兰陵尚品花园(21-25幢)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兰陵尚品花园(21-25幢)天宁区丽华板块，小区别名兰陵尚品花园C区，兰陵尚品花园，小区于2009年开始建工，由常州市华强房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积大约76000m²，建筑面积大约160000m²，楼栋总数共4栋，容积率2；小区主推面积大约99m²的三室户型，绿化率大约30%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区附近商业配套齐全，满足居民需求；
- 小区周边教育资源丰富，家长就校选择多。
缺点- 绿化率大约30%，小区环境一般；
- 临街的住宅有噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
736米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近交通较为便利，距离小区大约729m是茶山地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约100m是天宁人力资源市场公交站，该站途经219路，距离小区大约124m是中吴大道晋陵路公交站，该站途经H2路，居民公交出行较为方便；距离小区大约114m是中吴大道/晋陵南路(路口)，居民自驾出游较为方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
49个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
距离小区大约655m是常州市天宁区实验幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距离小区大约472m是清凉育才小学，该校是一所公办小学；距离小区大约889m是常州市实验初级中学(天宁分校)，该中学是一所公办学校；整体来看，周边教育资源十分丰富，方便孩子上下学。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率大约30%，小区环境一般；区内种植各类植物，为居住在此的居民营造了一种较好的视觉体验；小区内建有凉亭和健身器材等设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；区内花园有较为明显的落叶没有及时清理，保洁维护不到位。
建筑特色
小区外观简约大气。小区外立面采用棕红色和浅灰色砌石铺面而成，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积大约76000m²，建筑面积大约160000m²，楼栋总数共4栋，容积率2；小区多由小高层住宅组成，主推面积大约99m²的三室户型；小区有户型面积大约91m²的两居室，有面积大约99m²的三室户型。
出入口
小区现一个南门和一个停车场；南门位于浦陵南路交叉口西约100m处，停车场位于中吴大道兰陵尚品26-1号附近；现南门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 543户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
保洁维护卫生不太及时，区内地面有明显的垃圾情况为及时处理；物业对健身器材等设备维护较好，没有明显损坏情况。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较好的作用；小区有监控，对小区内人员出入情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与公安系统联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华强物业。
物业费用
- 0.7元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约538m是欧工国际共享商城，该处是一所大型综合购物广场，居民来此购物非常方便；距离小区大约418m是大润发(兰陵店)，该超市是大型购物超市，方面居民购买日常用品；距离小区大约234m是智慧便利店，居民来此购物非常方便。
医疗资源
距离小区大约160m是常州仁慈医院(晋陵南路院区)，该医院为二级乙等综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约371m是天宁区兰陵街道浦南南村社区卫生服务站，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约266m是长春堂药店(兰陵北路店)，方便居民的购药需求。
生活服务
距离小区大约680m是中凉消费品综合市场(武进中医医院中凉社区卫生服务站北)，该市场瓜果蔬菜种类齐全，居民来此买菜较为方便；距离小区大约58m是江南农村商业银行(中吴支行)，距离小区大约96m是中国工商银行(晋陵支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离小区大约89m是中国电信(兰陵尚品营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区大约2.9km是荆川公园，这是一所风景区，公园内有凉亭、绿植、假山，周边居民会经常前往此晨练、跑步或带着小孩玩耍；距离小区大约1.3km是常州图书馆兰陵分馆，这所图书馆书籍较为齐全，是升华自身知识的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约1km是幸福蓝海国际影城(常州和平影城店)，闲暇时光来场电影很快意；距离小区大约299m是香江二号会所，是休闲聚会放松的好地方；距离小区大约223m是YM台球器材，居民可以相约一起打台球；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
资金紧缺的刚需型人群可以选择户型面积大约91m²的两居室，这类房型有足够的生活空间，可适当减轻经济压力；且小区附近交通便利，居民出行方便，适合年轻人士；对于资金充裕的改善型人群来说，建议选择户型面积大约99m²的三室，房型空间比较大，房屋功能比较齐全，可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。且小区周边教育资源丰富，方便家长接送小孩。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售对象针对于家有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
小区周边生活配套设施齐全，适合附近的上班族在此居住，出行较为方便；如果是单身青年或年轻情侣，可选择户型面积大约91m²的两居室，房屋的租金相对便宜。小区周边生活服务较为完善，买菜购物较为方便；如果是有孩子的一家三口，可以选择户型面积大约99m²的三室，房型功能较为齐全，空间较大，居民居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
区内部有诸多健身娱乐设施，并有凉亭可以小憩，居住十分舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情较好。
业主特征
小区的业主大多是白领和企业高管，作息规律；还有一部分是孩子来这边上学的家庭人群，素质较好居住较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费