路劲城(二期)解读
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2021-09-19
特色
【轨道交通】本小区门口周边公交路线多条，而且出门1公里就是长虹高架，周边夏城路，定安路，常武路等，四通八达
【小区户型】本小区共4期，85平到140平，户型方正，刚需置换都是不错的选择，楼间距很大，采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐场，凉亭，健身器材等等，满足休闲娱乐需求，人车分流
【生活配套】小区楼下商铺都已出租，小卖部，超市，早餐等等都一应俱全，2-3公里就是湖塘乐购，福克斯等大型超市
【房屋品质】本小区是由路劲开发商开发，路劲也是相当好的品牌，不管是房屋质量还是防水处理都是没什么问题
不足
下班有点堵，周边地铁口较远
宋永盖
2021-04-21
袋鼠找房
特色
【轨道交通】小区东靠夏城路，西边紧靠新城香溢澜桥小区，长虹高架在一公里内，多路公交有71路、269路、502路等
【小区户型】小区户型楼栋比较多，除了四期其余三期都可以正常交易了，刚需推荐88平小三房利用率高，置换推荐125平
【小区设施】小区15栋楼下儿童游乐场所，免费玩，还有凉亭以及健身器材，小区里面人车分流，车位配比大概1比1
【生活配套】小区配备了六家超市（如新世纪华联超市、好又多生活超市等），4家水果店分布在小区大门旁，二期门口大药房
【房屋品质】路劲开发的房子品质都很不错（比如路劲御城），路劲也是常州的大开发商了！
不足
不靠地铁、没有大型的购物中心
解冲
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区周边就是公交车站，距离1号线新天地公园站2公里
【小区户型】小区分为两梯四户和一梯两户，两梯四户都是刚需小户型，一梯两户主要为140平方大户型，适合改善需求
【其他描述】路劲城市路劲地产开发的，物业费1.6元每平方，服务质量优
【小区设施】人车分流，地下车位充足，配比1:1左右，有儿童游乐设施
不足
小区不足就是三期物业没有把地下室正式开通，导致三期车辆都停在一期和二期，出现乱停乱放现象
王慧
2021-04-15
特色
【小区户型】小区楼栋户型比较多，都是三房. 推荐124平的，南北通透，户型方正，两梯三房，适合改善型客户三房两卫
【小区设施】小区里面有凉亭，还有儿童游乐设施和健身设施都是免费游玩的，小区里面人车风流，车位配比大概1：1左右
【生活配套】小区周围大小超市有三四家，4家水果店，小区门口还有一个儿童教育中心，乐购超市也不远，商圈成熟
【居民素质】居民大都数以年轻人较多，整体素质偏高，租户目前不多，邻力里关系和谐，住户流动性少
不足
小区附近没有大型商圈，也没有地铁站
黄清
2021-04-16
特色
【小区户型】小区楼栋比较多，目前在售的是2跟3期，推荐108跟114平的户型，户型方正，南北通透，两梯三户！
【生活配套】小区门口步行400米左右有超市以及水，小区门口100个儿童教育中心，乐购超市也在附近1000米左右就
【房屋品质】小区是2018年毛坯交付，路劲开发的隔音效果还是不错的
【居民素质】居民大都数以年轻人较多，整体素质偏高，租户目前不多，邻里关系和谐，住户流动性少
不足
小区目前附近没有比较大的商圈
冯加康
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区南门为广电路，东边靠近夏城路，北边为定安路，长虹路高架一公里路程附近有502路，71路公交路站台
【小区户型】本小区户型很方正，88平108平小三房适合刚需，128平140平适合改善型客户，都是三开间朝南
【小区设施】小区内人车分流，地下车位充足，配比1:1左右，有儿童游乐设施和健身设施免费为业主使用
【生活配套】小区向西700米有乐购超市和福克斯广场，共有三层，一楼是家电和服饰，二楼主营超市和生活用品
【房屋品质】开发商是路劲，早是16年毛坯交付的，小区全部配置双层真空玻璃，外立面都是干挂石材，外立面很好看
不足
路劲城属于新开发小区，入住率还不高，周边配套还不算太成熟
高曼
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，小区往南一公里是长虹路高架，交通方便！
【小区户型】主力户型89/99平的，这两个户型是比较抢手的，洋房目前在售的比较少，洋房一楼是带院子的，顶楼是复式
【小区设施】小区内游乐设施，健身器材都是有的，也有凉亭，大面积的草坪，
【生活配套】小区门口十里路是小区自带的商业街，二期有菜场，目前还没有开业，1.5公里是福克斯商业综合体！
【房屋品质】房子是由路劲开发商开发，17年统一毛坯交付，不靠近主干道，房子隔音比较好，
不足
下班时间小区门口会堵车
杨波
2021-04-04
特色
【小区户型】小区楼栋户型较多，但是可以交易的并不多，推荐114户型，南北通透户型方正，两梯三户、得房率非常高
【其他描述】路劲城市路劲地产开发的，物业费1.6元每平方，服务质量优
【生活配套】小区配置了3家大超市，5家水果店，还有儿童教育早托中心，是一个非常成熟的社区
【房屋品质】路劲开发的房子品质挺不错的，也是常州的大开发商，常州的覆盖率也多
不足
小区周边没有大型的购物中心，和地铁站
施小芳
2021-12-17
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】二期15栋，三期16栋，四期15栋，有84-135平左右的高层，200平左右的洋房，楼间距大。
【小区设施】小区绿化率30％左右，小区内有健身器材，儿童游乐设施，凉亭和小广场，老人和孩子都可以健身游玩
不足
小区单价都2万以上，物业费要2.3元一平。
宋烯城
2022-02-25
特色
【轨道交通】距离地铁四/八号线西藏南路站仅400米不到，更有多路公交，出行非常的方便。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，顶楼复式多种，户型110平123平的两房，131平和的三房
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
居烨垚
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区东靠夏城路，西边紧靠新城香溢澜桥小区，长虹高架在一公里内，多路公交有71路、269路、502路等
【小区户型】小区共分为四期，面积以88，115，122和140平方组成，多以刚需户型为主，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区里面有凉亭，还有儿童游乐设施和健身设施都是免费游玩的，小区里面人车风流，车位配比大概1：1左右
【生活配套】小区三公里左右湖塘乐购，武进购物中心和富克斯等大型超市，新天地公园也在附近，距离菜市场500米
不足
小区周边没有大型的购物中心，和地铁站
李永
2021-08-14
特色
【轨道交通】东离夏城路200米交通方便，后期地铁6号线经过夏城路
【小区户型】小区总共分为四期，面积以88，115，122，140平组成，多以刚需客户型为主，间距大采光好。
【小区设施】人车分流，地下车位充足 配比1：1，电动车也可入地下，地面无车辆停放，儿童乐园设施 健身设施齐全
【生活配套】小区3公里左右为湖塘乐购，福克斯等大型超市，新天地公园步行就能到，距离菜场500米左右，
不足
不靠地铁、没有大型的购物中心
孟嘉玮
2021-06-26
特色
【其他描述】路劲城是路劲自持的物业，物业水平较高，物业费2.4/平方，车位租赁300/月，车位充足
【小区设施】每期小区中间都有小型游乐场供小朋友玩耍。小区人车分流
【生活配套】小区门口有超市，药店，快递站，生活便利。二期东北门正在建设农贸市场
不足
二期三期均已交付满2，四期基本要到明年满2，均为毛坯交付。户型基本上为三房朝南，跟得上客户需求
柳加利
2020-10-03
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和一梯两户，两梯四户都是刚需小户型，一梯两户主要为140平大户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业属于路劲自持物业，物业费1.5元/平，物业全天管理，进出小区一人一卡。
【小区设施】小区一期二期中间有一个1000平绿化，可供老人跳广场舞，绿地边上有小广场和单双杠，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区向西700米有乐购超市和福克斯广场，共有三层，一楼是家电和服饰，二楼主营超市和生活用品。
不足
小区物业和其他楼盘相比略微差了一点。
邹阳俊
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区南门为广电路，东边靠近夏城路，北边为定安路，长虹路高架一公里路程附近有502路，71路公交路站台
【小区户型】路劲城小区由21栋高层和36栋洋房组成，面积以88.108.115.123.135组成，楼间距50米
【小区设施】人车分流，地下车位5000车，车位比1：1，一期有喷泉，19栋旁有儿童滑滑梯，绿化在百分之35以上
【生活配套】小区3公里左右为湖塘乐购福克斯等大型超市新天地公园也在附近距离菜场500米左右，生活非常方便，太好了
【房屋品质】此房子2014开盘，交房子时间2017年开发商是香港路劲城集团，房子防水做得不错，采光较好的防水材料
不足
小区因为新小区，入住率不高，周也商业配套不是太全
王渊
2021-01-14
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和一梯两户，两梯四户都是刚需小户型。一梯两户为140平大户型，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足配比1:1左右。有儿童游乐设施和健身器材。
【生活配套】距离菜场有500米，小区向西700m有乐购超市，武进购物中心，富克斯流行广场
【房屋品质】路劲开发的房子品质挺不错。也是常州大的开发商。而且交付这么久各个路劲的房子都没有听说过漏水脱皮的现象
不足
物业费比较高，小区健身游乐设施比较少，小区太新，二手房不满两年的较多。税费高
丁修栋
2020-04-27
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和一梯两户，两梯四户都是刚需小户型，一梯两户主要为140平方大户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业属于路劲自己的物业，物业费1.5元，小区物业24小时全天管理，进入小区一人一卡。
【小区设施】小区一期二期中间有一个1000平方绿地，可供老人跳广场舞，绿地边上有小广场和单双杠，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向西700米有乐购超市和福克斯广场，共有三层，一楼是家电和服饰，二楼主营超市和生活用品。
不足
小区不足就是三期物业没有把地下室正式开通，导致三期车辆都停在一期和二期，出现乱停乱放现象。
马帅
2020-04-27
特色
【小区户型】小区总共分四期，面积主要以88 114 122 140为主，刚需置换皆宜，其多以88 114户型为首
【小区设施】人车分流，地下车位充足 配比1:1，电动车也挺入地下，地面上无车辆停放，儿童乐园设施 健身设施齐全
【生活配套】距离菜场500米，三公里内有湖塘乐购 福克斯 西天地公园，五公里内有吾悦 万达广场
【房屋品质】路劲集团开发 房屋品质有保障，常州路劲楼盘项目 至今未有出现漏水 脱皮等质量问题，买的放心 住的安心
不足
没有地铁，没有自己的大型商超
程新新
2020-12-22
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区共分为四期，面积以88，115，122和140平方组成，多以刚需户型为主，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区一期二期中间有一个1000平方绿地，可供老人跳广场舞，绿地边上有小广场和单双杠，跷跷板等娱乐设
【生活配套】小区3公里左右为湖塘乐购，福克斯等大型超市，新天地公园也在附近，距离菜场500米左右
【房屋品质】路劲开发的房子品质挺不错的，也是常州大的开发商，而且交付这么久各个路劲的房子都没听过有漏水脱皮的现
不足
小区比较新，很多不满二，税费比较高
刘苏杭
2020-08-27
特色
【轨道交通】东离夏城路200米交通方便，后期地铁6号线经过夏城路
【小区户型】小区高层环绕洋房高层俩梯三户，洋房一梯俩户高层中间户面积为88平米，边户135平米洋房面积135平米
【小区设施】小区绿化高，环境好，花草较多，物业定期修剪，小区外加儿童乐园
【生活配套】小区向西有大型超市乐购和福克斯，大型影院大型ktv，周边超市学校一应俱全。
不足
小区价格较高，涨幅空间太快，车位太贵小区中间路太窄，期数划分不清
