
05-05
18293元/㎡
1.01%
05-12
18131元/㎡
0.89%
05-19
18006元/㎡
0.69%
05-26
17909元/㎡
0.54%
06-02
17819元/㎡
0.5%
06-09
17784元/㎡
0.2%
06-16
17649元/㎡
0.76%
06-23
17508元/㎡
0.8%
06-30
17477元/㎡
0.18%
07-07
17450元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19625元/㎡
21.58%
2023-09
18712元/㎡
22.44%
2023-10
18163元/㎡
25.22%
2023-11
18157元/㎡
23.03%
2023-12
17735元/㎡
22.1%
2024-01
18652元/㎡
17.58%
2024-02
18844元/㎡
16.96%
2024-03
18642元/㎡
18.19%
2024-04
18619元/㎡
16.06%
2024-05
17935元/㎡
15.23%
2024-06
17508元/㎡
13.11%
2024-07
17450元/㎡
11.85%
府翰苑(东区)问答
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