- 祥龙苑
- 7980 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙业路88号
- 常州黑牡丹置业有限公司
- 祥龙物业
小区概述
- 祥龙苑小区位于新北龙虎塘板块，由常州黑牡丹置业有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约35%， 容积率约1.8。小区一共25栋楼，由11栋小高层和14栋高层组成，楼间距60m左右，采光不错。面积为65㎡-137㎡左右，主力户型为约122㎡和137㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 距小区550m左右是龙虎塘实验小学，上学方便；
- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 距小区1.3km左右是五洲国际广场，逛街购物比较方便。
缺点- 小区1km内没有地铁，交通不太便利；
- 小区车位不足，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区1km内没有地铁站，交通不太方便；
距离小区400m左右有公交站玲珑社区站，途经公交路线有29路，公交出行不太方便；
小区靠近常澄路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距小区400m左右是向日葵幼儿园，是私立幼儿园，距小区630m左右是龙虎塘中心幼儿园，属于公办幼儿园；距小区550m左右是龙虎塘实验小学，公办学校，距小区1.4km左右是龙虎塘中学，公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区房龄较新，环境挺好，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区有广场，可供老人和孩子玩耍，有健身器材，居民可在此放松休闲和锻炼身体，还有儿童娱乐设施滑滑梯等，经常有孩子在此娱乐玩耍。小区有凉亭，经常有老人在此下棋打牌聊天等。
建筑特色
小区属于新中式建筑，建筑风格比较简约，外立面以涂料为主，颜色以砖红色为主白色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区外墙看上去比较新。
楼栋分布
小区一共25栋楼，由11栋小高层和14栋高层组成，楼间距60m左右，采光不错。面积为65㎡-137㎡左右，主力户型为约122㎡和137㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是靠近小塘路的西门和祥龙路的南门，这两个门都是机动车和行人均可通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1596户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 广场；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业费约0.5元/㎡/月，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 祥龙物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是五洲国际广场、2.2km左右是迪诺奥特莱斯，是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区550m左右是信特超市（龙虎塘店）、1.8km左右是山姆会员商店（常州店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区400m内有新怡佳生活超市和玲珑超市等便利店，非常方便。小区周边小吃店饭店也比较多，日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区3km范围内没有三甲医院，看病不太方便。距小区1.2km左右是龙虎塘街道卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区500m内有仁义堂大药房、爱心大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区550m左右是玲珑综合市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区600m内有工商银行（龙虎塘支行）和农业银行（龙虎塘支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m左右有中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距离小区220m左右是祥龙绿地，是集生态养生、休闲娱乐、运动健身于一体的开放式街头绿地。公园绿意盎然，有儿童娱乐设施、青少年组合健身区和强化健身区、中老年健身区、公共健身广场、笼式足球场等。居民可以早起锻炼，晚饭后休闲散步，是居民休闲娱乐和健身的好地方。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右是万达影城、1.2km左右是金钻铜锣湾KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区450m左右是智感空间健身和新活力健身、600m左右是缇香郡游泳馆，健身游泳比较方便。距小区600m左右是木槿瑜伽馆，练习瑜伽比较便利。
祥龙苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8387元/㎡
0.47%
01-26
8361元/㎡
0.31%
02-02
8356元/㎡
0.06%
02-09
8313元/㎡
0.51%
02-16
8218元/㎡
1.14%
02-23
8166元/㎡
0.63%
03-02
8140元/㎡
0.32%
03-09
8142元/㎡
0.02%
03-16
8153元/㎡
0.14%
03-23
8099元/㎡
0.66%
03-30
7996元/㎡
1.27%
04-06
7980元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9577元/㎡
19.64%
2024-06
9575元/㎡
18.56%
2024-07
9287元/㎡
19.22%
2024-08
8959元/㎡
17.29%
2024-09
8985元/㎡
14.89%
2024-10
9075元/㎡
14.01%
2024-11
8371元/㎡
18.85%
2024-12
8437元/㎡
15.66%
2025-01
8365元/㎡
15.33%
2025-02
8186元/㎡
16.45%
2025-03
8096元/㎡
19.18%
2025-04
7980元/㎡
17.37%
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