绿地世纪城B区(一期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地世纪城B区常州市钟楼区新闸板块，小区建成于2013年，开发商为常州祁华房地产开发有限公司。小区主打60㎡-90㎡的小三房跟小两房居多，容积率约为2.3。小区靠近京杭运河，气候四季宜人，居民生活环境相对较好。小区交易较为频繁，交易类型以刚需型为主
小区优缺点
优点- 小区靠近京杭运河，气候四季宜人，居民生活环境相对较好。小区周边商业设施配套较为完善，居民购物休闲较为便捷。
缺点- .车位有些紧张，停车有些不便小区位于繁花地段，居民日常生活较为不便
地段交通
7.8 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁线路，居民轨交出行十分不便。小区距离新裕路飞龙路公交站约277m；龙江路龙城大道公交站约279m；居民公交出行便利。小区距离沪蓉高速/汉江西路出口约457m，选择自驾上班的居民比较便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区距离康佳绿地幼儿园约110m，该幼儿园是一所私立的幼儿园；距离万和城双语幼儿园约1.0km，该幼儿园是一所私立的幼儿园，小区距离飞龙实验小学约1.1km，该小学是一所私小学。常州市五星实验小学约2.3km，该小学是一所公立小学。为学生提供了良好的学习环境。小区距离常州市新北区飞龙中学约887m。小区周边学校教师任真负责，学习氛围浓厚。
居住品质
8.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化较为一般。小区靠近京杭运河，气候较为舒适，居民生活相对较好。小区内设有花园、人工水域以及凉亭，为居民饭后散步提供了一个良好的去处。
建筑特色
小区建筑大部分建筑为中式风格，部分建筑为欧式风格。小区外立面以红色为主，整体维护相对较好，整体看起来相对较新。
楼栋分布
小区主打60㎡-90㎡的小三房跟小两房居多，容积率约为2.3。小区房屋面积约60㎡-120㎡，主推面积约为90㎡的小三房以及面积约为88㎡的两房型。小区部分楼栋的楼间距相对较小，部分楼栋采光有遮挡。
出入口
小区共有三个出入口，西北2门位于新裕路附近，该门暂时不可通行。小区的西北门靠近小区的22栋，在此周边的居民出行较为方便。小区的南门位于新裕路与飞龙西路交叉口栋100m,该门仅允许行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区凉亭；
- 小区花园；
- 人工水域；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较为一般，有时会出现车辆乱停乱放的现象。小区公共环境较为干净，保洁人员清扫较为及时。小区内并未设有快递柜，居民收取快递相对较为不便。
安保
1.小区的安保较好，配有多名安保人员，实行他轮岗制，保护居民的生命财产安全。小区的安全设施配套相对较多，业主的生命财产安全能够得到有效的保护。小区内装有监控摄像，能够有效的防止意外事件的发生。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区万宝物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万和城MiniMall时尚生活广场约890m，是个一站式的购物中心，满足居民的需求；小区距离154m左右是绿益超市（绿地世纪城店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区5.3km左右是常州市武进人民医院，该医院为三级乙等医院；满足了居民的医疗需求。小区距离212m左右还有常州市钟楼区新闸街道绿地社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区208m左右有好邻居大药房（世纪城店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离311m左右有欢乐番茄菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离183m左右有绿溢果都（新裕路店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区670m左右有中国民生银行（常州万和城社区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区676m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.8km处有荷园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离4.7km左右有常州博物馆，是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆(含全省唯一的一家少儿自然博物馆)，国家二级博物馆。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，4.2m左右有铜锣湾KTV（宝龙广场店），是休闲聚会放松的好地方；272m左右是追忆网咖（绿地世纪城店），电竞爱好者非常喜欢；3.1km左右还有CGV影城（常州龙城天街店），闲暇时光来场电影很快意； 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.9
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型的购房者来说，小区主推小户型，适合该类人群购买人群购买，购买时可以考虑购买面积约88㎡的两房型，经济压力相对较低。对于改善型的购房者来说，小区有面积约为120㎡的三房型，生活空间相对较大，生活环境更为舒适。
卖房建议
小区周边商业设施配套完善，居民日常生活十分便捷，能够更好的吸引热衷购物的购房者，加快房屋售出的速度。小区附近学校相对较多，对于注重学习环境的家庭来说是一个亮点，有利于房屋的售出。
租房建议
小区附近公交线路较多，适合在附近上班的上班族租住，租房时可以考虑租住面积约为60㎡的小户型，上班较为方便，经济压力相对较低。小区附近的休闲娱乐设施相对较多，对于热衷娱乐的年轻人来说是一个不错的选择，租房时可以考虑租住面积约为90㎡的三房型，空间相对较大，招待亲友相对较好。
用户评价
7.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为30%，绿化较为一般。小区有人工水域，居民的生活环境相对较为舒适。小区住户多为本地人，邻里关系相对较好。小区的周边商业、生活设施配套完善，居民日常生活较为便捷。小区远离轨道交通，公司相对较远的上班族出行较为不便。
业主特征
小区以30岁左右的年轻人居多，日常沟通没有代沟，生活氛围较为轻松。小区业主多是本地上班族，人群素质普遍较高。小区内儿童相对较多，生活环境较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费