红梅东村小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

红梅东村位于常州市天宁区红梅北环板块,由常州常惠发展有限公司开发,小区于1998年竣工,容积率0.8,总户数约为2659户。小区均为多层住宅,小区面积区间为44㎡-97㎡左右,小区主力户型为面积约59㎡的两房和88㎡左右的三房,小区人流量较大,租客较多,小区总体以刚需型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁站,居民上下班和日常出行都比较便捷;
  • 小区周边有各阶层的学校,居民接送孩子比较方便;
  • 小区周边有菜市场,距离小区较近,居民外出采买比较方便。
缺点
  • 小区整体绿化率约为20%,环境一般;
  • 小区周边道路较多,会产生噪音污染,对小区外围楼栋的居民会有影响。
地段交通
9.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.4

700米

步行至地铁

210个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周围交通便捷度一般,距离小区540m左右是三角场地铁站,地铁二号线即将运营,未来居民上下班和日常出行便捷度高; 距离小区约277m处有红梅文化站公交站,途经10路、255路等16辆公交车,居民外出方便。 距离小区约1.2km处有五菱桥,此立交桥距离小区较近,居民自驾时比较方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.8

初中

8.6

49个

附近幼儿园

28个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约185m处有红梅东村幼儿园,此园是一所全日制的幼儿园; 距离小区约577m处有常州市红梅实验小学,此学校是一所公立小学; 距离小区约822m处有北环中学,此学校是省现代化示范初中、省绿色学校等,距离小区较近,孩子步行上学比较方便。
居住品质
6.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.2

停车便捷

6.8

物业服务

7.6

环境概况
小区整体绿化率约为20%,环境一般,小区比较老旧,小区内的设施不太完善,并且绿植较少,小区内仅有一块小广场,有长椅供居民休息,小区楼栋外立面有脱落的痕迹,物业没有及时维护,小区内有健身设施供居民锻炼。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以浅咖色和蓝灰色的粉刷涂料为主,线条流畅,小区于1998年竣工,小区物业维护建筑外立面不太及时,外立面现有脱落痕迹,装修基调比较普通,内外墙做到了保温、防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区均为多层住宅,小区面积区间为44㎡-97㎡左右,小区主力户型为面积约59㎡的两房和88㎡左右的三房,楼间距适中,小区均为多层,采光本身就比较好,南北通透。
出入口
小区仅有北门一个出入口,仅行人出入,在小区北侧靠西的位置,小区没有清晰规划停车位,大多居民选择把车辆停在自家楼下,在下班高峰期小区比较拥堵,停车位置紧张。
综合配套
竣工年限
  • 1987
总户数
  • 2772户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 小广场;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业的整体服务一般,费用是0.6元/㎡/月,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,小区物业维护不太及时,楼栋外立面现有脱落痕迹,楼道小广告比较多,物业没有及时清理,小区的租客入住率比较高,车位比较紧张,物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约453m处有九龙新世纪商贸城,附近居民逛街购物比较方便,距离小区较近; 距离小区约224m处有乐瑞家超市(红东店),超市相对商品质量较好,距离小区较近,居民采买也比较方便; 距离小区约590m处有老西门常州菜(红梅店),对于家宴或朋友聚会时是比较方便的,附近的外卖较多,也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区约2.1km处有常州市武进人民医院,此医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的具有专科特色的三级乙等综合医院,距离小区较近,居民就医方便; 距离小区约742m处有常州市天宁区红梅街道社区卫生服务中心,孩子接种疫苗可以来此,距离小区比较近; 距离小区约255m处有恒泰人民大药房(翠虹路店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区280m左右是红梅东村农贸市场,居民需要进行日常采买时方便; 距离小区约151m处有中国农业银行(常州分行运营服务中心),带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利; 距离小区122m左右有中国移动(九龙小商品店),营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区613m左右是红梅派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区约1.7km处是红梅公园,此公园是4A级景区,因园内的著名古建筑-红梅阁而得名,,是市内最大的一个综合性公园,常州第一园林,常州市最大的国家重点公园,休闲时可以带老人和孩子来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km左右有红梅游乐场,内有许多娱乐项目和设施,可以带孩子到此玩耍; 距离小区约1.3km处有博纳国际影城(天宁店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利; 距离小区约1.3m处有明乐迪概念KTV(天宁店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
小区面积区间为44㎡-97㎡左右,小区主力户型为面积约59㎡的两房和88㎡左右的三房,对于单身青年和普通白领来讲,建议选择面积约59㎡的两房,独住空间比较大,资金压力较小; 对于有家庭的刚需型购房者来说,建议选择88㎡左右的三房,家人都有自己的独立空间,有利于良好家庭氛围的发展。
卖房建议
小区绿化环境一般,小区周边生活配套较完善,居民外出采买方便,小区周边有地铁,小区周围有商场,比较适合上班族居住,上下班比较方便。小区附近的教育资源雄厚,小区周边医疗资源丰富,小区居住舒适度较好,适合出售给有孩子的家庭,比较容易售出。
租房建议
对于单身青年和普通白领来说,建议选择面积约59㎡的两房,租房费用相对不高,独住空间足够大,也可以发起合租,资金压力减小; 对于有家庭的租户而言,建议选择88㎡左右的三房,空间相对较大,家人都有自己的空间,能提高整体的舒适度。
用户评价
6.8 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区环境一般,绿植较少,小区比较老旧,小区内的设施不太完善,并且绿植较少,小区内仅有一块小广场,有长椅供居民休息,小区楼栋外立面有脱落的痕迹,物业没有及时维护,小区内有健身设施供居民锻炼。孩子在小区交到的朋友较多,邻里之间关系融洽。
业主特征
小区房龄较新,一般居住的是生活比较稳定的自住业主,小区面积约59㎡的两房多为年轻人所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而面积约88㎡的三房多被有家庭的购房者所购买,整体业主的素质参差不齐,年龄不均衡。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费