- 水木年华花园
- 12069 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路59号
- 常州广安房地产开发有限公司
- 广安物业
小区概述
- 水木年华花园小区位于新北区常州市政府板块，于2005年建成，房龄较老。由常州广安房地产开发有限公司开发完成，占地面积约120000㎡，建筑面积约180000㎡，容积率1.5左右。小区楼栋共50栋左右，主力户型为85㎡左右的两室、125㎡-144㎡左右的三室、322㎡-522㎡左右的联排和独栋别墅。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离奥体中心地铁站约600m，居民乘坐地铁方便；
- 小区距离常州市新北区实验中学约800m，是一所重点中学，孩子上学方便。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
540米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离奥体中心地铁站约600m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁方便；芳草桥公交站距离小区约140m，50路和528路公交途经该站点，居民乘坐公交较为便利；小区临近太湖东路、天目山路和龙锦路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.3
初中
7.8
59个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
藻江花园幼儿园(百草园区)距离小区约500m，是一所私立幼儿园；常州市新北区百草园小学距离小区约540m，是一所重点小学；常州市新北区实验中学距离小区约800m，是一所重点中学；小区周边教育资源丰富，居民子女就读非常便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率40%左右，环境较好；小区在靠近北门西侧的三楼商超屋顶上设置了人工花园，可供业主日常赏花和散步；小区内设置有人工河，河边绿植繁盛，夏季可供居民在此乘凉和散步。
建筑特色
小区是钢筋混凝土的板式房，建筑风格是简单的中国风，外立面以灰白色为主；小区虽然建成年代较久，但是在居民和物业的共同维护下，小区楼道外立面干净整洁，没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约120000㎡，建筑面积约180000㎡；小区楼栋共50栋左右，主力户型为85㎡左右的两室、125㎡-144㎡左右的三室、322㎡-522㎡左右的联排和独栋别墅；户型多样，南北通透，采光好。
出入口
小区有7个出入口，北门在太湖东路59号附近；西门在水木路3-1号附近；西1门在天目山路221号附近；1号停车场在天目山路与龙锦路交叉口东100m左右；停车场在太湖东路59号附近；地下停车场在太湖东路59号附近；地上停车场在太湖东路59号附近；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1372户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
物业24小时有值班人员，问题可以第一时间得到解决；保洁阿姨工作细致，每天都会清扫楼道卫生，垃圾及时清理，小区环境干净；小区物业对楼栋维护较好，楼栋外立面干净整洁，没有脱落现象。
安保
小区是半封闭小区，西门和北门均有保安24小时值班，且会不定时的对整个小区进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区的大门和单元门都有门禁，外来人员要进入小区的话需要持门禁或者在业主的授权下才可以。
物业信息
物业信息
- 广安物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
常发广场距离小区约840m，是一家综合性商场，居民购物方便；乐美超市距离小区约220m，价格公道，可以满足居民日常购物；文笔山庄大饭店(新区店)距离小区约900m，如果居民有宴请，可以选择这里。
医疗资源
常州市第二人民医院(天宁分院)距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，居民的医疗需求都可以满足；小区附近药店很多，翠竹大药房(天目店)距离小区约400m，药品种类丰富，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
钜宏综合市场距离小区约670m，商品种类丰富，方便居民购物；中国建设银行(大成苑支行)距离小区约360m，居民办理理财业务较为便捷；中国移动(水木年华)距离小区约300m，居民可以在此办理相关通信业务。
公共资源
新北中心公园距离小区约1.8km，是3A景区，附近居民周末经常到此游玩；常州市图书馆距离小区约1.6km，馆内书籍种类众多，周末可以带孩子到此阅读。
休闲娱乐
时光磨坊棋牌室距离小区约170m，环境干净，居民经常到此打牌；常州华美达国际大酒店-台球室距离小区约500m，喜欢台球的居民可以到此切磋球技；金逸影城(常发店)距离小区约900m，很受小区年轻居民的喜欢。
水木年华花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-05
12163元/㎡
0.6%
05-12
12123元/㎡
0.33%
05-19
12134元/㎡
0.09%
05-26
12151元/㎡
0.14%
06-02
12161元/㎡
0.08%
06-09
12233元/㎡
0.59%
06-16
12216元/㎡
0.14%
06-23
12190元/㎡
0.21%
06-30
12157元/㎡
0.27%
07-07
12080元/㎡
0.63%
07-14
12068元/㎡
0.1%
07-21
12069元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15147元/㎡
5.66%
2023-09
14938元/㎡
4.79%
2023-10
13987元/㎡
11.96%
2023-11
14062元/㎡
10.05%
2023-12
13982元/㎡
8.67%
2024-01
13440元/㎡
12.39%
2024-02
13411元/㎡
10.25%
2024-03
12523元/㎡
18.58%
2024-04
12292元/㎡
20.25%
2024-05
12142元/㎡
21.55%
2024-06
12190元/㎡
18.19%
2024-07
12069元/㎡
18.73%
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