世纪华城(东区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

世纪华城(东区)又名世纪华城二期位于天宁区的兰陵板块,2012年竣工,由常州市华强房地产开发有限公司开发建设,高正物业管理有限公司提供物业服务。小区占地60714㎡,建筑面积170000㎡,小区总户数约为1867户,容积率约2.8;房型区间为40㎡-144㎡左右,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民日常购物,休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区1km内没有地铁,居民地铁出行不便;
  • 小区停车位不充足,居民停车不便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离约3km是茶山地铁站,该站可以乘坐地铁1号线,居民地铁出行不方便。小区距离236m左右是弘阳广场公交站点,可以乘坐23路、28路等公交车,公交出行非常便利。小区距离外环高架/龙江路高架入口约3km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.0

34个

附近幼儿园

15个

附近小学

13个

附近初中

小区535m左右是爱德美幼儿园,是一所私立幼儿园;小区距离1km左右是常州市教科院附属小学,是一所公办小学;小区距离1.1km左右还有常州市清潭中学,是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
8.0 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

7.7

环境概况
小区整体绿化率是30%,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面枣红色和淡黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地60714㎡,建筑面积170000㎡,小区总户数约为1867户,容积率约2.8;房型区间为40㎡-144㎡左右,有40㎡左右的1居室,85㎡-92㎡左右的2居室,111㎡左右的3居室,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有1个出入口;西门在中吴大道北100m左右,该门机动车和行人都可以通行;小区出入口较少,没有人车分流,上下班高峰时候,居民请注意错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2163户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费只有0.73元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 高正物业管理有限公司
物业费用
  • 0.73元/㎡/月
车位
  • 共865车位
车位比
  • 1:0.40
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距弘阳广场约367m,是个一站式的购物中心,满足居民的需求;小区距离71m左右是艾家便利,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区1.7km左右是常州市第三人民医院,该医院为三级乙等医院;满足了居民的医疗需求。小区距离137m左右还有世纪华城社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区94m左右有同逸药店,方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离404m左右有欢乐番茄菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离112m左右有鼎盛果业(世纪华城店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区218m左右有江南农村商业银行(金星支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区201m左右有中国移动(弘阳广场店),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.3km处有荆川公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3km左右有爱情博物馆,博物馆集中展示了梳篦的发展历史、制作工艺和创作精品。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,322m左右有极点量贩KTV(弘阳店),是休闲聚会放松的好地方;319m左右是雷城电竞,电竞爱好者非常喜欢;379m左右还有常州万达影城(弘阳广场店),闲暇时光来场电影很快意; 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择40㎡左右的1居室,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择85㎡-92㎡左右的2居室房型,111㎡左右的3居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区公共设施齐全,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区停车位不足,小区周边商业配套完善,白领人群较多,出售时可以根据这点把购买对象定位刚需白领人群,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住111㎡ 左右的3居室房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
8.2 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为本地居民自住居多,一部分为周边工作白领,一部分周边商城的商家,一部分三代同堂家庭,业主人群基本学历较高,有着较高的素养,居住特别和谐。
入住须知
物业费
  • 0.73元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费