名桂坊小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 名桂坊小区位于武进区戚墅堰板块，于2012年竣工。开发商为常州阳诚房地产开发有限公司。小区共有13栋楼，小区户型面积57-140㎡不等，主力户型为57㎡左右的一居室，95㎡左右的两居室，125㎡左右的三居室，刚需和改善皆可，满足不同购房者的多样化需求。小区内部设有人工湖，是居民娱乐休闲的好去处。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，乘坐地铁出行很方便；
- 小区2km内有大型商场，居民购物便捷；
- 小区于2012年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离高架较近，部分房屋会有噪音。
地段交通
8.4 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
603米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约637m为地铁2号线青洋路站，居民乘坐地铁出行十分方便。小区距离机关幼儿园（东方名园）公交站约122m，途经公交：202路。云青路曙云路公交站距离小区约139m，途经公交：30路、30路高峰。蔚蓝天地西公交站在小区293m左右，途经公交：202路、30路、30路高峰，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
7.6 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.3
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
常州市机关幼儿园教育集团东方名园距小区约118m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约678m为香溢紫郡幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。青洋幼儿园距离小区约1.1km，是一所公办幼儿园。小区附近约1.4km为经开区小学，是一所公办小学。距小区约1.5km为紫云小学，是一所公办小学。距小区约1.3km为常州经开区初级中学，是一所公办中学。距离小区约2.4km为常州市戚墅堰高级中学（省常中分校）。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内设有人工湖，还有凉亭供居民休息。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区设有健康跑道，供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体以中式简约的建筑风格为主，整体简洁大方。小区外立面以黄色为主，较为端庄大气。物业维护也很好，外墙为瓷砖贴面，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区共有13栋楼，小区户型面积57-140㎡不等，主力户型为57㎡左右的一居室，95㎡左右的两居室，125㎡左右的三居室，刚需和改善皆可，满足不同购房者的多样化需求。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有5出入口，4个大门，1个停车场。东北门靠近云桂路与曙云路交叉口，仅供行人通行。西南门靠近东方西路88号，机动车和行人都可通行。停车场仅供车辆通行。西门靠近曙云路与曙明路交叉口北，属于紧急通道出入口。西南1门靠近曙兴路与曙明路交叉口，属于紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务较为认真负责。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，会定时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州市人杰物业服务有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区约1.1km是天宁吾悦广场，集合影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等为一体。距小区约163m有好又多（万都店），距小区约171m为乐家福，小区约552m为新时代购物（潞城店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约370m有精品社区生活超市，居民平时购买生活用品也比较方便。友泽便利（丁塘河西路店）距离小区约118m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院，最近的常州市第二人民医院（天宁分院）距离小区约3.9km。距离小区约1.3km为南晨诊所，雕庄街道社区卫生服务中心（劳动东路）距离小区约2.5km，可满足居民日常的就医。小区附近约145m有瑞欣大药房（第十药店），距小区约155m有亚华大药房，距小区166m有普生堂大药房, 可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区约2km有老新怡华菜市场，小区附近约2.6km为政成菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约650m有农村商业银行(御河湾花园支行)，距小区约1.1km为中国工商银行(水晶城支行)，中国农业银行(常州潞城支行)距小区约2.1km,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约173m有中国电信，距小区约1.3km为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离常州市公安局交通警察支队高架道路大队约602m，小区附近约2.8km为丁堰街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有丁塘河湿地公园，是一个免费开放的湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约2.8km为凤凰公园，建成常州市第一个杜鹃花主题公园。
休闲娱乐
星轶影城（吾悦广场店）距离小区1.1km左右，年轻人看电影很方便。小区附近约1.1km是星聚会KTV（天宁店），有喜欢唱歌的，可以和朋友来此放松心情。距离小区约2.5km有一家韩式温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区有适合刚需人群的户型，也有适合改善型人群的户型。如果是单身的上班族，可以考虑购买主力户型为57㎡左右的一居室，房子总价较低，物业费较少，相对资金压力小一些。95㎡左右的两居室，适合年轻夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。对于预算充足的家庭来说，可以选择125㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有常州经开区初级中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区以95㎡左右的两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
独居或单身的上班族可以租住57㎡左右的一居室，95㎡左右的两居室可以与人合租，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。建议夫妻或者三口之家可以选择95㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。125㎡左右的三居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内设有人工湖，美化了小区的环境，还有凉亭供居民休息。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区设有健康跑道，供业主锻炼身体。
业主特征
小区的住户多以年轻人为主，小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群；
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费