水晶城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

水晶城位于天宁区丽华板块,于2015年竣工,由常州裕成房地产开发有限公司开发完成;小区一共有24栋高层和8排别墅组成,高层配有电梯,小区容积率为2,用户数约为1899户,主推大户型,推荐126㎡左右的三房;小区整体绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区竣工于2015年,房龄较新。
缺点
  • 小区整体绿化率为30%,环境一般;
  • 小区临时车位不多,车位少,停车比较紧张。
地段交通
8.5 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

339米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约262m是紫云地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,轨交出行方便;距小区约199m是云青路横塘河东路公交站,有30路、202路、30路高峰公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约211m是云青路,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 高于59% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.9

27个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约685m是香溢紫郡幼儿园,距小区约665m是紫云幼儿园,幼儿园距离小区位置近,方便家长接送;距离该小区约801m是紫云小学,是一所非公办全日制学校;距小区约1.6km处是常州市北环中学(虹景校区),是一所私立全日制学校;从整体教育资源来看学校在2km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质
9.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般。小区每栋楼旁边种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区内有健身器材和小朋友的娱乐设施,是居民饭后散步和小朋友玩耍的好地方。
建筑特色
小区整体设计属于欧式风格,端庄典雅,外立面采用砖红色和黄色涂料相结合,小区房龄比较新,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有24栋高层和8排别墅组成,高层配有电梯,小区容积率为2,用户数约为1899户,主推大户型,推荐126㎡左右的三房。
出入口
小区有6个出入口,东南2门出入口,靠近东方西路与逸方路交叉口,该出入口未采取人车分流;西北1门出入口,靠近东方西路与横塘河东路交叉口,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;停车场出入口,只允许车辆通行;东北门出入口,靠近靠近东方西路与横塘河东路交叉口,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;东南1门出入口靠近云青路与曙明路交叉口,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;西北2门出入口,靠近云青路与横塘东路交叉口,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1901户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 观景湖;
  • 儿童娱乐设施;
  • 羽毛球场。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏高成物业服务有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1920车位
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于70% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约537m是天宁吾悦广场,离小区位置近,里面东西种类齐全,居民来此购物很方便;广场里面设有超市,蔬菜水果新鲜,可以满足居民的日常购物需求;距小区约365m处有美淘便利(天宁吾悦店),约528m处是十足便利店(常发豪郡店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约2.7km处是常州市第二人民医院(天宁分院),医保定点综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约135m是南晨诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约223m是国大药房(青龙店),距小区约288m是人民大药房(常发豪郡店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有九龙菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约233m有中国工商银行24小时自助银行(水晶城支行),约713m有农村商业银行(御河湾花园支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约233m是中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.7km是常州市天宁区人民政府,政府人员服务好,办事效率高,政府人员认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区约338m是水晶生态公园,该公园环境优美,空气清新,居民可在饭后来此散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约567m是星轶影城(吾悦广场店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区137m左右有一所玉法茶室,茶室内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择约80㎡的二居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且周边有地铁,轨交方便,很适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择126㎡左右的三房,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,视野更加开阔。
卖房建议
距小区约262m是紫云地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,对上班族人群来说出行十分方便,因此加快了房屋出售速度;从整体教育资源来看学校在2km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,对有家庭的人群都是非常方便的,因此加快了房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住约80㎡的二室公寓,房租价格低,减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租126㎡左右的三房户型,空间大,居住空间比较充裕。
出租
房屋进行适当装修,保持卫生干净,吸引租客,可以增加出租出去的机率;小区内部配套设施齐全,娱乐设施多,居民购物等也比较方便,可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.4 高于65% 本商圈小区
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到2km,孩子上下学很方便,家长接送也很方便;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加居民之间的感情,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区大多为本地居民,自住率较高,该小区年轻人比较多,人员素质较高,邻里关系相处融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费