四季新城南苑小区测评
7.8
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

四季新城南苑坐落于武进区人民路板块,由江苏新城房产股份有限公司开发,于2004年竣工,竣工时间较长;小区总户数约1588户,由45栋多层和小高层住宅组成,容积率为1.6;小区户型面积是83㎡-186㎡左右的2房到5房户型,户型面积偏大,适合改善居住;小区绿化率为25%,绿植覆盖较低,居住的生态环境不够舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区房屋品质较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹;
  • 小区周边有大型商场,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区绿植覆盖较低,居住的生态环境不够舒适;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便,会有乱停的情况。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1216米

步行至地铁

66个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离地铁站较近,聚湖路地铁站就在距小区1.3km左右的位置,是地铁1号线经过,居民出行比较便捷;小区周边还有多个公交站和多路公交车经过,四季新城公交站就在距小区320m左右的位置,有20路、501路、534路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便。
附近学校
8.7 高于76% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.7

50个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

小区教育资源较多,距离小区30m左右有四季新城幼儿园,孩子入学很方便。距离小区1km左右有武进区实验小学分校,该校为区是公立小学;距小区约1.4km还有人民路初级中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边教育资源非常丰富,方便学生接受教育。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率只有25%,绿植比较稀疏,居住的环境不是很舒适;小区内景观有灌木、凉亭,可供居民观赏休息;小区的设施比较齐全,有健身器材,可供居民闲暇时锻炼身体;小区楼栋竣工时间较长,外观略微陈旧。
建筑特色
小区楼栋整体板型比较方正,门窗部分有欧式的弧形设计,比较简约优雅;小区楼栋外立面以淡粉色涂料为主,以砖红色为辅,色彩比较明亮;小区属于品质较好的房屋,于2004年竣工,竣工时间较长,外立面略显陈旧,但无脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约1588户,由45栋多层和小高层住宅组成,容积率为1.6;小区户型主要有83㎡-105㎡左右的2房,113㎡-162㎡左右的3房,147㎡-162㎡左右的4房,150㎡-186㎡左右的5房,户型面积偏大,更适合改善置业;小区楼间距比较大,采光不错。
出入口
小区共有5个出入口,分别南2门、北门、南1门、地上停车场和停车场;小区的南2门是在金鸡东路的位置,北门是在26号楼和51号楼之间的位置,这两个出入口均是机动车和行人皆可通行;地上停车场是在聚湖东路29号附近,停车场是在50号的位置,这两个均是仅供车辆通行;南1门是在2号楼附近,为消防通道,暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1808户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为本地的新城物业,管理服务还算比较到位;物业有配保洁人员,每天都会打扫小区内的卫生,保洁人员态度也比较和善;小区内景观维护还算及时,没有损坏的情况;物业对于业主的问题基本能够给予解决。
安保
小区有配备安保人员,保安会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是新城物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,万达广场(武进店)是在距小区大约1.4km的位置,这是一个吃喝玩乐的大型商业广场,居民逛街购物很方便;距离小区160m左右有家乐超市,距离小区250m左右江苏明都超市,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区120m左右有何记酒楼和谈记味之道菜馆,居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2.2km左右有武进中医医院,该院为三级乙等综合医院,为居民就医提供方便;距小区约190m的位置有华商国医堂,这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务;距小区约150m处还有海王星辰健康药房,可满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区840m左右有阳湖消费品综合市场,该市场产品规模较大,可方便居民日常采买;距离小区120m左右有中国建设银行,距小区约460m处还有南京银行(常州分行营业部),居民可来此办理相关的金融业务;距离小区160m左右有中国联通,居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区240m左右有东庄村民委员会,有相关需求的可以来此咨询;距小区2.8km左右有武进新天地公园,该园环境不错,平时很多附近居民会来此锻炼身体,也有很多人来此郊游;距小区约3.3km处还有武进区藏龙龙文化博物馆,文化气息浓厚,综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区140m左右有杨阳足道(聚湖东路店),休息时可带父母来此做个足底按摩,放松全身;距小区大约250m处有梵悦瑜伽,深受年轻女性居民的喜欢;距小区470m左右还有博悦健身,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区户型偏大,很适合改善置业人群,如果是单身的上班族,可以考虑购买83㎡-105㎡左右的2房,房子总价相对其他户型来说较低,资金压力也小一些。113㎡-162㎡左右的3房,适合已婚家庭成员较多的置业人群,小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学,如果资金准备充裕,可以选择小区更大的户型。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区竣工时间较长,房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说,选择租房要看小区周边的交通是否便捷,方不方便通勤,例如本小区周边地铁站较近,对上班族来说通勤比较方便;另外要考虑好整租还是合租,还有准备租多大的户型,例如本小区最小的户型是83㎡-105㎡左右的2房,对于单身人群来说整租就会造成浪费的情况,合租更划算;如果是家庭用户可以根据家庭成员人数和资金能力,选择较小或较大房型,小区周边教育资源多,孩子上学也方便。
用户评价
7.1 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区周边有大型商业中心,平时逛街购物很方便;小区周边距离地铁站较近,出行上便捷度比较高;小区的绿化比较不错,景观有凉亭、小花园,还有健身器材等设施,平时很多居民会在小区里闲聊玩耍,非常热闹;小区的居民相处比较和谐,总体来说居住体验好坏参半。
业主特征
小区是一个老小区,业主大多是本地人,中老年人居多;小区的孩子也比较多,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家比较熟悉,关系比较融洽;小区的年轻人多数是周边上班的人员,素质不错,综合来说小区居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费