紫阳美地山庄小区测评
7.9
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

紫阳美地山庄小区位于新北区龙虎塘板块,于2015年竣工,开发商为伟舟房地产开发有限公司。小区总户数约270户,由高层和别墅组成,共有24栋楼。小区户型比较多,有58㎡-113㎡的小户型,也有360㎡-570㎡的大户型,刚需和改善型皆可购买。小区绿化率为45%,绿化非常好,各个地方都有绿植花卉,生机盎然,居住环境非常优美。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说非常方便;
  • 小区附近公园较多,居民业余时间休闲散步比较方便;
  • 小区绿化率达到了45%,绿植很多,绿化环境非常好。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民回家晚可能不方便停车;
  • 小区附近没有大型综合性医院,周边医疗资源不很健全。
地段交通
8.0 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

1207米

步行至地铁

90个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区交通配套一般,附近没有地铁,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约764m有龙虎塘公交站,18路、36路、46路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.7

40个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距小区约373m有常州市龙虎塘街道中心幼儿园(盘龙园区),是一所公办幼儿园。距小区约898m有常州市新北区龙虎塘第二实验小学,是一所公立小学。距小区约534m是龙虎塘中学,是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为45%,绿化非常好,各种绿植花卉,生机盎然。小区设有健身设施和篮球场,很多居民喜欢在这里健身运动,让居民的生活丰富多彩。小区有景观亭、休闲长椅,居民经常在此聊天,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为法式建筑风格,整体宏伟大方。小区外立面以黄色为主,褐色为辅,较为端庄大气,外墙由高级墙面砖与高级墙面涂料装饰。物业维护也很好,看起来很新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总户数约270户,由高层和别墅组成,共有24栋楼。小区户型比较多,有58㎡左右的一房,93㎡左右的两房和113㎡左右的三房的小户型,大户型有360㎡左右的五房和570㎡左右的六房。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共三个出入口。两个大门,一个停车场。北门行人和机动车都可通行。南门靠近辽河路,行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 270户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业服务质量整体比较好。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业。
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约204m有五洲国际广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约195m有大宁生活超市(五洲国际广场店),距小区约629m为好又多(创新一路店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。小区附近约318m有道成便利(道成广场店),居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约385m有皖澄诊所,是一家私人诊所,距小区251m左右是国大药房(辽河店),距小区约183m有国大和润药房(龙虎塘店),一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病,可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院,总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
盘龙综合市场距小区约215m,菜市场距离小区比较近,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约335m有江南农村商业银行(龙虎塘支行),距小区约723m为中国邮政储蓄银行(龙虎塘营业所),银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
三江口公园距小区约1.5km,环境优美,生态很好,空气清新是附近小区的人们散步休闲的好去处。新景运动公园距小区约为1.7km,树木成林,景致宜人,居民休闲也是个好去处。小区附近约601m有龙虎塘街道办事处,居民办理切身的业务比较方便.
休闲娱乐
万达影城(五洲广场店)距小区约193m,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约122m有金钻铜锣湾KTV(五洲国际店),距小区约818m有新时尚KTV(璜土店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.7

成交量

7.0

买房建议
小区户型比较多,小户型有58㎡左右的一房,93㎡左右的2房和113㎡左右的3房,大户型有360㎡左右的5房和570㎡左右的6房。 对于单身人士,可以选择面积约为58㎡左右的一房,房子总价较低,物业费较少,相对资金压力小一些。对于预算较少的年轻夫妻或有小孩子的家庭来说,可以选择面积为93㎡左右的2房或是113㎡左右的3房的小户型,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为360㎡左右的5房或570㎡左右的6房,房间多,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区附近教育资源比较丰富,比较受有上学需求家庭的青睐,业主可以将房子出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的提交速度。小区停车位紧张,停车不便,如果有车位,业主出售房屋时可以带上停车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于独居或单身的上班族可以租住58㎡左右的一房,房子总价较低,物业费较少,相对资金压力小一些。对于预算较少的年轻夫妻或有小孩子的家庭来说,可以租住面积为93㎡左右的2房或113㎡左右的3房的小户型;对于家庭成员较多的人士,可以选择整租360㎡左右的5房或570㎡左右的6房,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
6.9 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园、凉亭,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施和篮球场,居民平时健身休闲很方便。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地自住居民居多。小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是一家人居住,居住氛围融洽,邻里关系和谐,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费
  • 1.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费