- 永宁雅苑
- 14007 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永宁北路近龙锦路
- 江苏常发地产集团有限公司
- 嘉乐物业
小区概述
- 永宁雅苑小区位于天宁区青龙板块，小区由江苏常发地产集团有限公司开发，于2012年竣工，房龄次新。小区共有9栋房子组成，楼栋分别围绕中央人工湖而形成，楼间距大采光无遮挡。小区主要户型是90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。小区的绿化率是45%，环境特别好，适宜居住，小区的容积率是2.5。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是45%，环境特别好，适宜居住；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医有保障；
- 小区周边商业配套完善，居民日常生活很便利。
缺点- 小区内停车位不足，部分业主停车不便；
- 小区大门空间较小，上下班高峰会堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站点有一定的距离，最近的是地铁1号线奥体中心站点，距小区约1.7km，居民乘坐地铁出行不方便。小区周边公交站点比较多，永宁雅苑站点距小区约160m，10路、14路、31路等公交在此停靠，龙锦路永宁路站点距小区171m，16路、99路、209路等公交途经此站点，对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。春晓桥立交距小区约255m，龙城大道高架入口距495m左右，居民开车出行也比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
49个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
阳光龙庭幼儿园距小区约357m，是一所私立幼儿园，彩虹幼儿园(业丰路)距小区385m左右，是一所私立幼儿园。常州市第二实验小学(翰学校区)距小区约826m，是一所公办学校，常州市翠竹新村小学也是一所公办学校，隶属于常州市天宁区教育文体局。常州市第二十四中学(天宁分校)距小区约607m，常州市第三中学距小区1.3km左右，两所都是公办学校。总体来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子上学质量有保障。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，环境特别好。小区内有很多品种的花卉和绿植，居民经常在小区内散步聊天。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑风格是中式居民楼的风格，整体看起来简洁大方。小区外立面以涂料粉刷为主，底层颜色是红色的，上层建筑的涂料颜色以橘黄色为主，白色为辅，色彩搭配比较和谐，小区物业和业主对于小区的维护情况比较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋高层组成，楼栋分别围绕中央人工湖而形成，楼间距大采光无遮挡。小区楼栋均带电梯，居民上下楼比较方便。小区主要户型是90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有三个进出口，分别是西北门、东北门和停车场。小区西北门距离永宁北路比较近，仅行人可以通行。小区东北门面向龙锦路，位于小区4栋和5栋之间。小区停车场位于1栋楼的楼下，开车的居民从这里进出比较方便。居民可以根据不同的出行需要选择合适的进出口出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1264户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 中央人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理比较人性化，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉乐物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
望府商业广场距小区约169m，常发广场距小区2km左右，可以满足居民购物、娱乐休闲等多种消费需求。乐瑞家生活超市(龙锦路店)距小区约411m，康第普生活超市距小区254m左右，居民采购家庭用品很方便。青辰花餐厅距小区约69m，轩庭创意餐厅(永宁店)距小区202m左右，居民日常就餐很便利。
医疗资源
常州市第二人民医院(天宁分院)距小区约817m，是一所国家综合性三级甲等医院，常州市武进人民医院距小区约2.4km，该医院为三级乙等综合医院，居民就医质量有保障。天宁区青龙街道景秀世家社区卫生服务站距小区约265m，常州市天宁区青龙街道社区卫生服务中心距小区821m左右，居民治疗基础性疾病比较方便。
生活服务
龙景农贸市场距小区约290m，世府邻里市场距小区814m左右，市场内商品种类齐全，居民采购柴米油盐，瓜果蔬菜很便利。中国银行(常州龙锦路支行)距小区约124m，江南农村商业银行(常州市翠竹支行)距小区191m左右，居民办理资金理财业务很方便。人民大药房(景秀店)距小区约188m，苏锦大药房距小区252m左右，居民购买常用药品很便利。
公共资源
常州市天宁区人民政府距小区约879m，常州市政务服务中心距小区2km左右，居民咨询和办理公共事务比较便利。紫荆公园距小区约1.5km，横塘河湿地公园距小区2.3km左右，公园内景色优美，是居民日常休闲锻炼的好地方。常州市图书馆距小区约2.1km，居民借阅书籍很便利。常州博物馆距小区2.3km左右，是4A级景区，感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
诗梦歌厅距小区约1.3km，柏林之声主题KTV(中华恐龙园店)距小区1.8km左右，居民日常聚会唱歌比较便利，创新足专业修脚房距小区约111m，舒康盲人推拿(永宁雅苑店)距小区96m左右，可以满足居民日常保健的需要。潘多拉游泳健身会所距小区约219m，天宁区全民健身中心距小区769m左右，居民日常健身锻炼很方便。
永宁雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15083元/㎡
0.27%
04-14
14986元/㎡
0.64%
04-21
15197元/㎡
1.41%
04-28
15454元/㎡
1.69%
05-05
15527元/㎡
0.47%
05-12
15416元/㎡
0.71%
05-19
15093元/㎡
2.1%
05-26
14628元/㎡
3.08%
06-02
14282元/㎡
2.37%
06-09
14154元/㎡
0.9%
06-16
14101元/㎡
0.37%
06-23
14007元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18113元/㎡
3.57%
2023-08
17773元/㎡
2.44%
2023-09
17315元/㎡
4.16%
2023-10
16793元/㎡
5.57%
2023-11
16464元/㎡
5.81%
2023-12
16080元/㎡
6.85%
2024-01
16149元/㎡
13.41%
2024-02
15718元/㎡
12.34%
2024-03
15150元/㎡
15.48%
2024-04
15306元/㎡
14.14%
2024-05
14754元/㎡
18.06%
2024-06
14007元/㎡
25.0%
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