星河国际(二区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 星河国际（二区）位于常州市武进区湖塘乐购板块，由常州星河协通房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区共有10栋楼，容积率大约为2.6，小区户型面积有86㎡-287㎡左右的2居室到8居室。大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率高达43%左右，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达43%左右，环境较好；
- 小区实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高；
- 小区距离新天地公园地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离社桥路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 淹城健身公园距离小区较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
795米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约932m有新天地公园地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约212m有兰陵路广电路（星河COCOCity）（BRT）公交站，公交B15路和 B1路在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约108m有社桥路，距离小区约201m有武宜北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.8
47个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约176m有机关幼儿园-星河国际园，距离小区约551m有新城.阳光幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区约235m有武进区星河小学，是公立小学。距离小区约1.5km有常州市武进区淹城初级中学，是公立学校。
居住品质
9.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率高达43%左右，小区绿植品种较多，且搭配造型精美，使小区具有较好的环境品质。小区内有游泳池，还有儿童游乐场和网球场，可满足不同居民的休闲娱乐需求。小区清理卫生比较及时，小区基本没有垃圾。综合来看，小区环境较好，比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大方。建筑外立面主要采用红色系和卡其系涂料搭配粉刷，配以明亮的大窗户，整体比较美观。在居民和业主的共同维护下，小区建筑外观没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率大约为2.6，小区户型面积有86㎡-287㎡左右的2居室到8居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是东门、西门、西北门和二区西门停车场。其中东门在一道面馆（星河国际店）附近；西门在（玉塘路东）附近，距离仁爱大药房（星河国际店）不远；西北门在常州市武进区星河城市花园五区28附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；二区西门停车场在牛集附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1155户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 游泳池；
- 网球场。
物业服务
小区物业认真负责，办事效率较高。为方便居民收发快递，小区设有快递柜。小区保洁打扫卫生比较负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，基本没有垃圾。小区植被有专人负责修剪维护，园林比较美观。
安保
小区安保措施比较完善，出入口有安保亭，安保人员24h值班，保障居民安全。小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出。小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 常州星河物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场（武进店），可满足居民购物休闲的需求。距离小区约263m有麦德龙（常州武进商场），距离小区约1.7km有大润发（路劲又一城店），居民购买生活用品比较方便。如果居民需要外出就餐，可到距离小区约122m的小福记龙城宴（广电路店），比较方便。
医疗资源
距离小区约992m有武进中医医院，居民到此就医比较方便。距离小区约547m有颜子人中医诊所，居民有较小的疾病时可到此治疗。距离小区约135m有仁爱大药房（星河国际店），居民可到此购买日常所需药品。
生活服务
距离小区约1.1km有买乐生鲜菜市场，方便居民买菜。距离小区约108m有中国农业银行（常州星河支行），方便居民办理金融相关业务。距离小区约438m有中国电信（御龙山营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约947m有湖塘派出所，方便居民办理相关业务，而且可以更好的保障周边治安。距离小区1.2km左右有淹城健身公园，是居民散步锻炼的好去处。距离小区2.3km左右有武进图书馆，居民可到此借阅图书，扩大知识面。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约573m有皇都网咖，很多年轻人喜欢到此上网。距离小区约283m有一乐瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。距离小区245m左右有即刻游泳健身（四季青店），是居民游泳锻炼的好去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买 86㎡左右的2居室比较合适，可办理分期贷款，资金压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于经济基础比较扎实的家庭住户来说，购买287㎡左右的8居室比较合适，空间更大，可以有效实现工作和娱乐分区进行，较好的改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区户型多样，对于面积较大的户型来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，建议合租86㎡左右的2居室，与室友均摊房租和物业费，可以减少生活支出。对于家庭租户来说，可以整租面积为120㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适，且小区附近购物场所较多，生活方便。
用户评价
7.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区保洁打扫卫生及时，卫生维护较好。小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞。小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为业主自住，小区内部分业主为3代人居住，都是老人照顾小孩子，平时小区里相对老人小孩子多一些。小区内也有较多为结婚购置新房的年轻人，他们闲暇时间会在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费