金江苑一村小区测评
7.4
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

金江苑一村位于金坛区金坛区政府板块,于2000年竣工,由常州市金坛开发区强鑫房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约1.38,主力户型以90㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室为主。小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区楼间距大,采光通风好;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医买药较方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。
地段交通
7.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离金江苑一村公交站约154m,途经本站的公交线路有金坛108路、金坛109路、金坛114路、金坛230路南线等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近金湖路约490m,驾车出行快捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.7

13个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

小区距离华城实验幼儿园(华胜分园)约173m,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离东城实验小学约1.4km,该学校是一所公办小学;距离小区约2.2km是金坛区第一中学,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源丰富,孩子入学方便。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.2

新旧程度

7.3

停车便捷

6.9

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约30%,小区楼栋之间都有植被覆盖,道路一旁种植着红色、黄色的小花,整个小区看起来生机盎然;小区内还有个活动广场,居民经常吃完晚饭以后到广场散步,还有一些健身器材,供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计简单大方,外立面涂料以粉红色为主、黄色为辅,颜色搭配合理,虽然小区是2000年竣工,房龄较老,但物业和居民维护的较好,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.38,都是多层楼梯住宅,有70㎡左右的一居室、90㎡左右的两居室、110㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室,主力户型以90㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室为主。小区楼间距大,采光通风比较好。
出入口
小区有6个门,北3门在丰田路南50m左右,东门在东山路与中兴路交叉口北100m左右,西北1门在丰田路32号附近,这3个门都是仅行人可以通过;西北2门临近丰田路,东南1门在中兴路附近,东南2门临近东山路,这3个门是机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 3614户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.38
社区总设施
  • 活动广场;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员每天会把小区打扫一遍,小区地面干净卫生,楼道打扫的也很干净,保洁人员对业主服务态度好;物业人员认真负责,会定时安排人员维修健身设施,对绿植进行修剪。
安保
小区安保人员配置充足,门口有警卫亭,安保人员24小时值班站岗;进出小区需要刷门禁卡,外来车辆需要登记后方可进入。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业是业主自管。
物业费用
  • 0.8元/m²/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离新城吾悦广场(金坛店)约3.2km,是一个综合性的商业中心,距离小区略远,居民休闲购物不方便;距离华联超市(金江苑1村店)约197m,居民生活必需品配备齐全;距离美好便利(金江苑店)约122m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离金坛第二人民医院约1.2km,是一所二级专科医院;距离金坛区东城街道华胜卫生室约93m,能够满足居民日常的看病需求;距离恒泰人民大药房约123m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离金江苑农贸市场约506m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离邮政储蓄银行(金江苑营业所)约562m,距离建设银行(金坛开发区支行)约588m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动(金江苑指定营业厅)约294m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离钱资湖湿地公园约4km,居民距离较远,过来游玩不是很方便;距离金坛区博物馆约5.2km,居民来参观不方便。小区周边公共资源匮乏,居民游玩不方便。
休闲娱乐
小区距离MAX主题撞球公园约809m,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距离天府电竞(丰田路店)约251m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区有多种户型,刚需型置业和改善型置业人群都可以选择。对于刚毕业的年轻人来说,建议选择70㎡左右的一居室,适合刚需过渡置业;对于有孩子的家庭来说,建议选择90㎡左右的两居室或110㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性。小区没有电梯,如果是老人居住,建议选择低楼层。
卖房建议
小区于2000年竣工,开发较早,整体居住品质一般,建议房主对房屋进行装修,房屋打扫干净,以加快房屋出售速度;小区车位较紧张,而买房者一般对车位都有需求,对于有车位的业主出售时可以带上车位,这样房子容易卖出。
租房建议
如果是老人居住,建议选择低楼层房屋,方便老人上下楼;如果是刚毕业年轻人,可以选择70㎡左右的一居室,或者和他人合租90㎡左右的两居室,减轻租金压力;如果是三口之家,可以选择90㎡左右的两居室或110㎡左右的三居室,居住空间大,居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区于2000年竣工,开发较早,而且小区内基础设施不太完善,周边交通不便,商业配套也不太完善,不少居民表示在此小区居住生活不太方便。邻里之间相处融洽,互帮互助,邻里关系好使得居民居住心情较舒畅。
业主特征
小区是拆迁房,业主多为回迁居民,居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住的人群中,多为在企业上班的白领人士,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费