- 金新御园
- 12998 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 逸方路44号
- 金新明珠房地产建设发展有限公司
- 上海金晨物业经营管理有限公司常州分公司
小区概述
- 金新御园小区位于天宁区丽华板块，于2019年竣工，由金新明珠房地产建设发展有限公司开发完成。小区容积率为1.9左右，楼栋总数约为48栋，住户数约为1155户。小区主推面积在85㎡-177㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小;
- 小区未人车分流，居民出入小区相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
524米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁2号线紫云站约647m，居民乘坐地铁便利；小区附近约259m有香溢紫郡公交站，30路、30路高峰、202路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距云青路/逸方路(路口)约259m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距香溢紫郡幼儿园约283m，是一所私立幼儿园；小区距紫云小学约754m，为一所公立小学；小区距离蓝天实验学校约2.1km，是天宁区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是简约的中式风格，小区建筑质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2019年，房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区由高层和别墅区组成，容积率约为1.9，楼栋总数约为48栋。小区户型多样，主推面积在85㎡-177㎡左右的两居室到四居室，面积较大，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西北门和1个停车场，其中东门仅可行人通行，西北门可以人车同行，小区的停车场出入口靠近云青路，供车辆出入，居民自驾出行方便。小区出入口较多，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海金晨物业经营管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共620车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离天宁吾悦广场约311m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约270m有永辉超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约292m有星伦多海鲜自助餐厅、距小区395m左右有水晶酒楼(青龙店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区附近的医疗资源一般，小区距离常州市第二人民医院(天宁分院)3.2km左右，居民就医不太方便；距离小区约2.8km有雕庄街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区246m左右有海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有九龙菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区275m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约187m有金新御园中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离常州市天宁区人民政府有3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距水晶生态公园约762m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约2.9km处还有天宁区图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约339m有星轶影城，年轻人看电影很方便；距离268m左右有星聚会KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区2.9km左右有一家简艾瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区270m左右还有一家天行健运动馆，有喜欢健身的居民可以选择这里。
金新御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14321元/㎡
0.51%
02-18
14224元/㎡
0.68%
02-25
14127元/㎡
0.68%
03-03
13999元/㎡
0.91%
03-10
13807元/㎡
1.37%
03-17
13705元/㎡
0.74%
03-24
13576元/㎡
0.94%
03-31
13431元/㎡
1.07%
04-07
13298元/㎡
0.99%
04-14
13128元/㎡
1.28%
04-21
13024元/㎡
0.79%
04-28
12998元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15952元/㎡
12.12%
2023-06
15539元/㎡
12.88%
2023-07
15400元/㎡
12.18%
2023-08
15013元/㎡
14.07%
2023-09
14549元/㎡
14.34%
2023-10
14368元/㎡
14.48%
2023-11
14271元/㎡
12.67%
2023-12
14347元/㎡
10.83%
2024-01
14218元/㎡
11.05%
2024-02
14158元/㎡
11.01%
2024-03
13576元/㎡
17.38%
2024-04
12998元/㎡
20.92%
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