- 吟枫苑(东区)
- 14146 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕山路,近湘江路
- 常州市河海房地产开发有限公司
- 延陵物业
小区概述
- 吟枫苑(东区)坐落于新北区河海板块，由常州市河海房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，竣工时间较短；小区总户数约782户，由8栋小高层住宅楼组成；小区户型选择较多，户型面积是90㎡-150㎡左右的2房到4房户型；小区绿化率在45%，绿植覆盖较高，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖较高，居住环境清新宜人；
- 距离小区700m左右就是地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区周边还有大型商业中心，居民逛街购物非常方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区西侧靠近马路，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
472米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区700m左右有新区公园地铁站，地铁1号线从此处经过，居民出行便捷度较高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，新区公园南公交站就在距小区160m左右的位置，有24路、常州215路公交车经过，居民公交出行也比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.1
59个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区教育资源较多，哈佛摇篮幼儿园就在距离小区370m左右，该校为民办幼儿园，孩子入学也很方便。距离小区610m左右有新北区河海实验小学，该校为公办学校；距离小区1.6km左右有新北区实验中学，该校为公办区初级中学。综合来说小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率45%，绿植覆盖较高，居住环境舒适度较高。小区景观比较多样，有灌木、凉亭、小花园，小区是围湖而建，景观十分优美；小区设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑设计比较高大高端，有欧式的风格；小区楼栋外立面以砖红色为主，乳白色为辅，楼栋外立面比较耐脏；小区于2011年竣工，外立面维护较好，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约782户，由8栋小高层住宅楼组成；小区的户型主要有90㎡-98㎡左右的2房，97㎡-133㎡左右的3房，144㎡-150㎡左右的4房，户型面积偏大，适合改善居住；小区5栋和8栋为两梯两户，其余楼栋为一梯一户。
出入口
小区只有1个出入口，为西门；小区的西门是在8幢和11幢之间的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 782户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，对外立面的维护十分上心，没有脱落的痕迹； 保洁阿姨卫生打扫很及时，小区内基本没有生活垃圾；物业对于业主的问题也能给予及时解决。
安保
小区安保做的比较到位，门口有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是延陵物业
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
2个
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(新北店)就在距小区1.3km左右的位置，这是一个吃喝玩乐的大型商业广场，居民逛街购物很方便；距离小区1km左右有华润万家(常州巢湖店)，该超市的产品比较齐全，可以满足居民采购日常所需；距小区250m左右有恒记饭店、约870m有麦合轻悦餐厅，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区约600m的位置是常州九悦医院，该院为私立综合医院，居民就医可以来此；距小区约330m的位置有河海街道兰翔社区卫生服务站，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约130m处还有恒泰人民大药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
距小区530m左右有河海市场，该市场产品比较丰富，方便居民来此采买。距离小区270m左右有江南农村商业银行，距离小区约300m还有南京银行，居民可来此办理相关的金融业务。距离小区530m左右有中国联通，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区1.1km左右有马杭街道办事处，居民有相关的事情可以来此咨询；距小区2.4km左右有武进新天地公园，该园环境不错，平时很多附近居民会来此晨练，也有很多居民带孩子来郊游；综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区140m左右有旺莎丝足会所，休息时可带父母来此做个足底按摩；距小区大约780m处有常州苏宁影城，有时间可以选择看场电影放松；距小区240m左右还有聚友棋牌台球休闲，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
吟枫苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15360元/㎡
0.1%
01-26
15346元/㎡
0.09%
02-02
15316元/㎡
0.2%
02-09
15289元/㎡
0.18%
02-16
15216元/㎡
0.48%
02-23
15163元/㎡
0.35%
03-02
15005元/㎡
1.04%
03-09
14765元/㎡
1.6%
03-16
14535元/㎡
1.56%
03-23
14298元/㎡
1.63%
03-30
14166元/㎡
0.92%
04-06
14146元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16066元/㎡
20.69%
2024-06
16058元/㎡
16.68%
2024-07
16279元/㎡
12.52%
2024-08
15936元/㎡
16.1%
2024-09
16249元/㎡
14.42%
2024-10
15820元/㎡
16.11%
2024-11
15797元/㎡
13.94%
2024-12
15509元/㎡
12.44%
2025-01
15353元/㎡
9.31%
2025-02
15188元/㎡
10.61%
2025-03
14263元/㎡
13.01%
2025-04
14146元/㎡
13.45%
吟枫苑(东区)问答
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