新城域(一期)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

新城域(一期)位于武进区人民路板块,于2012年竣工。小区是小高层住宅,容积率为2.2左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为76㎡-133㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
  • 小区附近医疗资源丰富,居民方便就医;
  • 小区附近公园,居民可以来此散步。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.3 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

478米

步行至地铁

111个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁1号线湖塘站约2.7km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约149m处有人民路丽华路公交站,10路、319路、536路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距人民中路与夏城北路交叉口约202m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.7 高于52% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.2

初中

8.5

60个

附近幼儿园

17个

附近小学

17个

附近初中

距离小区458m左右有同趣园幼儿园,是私立幼儿园,距小区566m左右有武进区城东小学,是公立小学;距离小区约250m有江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学,是公办学校。
居住品质
8.1 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅,容积率为2.2左右,楼栋总数约为11栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为2.2左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为76㎡-133㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东3门、南门、停车场,东3门均可人车出行,南门不可通行作为紧急通道使用。东3门靠近夏城西巷路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1450户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为30%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

131个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.9km处有武进购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区232m左右有乐锦超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约538m有美好(郡未来店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距常州丽华医院约1.9km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约145m有武进国家高新这新城域社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区424m左右万仁大药房(新城域二店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区527m左右有贺北农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.6km左右有平安银行(文渊居社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区488m左右有中国电信(郡未来营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.7km左右有江村庵村人民公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.7km左右有常州市武进区藏龙龙文化博物馆,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约145m处有中共新城域社区支部居委会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的铜锣湾视听歌城(丽华店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.9km左右有缘动国际健身(常武店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区496m左右有素心瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说,可以选择面积为80㎡左右的2房,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为128㎡的3房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区为电梯房,居民上下楼比较方便,业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体,可能会在短时间内找到买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为80㎡的2居室,房租相对较低,经济压力较小;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为128㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好,小区内设有运动场地,喜欢运动的年轻人相聚一起运动,小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体,不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错,邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内老人小孩比较多,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,整体素质比较高;小区内多为常住居民,邻里之间互帮互助,彼此之间比较熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费