龙栖花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省常州市新北区龙虎塘板块,竣工于2010年,近马路一排装双层真空玻璃,隔音效果非常好,小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,适合改善需求的人群,容积率为3.2,小区绿化率达到了51%,植被覆盖面积大,环境不错。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率达到了51%,环境优美,居住舒适度高;
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便,家长接送省时省力。
缺点
  • 小区周边1km内没有地铁,居民轨交出行不是很便捷;
  • 小区的植被比较茂密,低层采光可能会有一定的影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.6km有地铁1号线环球港地铁站,离小区较远,对于选择轨交出行的居民来说不是很方便。 距离小区约250m有龙虎塘公交枢纽公交站,这里途经11路、29路、29路高峰、529路、T1路拥军专线公交车,居民乘坐公交出行较为便利。 距离小区约220m就是玲珑路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.7

37个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约270m有常州市新北区龙虎塘中心幼儿园; 距离小区约300m有龙虎塘实验小学; 距离小区约900m有龙虎塘中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.8 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.3

新旧程度

8.1

停车便捷

8.0

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在50%左右,在小区内开窗可见绿,出门可踏青,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。 在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面为白色,纯干挂石材外立面,质量很好,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有28栋,10栋和11栋是商铺,7栋是总高17的小高层,其他的都是总高9层和11层的,楼间距大,均为一梯两户,南北通透,120㎡的3房2卫为主力户型,140㎡的4房两卫适合改善需求。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是东南门、南1门、西南门,实行人车分流,东南门和南1门仅供行人通过,西南门和南1门临近龙业路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1740户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。 小区绿化率为51%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 延陵物业
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约540m有五洲国际广场,这是一家大型的商业中心,是居民休闲购物的好去处。 距离小区约200m有信特超市(龙虎塘店),约490m有大宁生活超市(五洲国际广场店),一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约300m有好巴食川菜名店(龙虎塘店),这家店服务态度还不错,上菜速度超快,居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院,距离小区最近的是约3.1km的常州九悦医院,这里医疗服务水平高,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约370m有常州市新北区龙虎塘街道和枫苑社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。 距离小区约160m有万仁大药房(龙栖花园店),这里药品齐全,有需要的居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区约200m有玲珑综合市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,离小区很近,居民平时买菜不需要绕远路。 距离小区约360m有江南农村商业银行(龙虎塘支行),约400m有中国工商银行(龙虎塘支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约350m有中国电信(和枫苑营业厅),约450m有中国电信(江阴众力小湖店),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约400m有常州新北区运行中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约2.2km有新景运动公园,这里是开放的免费运动公园,不仅是小孩子们的玩乐天地,更是大人们锻炼身体的好地方。 距离小区约2.6km有中国地质博物馆常州分馆,闲暇时间居民可以带着孩子来参观,可以感受中国文化的博大精深。
休闲娱乐
距离小区约300m有时光隧道网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱。 距离小区约460m有玉玲珑足浴,居民周末时间可以来这里泡泡按摩,能够缓解一周的工作疲劳。 距离小区约570m有木槿瑜伽馆,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择120㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,并且小区周边教育资源很丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区的绿化率达到了51%,环境十分优美,整个小区美不胜收,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整。 小区周边有龙虎塘实验小学、龙虎塘中学等学校,教育资源丰富,可以吸引很多有孩子的家庭,所以业主可以适当调整价格。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择120㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的四居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳; 小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心; 小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区老人小孩相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。 小区多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦,整体素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 0.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费