- 湾里新村(西区49-70幢)
- 7962 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 广电中路23-1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 湾里新村(西区)属于武进区湖塘乐购板块，由江西省湾里长春湖房地产有限责任公司开发，于2000年建成。小区容积率约2，绿化率约56%。小区由多层住宅组成，户型主推面积有98㎡左右到152㎡左右，主力户型为98㎡左右的三室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
465米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约460m处有新天地公园地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约250m处有泰富湾义乌市场公交站，75路，79路，312路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离府北路约210m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.4
61个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约540m处有新城.阳光幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约420m处有武进区实验小学，该学校是一家公立小学；
距小区约1km处有江苏省武進高级中学，该学校是一家一公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较高，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用普通的民居设计，建筑外观很普通，外立面采用橘黄色和米白色涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总户数约648户，小区以多层住宅组成。小区户型面积为98-200㎡左右，其中二居室户型面积为132㎡左右，三居室户型面积为98-135㎡左右，四居室户型面积为140-152㎡左右，五居室面积约200㎡左右，主力户型为98㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中南门和南2门临近广电西路，东门临近花园街。南门为紧急通道。东门和南2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
8个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离武进购物中心约1.2km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约530m处有麦德龙超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约240m处有罗森便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有常州鼎武中西医结合医院，是一家二级乙等综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约860m处有湖塘镇新城南都社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约240m处有恽医生社区诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约940m处有欢乐番茄菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约410m内有中国工商银行、中国银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约310m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约880m处有武进新天地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约2.4km处有武进图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约1.8km处有武进区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约970m处有米乐星欢乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约430m处有大地数字影院，居民可在此观看电影；
距离小区约380m处有瑜悦瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约360m处有台湾思迈尔健身房，居民可在此健身十分方便。
湾里新村(西区49-70幢)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8526元/㎡
0%
02-09
8526元/㎡
0%
02-16
8491元/㎡
0.41%
02-23
8399元/㎡
1.08%
03-02
8314元/㎡
1.01%
03-09
8226元/㎡
1.06%
03-16
8141元/㎡
1.03%
03-23
8083元/㎡
0.71%
03-30
8058元/㎡
0.31%
04-06
8018元/㎡
0.5%
04-13
7975元/㎡
0.54%
04-20
7962元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9104元/㎡
19.29%
2024-06
9117元/㎡
15.52%
2024-07
8883元/㎡
17.47%
2024-08
8864元/㎡
17.57%
2024-09
8939元/㎡
16.94%
2024-10
8930元/㎡
15.25%
2024-11
8585元/㎡
18.12%
2024-12
8501元/㎡
13.4%
2025-01
8514元/㎡
7.55%
2025-02
8427元/㎡
11.12%
2025-03
8083元/㎡
12.29%
2025-04
7962元/㎡
12.83%
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