左邻右里小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 左邻右里位于金坛区金坛区政府板块，由常州金坛汇景房地产开发有限公司开发建设，于2010年竣工，总建筑面积约210000㎡，容积率约2，小区共51栋楼，为多层住宅，主推户型面积约99㎡-136㎡的三居室、150㎡左右的四室和175㎡左右的复式，楼间距大，采光好。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，居民出行不是很方便；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区电梯房较少，老人上下楼不是很方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约29.4km有地铁2号线青枫公园地铁站，周边没有地铁，出行不便利。距离小区约199m有左邻右里(招商银行)公交站，途经金坛105路、金坛116路、金坛233路公交车，约245m有吾悦广场东公交站，金坛106路、金坛113路、金坛115路途经此站，居民选择公交车出行比较方便。小区距离新农桥立交约1.4km，临近华阳南路、一中路，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边交通配套一般。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.7
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
17个
附近初中
小区内有红黄蓝亲子园，约394m有慧乐幼儿园(南环一路)，均为私立幼儿园。距离小区约648m有殷雪梅小学，约1.5km有金坛区华城实验小学，是一所公立小学。距小区约437m有金坛区第五中学。约804m有金坛区第一中学，是重点中学。整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30％，小区内景观层次丰富，有花园、绿化带，绿化带有专门的修剪人员，确保园林美观。小区内花繁草茂，有多处林荫道，还有凉亭、长椅等，可供居民散步休憩使用。小区内公共设施齐全，可供居民休闲放松。小区总体环境较好。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格。不管是材料选用，还是设计构造，都十分端庄大气。小区外立面以褐色涂料和灰色涂料为主，色彩搭配合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区分为三期，共51栋楼，总建筑面积约210000㎡，容积率约2。楼栋分布为前面是别墅区，中间是电梯房，总高6层，最后面是楼梯房。一楼洋房都带院，主推户型面积约99㎡-136㎡的三居室、150㎡左右的四室和175㎡左右的复式。
出入口
小区目前有3个出入口，实行人车分流，东北门临近思进路，仅供行人通行。西北门临近华阳南路，北门临近南环一路，均为机动车入口，行人也可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 628户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区为高档住宅区，物业收费合理。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业服务总体较为专业，但是车位管理有待提高。在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。绿植定期修剪，景观小河会定期清理河水里面的垃圾，整体环境优美，居住舒适度较高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 常州金坛金盛物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约860m有新城吾悦广场(金坛店)，是大型综合商场，居民购物逛街比较方便。距小区约551m有大统华(吾悦广场店)，居民日常生活购物比较方便。小区附近还有惠美佳超市(南环一路店)、十足便利店(金坛吾悦店)等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
距小区约1.2km有金坛第二人民医院，约2.6km常州市金坛区中医医院，居民就医比较方便。距离小区约800m有东城街道新城社区卫生服务站，居民感冒发烧等小病就医比较方便。距小区约229m有国荣大药房，居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
峨嵋菜市场距离小区338m左右，约962m有东城市场(华城路)，居民日常生活采买比较方便。距离小区约157m有中国民生银行(金坛支行)、约230m有中国建设银行(金坛区金沙分理处)，居民日常银行业务办理比较便利。距离小区约261m有中国移动(左邻右里店)，约421m有中国电信，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区1.9km左右有华罗庚公园，是3A级景区，约2.6km有钱资湖湿地公园，是居民闲暇时间游玩的好去处。距离小区约2.9km有金坛区博物馆，对市民免费开放，周末可以带孩子去参观，感受历史文化。距离小区1.7km左右有金坛图书馆，闲暇时间可以来这里阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区约645m有爱尚铜锣湾(新城吾悦广场店)，闲暇时间邀约好友唱歌比较方便。距离小区673m左右有BESTAR CINEMA星铁影城(新城吾悦广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约175m有斯巴达健身工厂，设备齐全，是附近居民休闲健身的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族和刚需置业族来说，建议购买面积在99㎡左右的三居室，面积相对不大，资金压力较小。且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择136㎡左右的三居，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。对于改善型人群来说，建议购买面积在175㎡左右的复式，房间较多，工作生活空间都能分开，居住较为舒适。
卖房建议
小区环境很好，树木繁多，景色优美，能够吸引较多养老人群到此处居住。小区周边教育资源丰富，能够吸引较多带孩子的家庭入住。但是小区周边交通情况相对一般，业主应当根据周边交通和楼房位置合理定价。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在99㎡左右的三居室，租金压力相对较小，或者多人合租，租金分摊，较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在150㎡左右的四居室，房间较多，且周边教育资源和相关资源丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型面积比较大，房东可以采取合租政策，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积大，风景宜人，较为宜居。小区周边教育资源和相关资源丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，彼此相敬如宾，邻里和睦。小区居住体验感相对较好，但是交通状况一般，没有地铁，出行不是很便利。
业主特征
小区环境很不错，干净整洁，住户多为商政高端人士，家庭多为一家三口或是三代同堂，小朋友之间很有爱，经常在一起玩耍，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，整体居民素质够高，文明小区邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费