桃园新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃园新村位于天宁区文化宫板块，于2002年竣工，总户数约为982户，整个小区有26栋楼，主推户型有38~60㎡左右的两房和70~102㎡左右的三房，全部是一梯两户的6层多层楼，小区房源总价较低，交易类型多以刚需型型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区位置距离学校近。方便家长接送；
- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区附近有红梅公园，环境优美。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区整体绿化率为20%，环境一般。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
345米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约428m是红梅公园地铁站，地铁2号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约128m是桃园新村公交站，有25路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约292m是桃园路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.6
初中
9.0
54个
附近幼儿园
35个
附近小学
20个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约35m是新世纪幼儿园(桃林巷)，距小区约544m是常州吉的堡双语智优幼儿园)，幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距小区约270m处是常州市延陵小学，属于公办全日制学校；距离该小区约798m常州市第二十四中学，属于公办全日制重点学校；从整体教育资源来看学校都是在1km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为20%，环境一般。小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情；小区内种有树木及绿植，但是种植面积不是很大，带给居民体验感不是很好。
建筑特色
小区是普通居民楼，无明显特色，外立面采用普通防水外墙涂料组成，防水性能一般，房龄较老，墙面有脱落现象。
楼栋分布
总户数约为982户，整个小区有26栋楼，主推户型有38~60㎡左右的两房和70~102㎡左右的三房，全部是一梯两户的6层多层楼，小区房源总价较低，交易类型多以刚需型型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有4个出入口，东南1门出入口，靠近桃园路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东南2门出入口，靠近桃园路7号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西门出入口，靠近桃林巷，只允许行人通行；停车场出入口，只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 959户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 儿童娱乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量还比较不错，保洁阿姨打扫卫生非常及时，每天都会打扫，地面干净整齐，无垃圾，垃圾桶内无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州市金成物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约892m是常州购物中心，在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等，享受吃喝玩乐一条龙服务，居民在此购物非常方便；购物中心里面有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约113m处是京东便利店(桃园店)，约364m处是伊来购超市(桃园店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约659m处是常州市中医医院，该医院为医保定点医院，三级甲等综合性医院，居民在此看病可以放心；距小区约301m有常州市天宁区天宁街道舣舟亭社区卫生服务站，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约262m是恒泰人民大药房(锦江店)，距小区约297m是仁爱大药房，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有武青路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民在此买菜很方便；距离小区约363m有中国邮政储蓄银行(常州市兰陵路支行)，约387m有中国银行(常州同济花园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约176m是中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约825m有一所红梅公园，红梅公园分三区八景，在公园的南部是文物古迹区，有红梅阁和文笔塔；在公园的西北部是娱乐活动区，有运动场、春晖茶室、青少年活动场所、游艇、听松楼和舞厅；在公园的东部是科普教育区，有动物园、盆景园、月季园和屠一道根艺藏珍馆等，环境优美，居民可以空闲时间来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约399m是东方明珠娱乐会所(延陵中路店)，在此居民可以一展歌喉，是一个释放压力的好地方，深受居民的喜爱；距离小区2.6km左右是美林游泳馆，游泳有利于保持比较健康的体型，改善睡眠，让人保持一个良好的情绪，游泳还可以改善关节的灵活性，是各个年龄层都喜欢的运动。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型人群来说，建议选择38-60㎡左右的二室，因为刚需型人群资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，比较适合刚需型人群居住；对有孩子的人群，建议选择70-102㎡左右的三室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，比较适合有孩子或者改善型人群购买。
卖房建议
商业配套完善，附近设有大型的购物中心，居民购物方便，可以加速房屋的出售速度；距小区约428m是红梅公园地铁站，地铁2号线在此通过，轨交出行方便，比较适合上班族，可以加速房屋的出售速度。
租房建议
对预算不充足的人群，可以租住约38-60㎡的二室，房租价格低，可以减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租70-102㎡左右的三室，空间大，居住空间比较充裕，并且幼儿园等在小区附近，方便家长接送。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套比较完善，有凉亭、健身器材等，居民下班或周末可以来此锻炼、聊天，不仅可以锻炼身体还增加了邻里之间的互动交流；小区物业在节假日也会组织一些活动，增加居民间的交流；地铁站距离小区位置比较近，轨交出行方便。
业主特征
大多以自住为主，年轻人居多，此小区大多是商品房，由于位置优越，租户比较多，人员流动比较大。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费