星河国际(十区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

星河国际(十区)位于武进区湖塘乐购板块,于2017年竣工,由常州星河协通房地产开发有限公司开发完成,房龄距今相对较新。小区建筑类型为8栋高层电梯房,容积率为2.5。小区户型有约85㎡的两房,约115㎡的三房,约123㎡的四房,约181㎡的五房,小区绿化率为40%,绿化相对较好,小区房价相对较高,交易类型以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有新天地公园地铁站,交通便利;
  • 小区教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区竣工于2017年,房龄较新。
缺点
  • 小区楼栋靠近公路,影响居民休息;
  • 小区附近有化工厂,对居民的影响很大。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

1338米

步行至地铁

102个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约983m处为新天地公园地铁站,经过该地铁站的线路为地铁1号线,该线路可直达新天地公园,外出游玩十分便利。长沟河桥公交站距离小区约389m,79路,312路等经过此站牌,此外兰陵路广电路(四季青服装城)公交站距离小区约407m,14路,75路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻武宜北路,可由该道路驶入外环高架,居民出门游玩较为方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.6

初中

7.9

52个

附近幼儿园

25个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约145m有武进区机关幼儿园(星河国际南园),该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园;距离小区242m左右有武进区何留小学,该小学是一所民办全日制规模的小学;距离小区约1.2km有常州市武进区淹城初级中学,该中学是一所公办全日制规模的小学。
居住品质
8.3 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为40%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有草坪,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有橡胶跑道,两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米白色为主,红棕色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型为8栋高层电梯房,容积率为2.5。小区户型有约85㎡的两房,约115㎡的三房,约123㎡的四房,约181㎡的五房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,东南1门靠近武宜北路,仅供行人通行;1号停车场靠近武宜北路,2号停车场靠近武宜北路,3号停车场靠近武宜北路,4号停车场靠近武宜北路,且仅供车辆通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1776户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 草坪;
  • 篮球场;
  • 跑道。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 常州星河物业管理有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区约476m有星河COCO City,该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外世纪华联超市(加盟店)距离小区约285m,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。罗森便利店(常州星河城市花园六区店)距离小区约678m,四季青便利店距离小区约536m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。武进中医医院距离小区约为1.4km,该医院是一所三级乙等的中医医院,能够治疗较为严重的疾病。湖塘镇鸣凰卫生院何留社区卫生服务站距离小区约345m,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约343m处有星河大药房,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离欢乐番茄菜市场约497m,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约300m处有江南农村商业银行24小时自助银行,约324m处有中国邮政储蓄银行(武宜路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约255m处有中国移动营业厅,449m处有中国电信营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,武进区人民政府距离小区约1.4km,方便居民日常办事。武进新天地公园距小区约1.5km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有武进图书馆,距小区1.8km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,卡卡国际娱乐会所距离小区约883m,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约294m有一家和一瑜伽(星河国际店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约296m有一家道缘宫足浴,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。整体来看小区周边休闲娱乐设施较为完善,居民居住体验较为良好。
交易价值
6.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约85㎡的两房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近地铁站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择约123㎡的四房室或约181㎡的五房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择约85㎡的两房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约983m有新天地公园地铁站,距离小区约389m有长沟河桥公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约123㎡的四房室或约181㎡的五房室,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区户型面积较大,所以房价较高,故面向客户群体主要为30至50岁之间有一定经济实力的企业高管及改善型人群。小区居民生活水平较好,整体素质较高。附近有着地铁站点,交通便捷,通勤方便。
入住须知
物业费
  • 2.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费