- 采菱公寓
- 8975 元/㎡
- 1991
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 河滨东路,近青洋中路
- 常州东南经济开发有限公司
- 常州零距离物业管理公司
小区概述
- 采菱公寓位于常州市天宁区朝阳板块。小区由常州东南经济开发有限公司开发完成，于1991年竣工，房龄较老。小区绿化率为37%，环境较好。小区总户数约为3200户，容积率为2 。小区由62栋多层住宅组成，主力户型是90㎡左右的2房和130㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1991年竣工，房龄较老；
- 距离小区3km以内无地铁，居民乘坐地铁不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区3 km以内无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，采菱公寓公交站距离小区约212m，离宫路凤凰路公交站距离小区约325m。青洋路高架入口(春秋淹城方向)距离小区约444m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
38个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。雕庄中心幼儿园(采菱分园)距离小区约124m，常州市机关幼儿园(过渡园区)距离小区约923m；凤凰新城实验小学距离小区约1km，雕庄中心小学距离小区约1.3km；江苏省现代教育实验学校距离小区约1.2km，常州市正衡中学(天宁分校)距离小区约1.4km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为37%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为3200户，容积率为2 。小区由62栋多层住宅组成，主力户型是90㎡左右的2房和130㎡左右的3房。楼间距在80m左右，采光较好。
出入口
小区共有5个门，分别是北门、南1门、西门、西2门和西3门。北门和西门机动车和人都可通行。西2门和西3门暂时不可通行。南1门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 3119户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 常州零距离物业管理公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共2410车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
润宏购物广场距离小区约323m，大润发(丽华店)距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，盛达面馆距离小区约304m，蜀东川菜馆距离小区约350m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
常州丽华医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。鹏杰诊所距离小区约371m，居民出现常见的疾病可以在此就医。常州市源荣药店距离小区约238m，距离小区比较近，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
采菱菜市场距离小区约655m，内菜市场距离小区约692m，居民日常买菜比较方便。中国银行(常州青洋中路支行)距离小区约571m，中国农业银行(丽华支行)距离小区约1.7km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约341m，中国移动(老三集团指定专营店)距离小区约581m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。铜锣湾视听歌城(丽华店)距离小区约1.5km，新华国际影城(丽华北路店)距离小区约1.6km，常州奥体雕庄健身俱乐部距离小区约692m。
采菱公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9185元/㎡
0.1%
01-26
9211元/㎡
0.28%
02-02
9262元/㎡
0.55%
02-09
9293元/㎡
0.33%
02-16
9360元/㎡
0.72%
02-23
9482元/㎡
1.3%
03-02
9523元/㎡
0.43%
03-09
9447元/㎡
0.8%
03-16
9374元/㎡
0.77%
03-23
9204元/㎡
1.81%
03-30
9015元/㎡
2.05%
04-06
8975元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10242元/㎡
17.28%
2024-06
10073元/㎡
18.27%
2024-07
9861元/㎡
18.5%
2024-08
9895元/㎡
15.59%
2024-09
9813元/㎡
15.83%
2024-10
9653元/㎡
17.23%
2024-11
9621元/㎡
16.66%
2024-12
9454元/㎡
12.65%
2025-01
9203元/㎡
13.86%
2025-02
9447元/㎡
11.3%
2025-03
9175元/㎡
12.47%
2025-04
8975元/㎡
14.02%
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