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银河湾第一城(二期)解读

海涛
2022-05-08
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台，H1开往丽华往新北方向，50路，55路，111路，都在长江路上
【小区户型】小区,主打63-88平小2房和小3房,总价低,24-34栋主打\r\n98-118平
【其他描述】小区的物业费比较便宜大概8毛左右！
【小区设施】小区25号楼南边有中央湖景与凉亭，24号楼南有休闲健身设施，整个小区实行人车分流管理
【生活配套】自带沿街商铺，东大门对面有常鲸超市，北门右转向东走200米左右有飞龙公园，健身房，游泳馆，篮球场地等
不足
前排靠铁路，有噪音，
晏桂云
2021-06-05
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】21-23靠铁路，与26栋一样都是2梯5户，靠铁路63-88平，26栋朝北也是66平
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主体园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区25栋有中央湖景与凉亭，24栋南有休闲健身设施，西门与北门都有地下停车位出入口
【生活配套】到飞龙公园只有200米东门有大型长鲸超市，货物应有尽有到imall商业广场300米
【房屋品质】二期为2014年开盘2015年交付品质小区后应为开发商问题烂尾外立面以欧式建筑风格南面靠铁路
不足
小区物业较差，靠近高铁
张慧
2021-06-06
房优居地产小牛看房
特色
【轨道交通】周边交通发达，距离本小区500米处有H1.50路98路，可以到各个地方，交通便利不拥堵。
【小区户型】银河湾第一城二期楼间距大，户型从60到180.主打户型98平118平
【小区设施】小区里有儿童设施，老年健身中心，方便娱乐游玩。
【生活配套】周边生活便利。距离小区500米有大型超市，500米处有小吃一条街，生活非常便利
【房屋品质】2021年开始建造，2015年统一毛坯交付
不足
小区目前不足也就内部道路有点欠缺，砖有破损，沟渠里的水有点混浊。
袁玉
2020-12-13
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区门口100米有个公交站台，有55，50，H1，H2，可直接到达市中心，新北，1千米到达2个高架口
【小区户型】三室二厅二卫，130平左右的，得房率高，前面就是景观河，10楼以上采光更好些，楼间距60米，采光很好
【小区设施】小区内中央有一个景观湖，绿水波澜，有2-3个凉亭，还乘凉避暑好去，每个路口设有长廊登，以便休息话家长
【生活配套】小区门口200米内有各种小吃店，美发，洗车店，水果店，还有2个大型超市，500米有一个飞空体育公园。
不足
目前小区停车位比较紧张，造成了乱停车现象，物业在积极处理
邓文益
2020-12-23
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，主要为2室、3室、4室，面积段为60几平，90几平，100-186平的，选择性大。
【生活配套】小区北大门就是商铺街，银河湾一期西门口就是常鲸超市，生活便利。
不足
部分楼栋靠铁路，有噪音。
钱小凯
2019-09-02
房优居地产小牛看房
特色
【轨道交通】98路直达市中心江南商场，900米到龙城高架。200米到长江路，有多路公交车50路 H1等等直达万达
【小区户型】21-23靠铁路，与26栋一样都是2梯5户；靠铁路面积63-88㎡，26栋朝北面积也是66㎡。
【小区设施】小区25栋南有中央湖景与凉亭，24栋南有休闲健身设施。西面与北门都有地下停车位出入口。
【生活配套】到飞龙公园只有200米。东门有大型常鲸超市，货物应有尽有。到mini mall商业广场300米
不足
物业较差，临近铁路，整个小区不满2年，税费高。
张馨文
2019-11-06
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区，21.22.23靠铁路，主打63-88平小2房和小3房，总价低，24—34栋主打98-118平
【生活配套】自带沿街商铺，东大门对面有常鲸超市，北门右转向东走200米左右有飞龙公园，健身房，游泳馆，篮球场地等
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘2015年交付，应开发商问题烂尾，后政府部门接手，产证都没满二是可以交易的
不足
小区都没满二不限售，可以交易要多交税，有3栋是靠着铁路
汪婷
2019-08-28
房优居地产小牛看房
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台，H1开往丽华往新北方向，50路，55路，111路，都在长江路上
【小区户型】本小区主要有66平的两房，94平的小三房，126平的三房
【小区设施】小区有2千平人工湖，5千平跑道，老年健身设施，球场等
不足
前排靠着铁路，物业环境不太好
李华彪
2019-07-05
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】银河湾二期，21-34号楼共14栋小高层和高层组成，面积从63-186平大中小户型都有，超宽楼间距。
【小区设施】小区配套设施齐全，花园、凉亭、儿童娱乐区、假山小桥流水，小区旁边有篮球场、足球场等。
【生活配套】大型综合体、大型超市、母婴店、宠物店、理发店等生活配套设施位于小区的东北角，距离小区大门仅有50米。
不足
小区已经在2016年5月全部毛坯交付，全部采用双层中空玻璃，能有效的隔绝噪音
黄杰
2019-12-10
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区在售面积64平--180平 楼间距超大 采光好 人车分流 小区路面整洁 均价低刚需改善不错的选择
不足
虽是人车分流 地面电动车停放较乱 小区绿化待完善
王繻醇
2019-04-04
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】本小区总共14栋，前排是小高层，面积63-88平，后面高层，面积90-190平等，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区东门有大型常鲸超市，东北角红灯过去是飞龙公园，东门这边有许多的沿街商铺，基本生活摄影足够
不足
前排靠铁路，会有点吵，物业管理有限
曹乐乐
2022-01-22
三井大圣
特色
【轨道交通】98路直达市中心江南商场，900米到龙城高架，200米到长江路，有多路公交车50路H1等直达万达
【小区设施】小区内有慢跑道，游泳池，小凉亭，荷花池，主题景观广场，绿化环境好
【生活配套】距离飞龙公园200米，东门有大型常鲸超市，货物应有尽有，到MINI mall商业广场300米
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘，2015年交付，应开发商问题烂尾，后政府部门接手
不足
部分楼栋靠铁路，物业管理比较一般
张荣荣
2022-03-08
特色
【轨道交通】门口98路公交江南商场，900米龙城高架，200米长江路站台有多路公交50路H1到达新北万达。
【小区户型】21~23栋紧靠铁路，两房63~88㎡，主打户型94~118㎡，大面积有130㎡~189㎡。
【生活配套】距门口200米飞龙公园，东门有常鲸超市和乐瑞家，目前吾悦也在建中
【房屋品质】2014年开盘，2015年交付，前后栋距大
不足
物业较差，部分楼栋紧靠铁路。
严留柱
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区900米到龙城高架，98路直达市中心，公交车50路，H1直达万达广场
【小区户型】目前小区在售面积64180平，楼间距很大，阳光好 人车分流 小区路面整洁，单价低，刚需改善可选择
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，有2000平人工湖，老年健身设施，5000平跑道球场等。
【生活配套】小区东门有一个幼儿园，北大门就是商铺街，生活便利，一期西门口就常鲸超市很方便。
【房屋品质】小区是2014年开盘的，2015年交付.因开发商问题烂尾。外立面是欧式风格，难免靠铁路。
不足
小区物业比较差，前面一排21.22.23栋靠铁路 比较吵
账号已注销
2022-05-14
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台H1开往丽华往新北方向 50路55路111路1111路 都在长江路上。
【小区户型】本小区总共14栋，前排是小高层，面积63-88平，后面高层，面积90-190平等，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区25栋南面中央湖景和凉亭休闲，小区人车分流设计，北面南湖路进去车库，26栋西边有小朋友游玩足球场
【生活配套】自带沿街商铺，东大门对面有营鲸超市，北门右转向东200米左右是飞龙公园健身房和游泳馆还有篮球场
不足
物业较差，21-23栋临近铁路。
蒋金妹
2022-05-07
三井大圣
特色
【小区户型】21-23栋紧靠铁路、两房63-88平、主打户型94-118平、大面积130-189平
【小区设施】小区有慢跑道、游泳池、荷花池、主题景观广场、绿化环境好
【生活配套】距离飞龙公园200米、东门有大型常鲸超市、货物应有尽有、目前飞龙吾悦广场正在建
不足
物业差、部分楼栋靠着铁路
刘哲
2021-08-25
特色
【小区户型】银河湾二期14栋楼，楼间距大，户型以110-120为主，选择面多。
【小区设施】小区内有慢跑道，游泳池，小凉亭，荷花池，主题景观广场。绿化环境好。
【生活配套】离新北万达生活综合体商圈距离3KM，是您休闲娱乐的好去处。
不足
小区物业跟不上。设施不齐全
账号已注销
2021-03-15
特色
【轨道交通】98路直达市中心江南商场，900米到龙城高架，200米到长江路，有多路公交车50路H1等等直达万达。
【小区户型】21-23栋靠铁路，与26栋一样都是2梯5户；靠铁路面积63-88平，26栋朝北面积也是66平。
【小区设施】小区25栋南有中央湖景与凉亭，24栋南有休闲健身设施。西面与北门都有地下停车位出入口。
【生活配套】到飞龙公园只有200米。东门有大型常鲸超市，货物应有尽有。到mi ni mall商业广场300米。
不足
物业较差，前排临近铁路，有点吵，绿化较少。
肖小明
2021-03-11
房优居地产小牛看房
特色
【轨道交通】200米到长江路，公交线路50路，H1等等直达万达！98路通往江南商场，自己开车900米到龙城高架
【小区户型】21-22-23幢靠铁路，与26幢一样2梯5户。靠铁路63-88平，88平边户南北通透！
【生活配套】小区旁飞龙公园！东门有常鲸超市，家润多超市。距离绿都mini mall商场300米！
【房屋品质】银河湾第一城二期2014年开盘，2015年交付，因开发商问题破产烂尾，政府后期接手目前产证都已经办理
不足
物业管理服务比较一般
账号已注销
2021-12-23
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站，98路直达市中心江南商场，900米龙城高架，200米长江路，有多路公交
【小区户型】小区21-23栋靠铁路，面积从63平到188平，小桑拿房85-98平，118-130平改善型三房
【小区设施】小区25栋南有中央湖景与凉亭，24栋南有休闲健身设施。西面与北门都有地下停车位出入口。
【生活配套】小区自带商业门市，出门50米常鲸超市，生活采买便利
不足
小区都没满二不限售，可以交易要多交税，有3栋是靠着铁路

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