- 康桥水郡
- 13847 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河海东路105号
- 常州市恒远置业投资有限公司
- 府琛物业管理有限公司
小区概述
- 康桥水郡小区位于常州市新北区常州市政府板块，小区于2011年竣工，由常州市恒远置业投资有限公司开发，容积率为2.98。小区由4栋33层的高层和2栋26层中高层组成，总户数约为1472户，主推约93㎡和约124㎡的户型。小区绿化率为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，距今房龄较新；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利。
缺点- 小区绿化率为33%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
949米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是河海地铁站，约976m，途经地铁1号线，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，横汀桥公交站距离小区约160m，途经Y2路、常州215路公交车，常工院新北校区公交站距离小区约412m，途经29路、29路高峰等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；河海东路距离小区约340m，湖西路距离小区约539m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
7.6
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
佑生托育园距离小区约340m，该幼儿园是一所私立幼儿园；常州市新北区香槟湖小学距离小区约618m，该校是一所公办小学；常州市新北区实验中学距离小区约1.6km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有凉亭，居民饭后在闲暇时可以在这里休息娱乐。
建筑特色
小区于2011年竣工，外立面夜色以米黄色为主，浅棕色为辅，简约大气；客厅阳台由落地式和半开式，每栋楼都有通风天井，每家住户的通风效果较好；窗户装有双层的真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区由4栋33层的高层和2栋26层中高层组成，总户数约为1472户，主推约93㎡和约124㎡的户型。小区5栋和6栋是安置房，靠近河海道马路；小区户型面积有89㎡左右的小三房，127㎡左右的三加一户型，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为正门、北1门和停车场，正门临近河海东路，停车场为地下停车场，仅限车辆通行，小区出入口采取人车分流，避免早高峰进出产生拥堵情况，以保证居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1472户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 水池；
- 凉亭；
- 健身广场；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为府琛物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场（新北店）距离小区约2.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；楼口超市距离小区约104m，亿麦隆生活超市距离小区约665m，满足居民日常的购物需求；康桥水郡便利店距离小区约90m，711便利店（河海东路店）距离小区约250m，居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
常州九悦医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；鹏仁堂国医馆距离小区约131m，三井街道世茂香槟社区卫生服务站距离小区约434m，满足居民日常的就医；常州市鹏源大药房有限公司距离小区约134m，翠竹大药房（世茂香槟店）距离小区约315m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
东海综合市场距离小区约1.5km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；江南农村商业银行（滨江支行）距离小区约355m，中国农业银行（常州河海东路支行）距离小区约560m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（世茂香滨湖营业厅）距离小区约390m，中国移动营业厅世茂广场店距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
常州市人民政府距离小区约2.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；新北中心公园距离小区约1.6km，恐龙园圣诞夜公园距离小区约1.1km，两处公园环境都比较优美，适合居民在这里休闲散步；常州博物馆距离小区约2.4km，该博物馆为国家二级博物馆，居民可以在这里感受历史文化的气息。
休闲娱乐
CGV影城（恐龙园店）距离小区约1km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；柏林之声主题KTV（中华恐龙园店）距离小区约1km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；常州心逸瑜伽培训馆距离小区约922m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；银吉姆集团英派斯健身（世茂馆店）距离小区约300m，喜欢游泳健身的居民可以在这里运动健身。
康桥水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14247元/㎡
0.62%
02-11
14383元/㎡
0.95%
02-18
14412元/㎡
0.2%
02-25
14340元/㎡
0.5%
03-03
14253元/㎡
0.61%
03-10
14122元/㎡
0.92%
03-17
14017元/㎡
0.74%
03-24
13995元/㎡
0.16%
03-31
13978元/㎡
0.12%
04-07
13949元/㎡
0.21%
04-14
13910元/㎡
0.28%
04-21
13847元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15759元/㎡
10.03%
2023-06
15463元/㎡
12.8%
2023-07
15387元/㎡
13.05%
2023-08
15428元/㎡
10.85%
2023-09
15258元/㎡
11.13%
2023-10
14815元/㎡
13.03%
2023-11
14175元/㎡
14.69%
2023-12
14018元/㎡
14.28%
2024-01
14119元/㎡
13.89%
2024-02
14378元/㎡
12.29%
2024-03
13995元/㎡
13.55%
2024-04
13847元/㎡
14.76%
康桥水郡问答
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