徐塘新村小区测评
8.0
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

徐塘新村位于常州市金坛区金坛区政府板块,由金坛市城市建设开发总公司开发建造,小区于2003年竣工;小区都是多层楼梯房;户型面积主要分为97㎡左右的两居室,123㎡左右的三居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为60%,环境优美,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离慧乐幼儿园(南环一路)约700m,居民子女可就近上学;
  • 小区植被覆盖面积较大,绿化率约为60%;
  • 新城吾悦广场(金坛店)距离小区约600m,居民平常购物比较方便。
缺点
  • 小区内没有安装电梯,居民日常上下楼比较麻烦;
  • 小区周边没有地铁,居民日常出行不太方便;
  • 小区内停车位比较紧张,居民日常停车不太方便。
地段交通
7.6 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边没有地铁,居民日常出行不太方便;左邻右里(招商银行)公交站距离小区约200m,途经金坛105路、金坛116路、金坛233路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离金武快速路入口约2.7km,距离较近,居民日常自驾出行比较方便,但应注意错开高峰期。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.6

37个

附近幼儿园

14个

附近小学

19个

附近初中

慧乐幼儿园(南环一路)距离小区700m左右,该幼儿园是一所私立幼儿园;金坛区华城实验小学距离小区约1.3km,该小学是一所公办学校;金坛区第一中学距离小区约900m,该校是省级重点学校;总体来看,小区周边学校比较多,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.4 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为60%,环境优美;小区植被维护的不太及时,植被外形比较杂乱,观赏性一般;小区内有花园、凉亭、健身娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较简约,户型方正;楼栋外立面底部主要以橙黄色涂料为主,中上层主要以白色涂料为主,顶楼做了防水措施,防潮防水效果都比较好;小区建成时间比较长,物业维护的不到位,楼栋外立面看起来略显老旧,部分楼栋可能会有脱落现象。
楼栋分布
小区都是多层楼梯房;户型面积主要分为97㎡左右的两居室,123㎡左右的三居室;小区中间部分楼栋之间距离约为40m,其余楼栋间距约为20m,高层采光通风性比较好,低层采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东北门、南门、徐塘新村(西门)以及停车场;徐塘新村(西门)临近徐塘路,东北门、停车场临近南环一路;南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1122户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区内垃圾清理的比较及时,小区道路、花坛内几乎没有垃圾,整体卫生比较干净;小区内没有安装快递柜,居民日常收取快递不太方便;小区物业对健身娱乐设施的维护比较及时,设施目前并没有损坏,居民使用时比较放心;物业人员工作态度比较友好,对于居民的问题能够及时的给予反馈。
安保
小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,在一定程度上保障了居民的安全;小区配有多名保安,保安会24小时轮番换岗,保障了小区居民的安全;小区内监控设施不太完善,有监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.2 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.6

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

2个

便利店

商业配套
新城吾悦广场(金坛店)距离小区约600m,这里是一家综合性购物商场,居民闲暇时间可以和家人到这购物;平价超市距离小区约300m,店内商品价格比较实惠,居民日常可以到这购买一些日用品;忆江南(金宜路店)距离小区约200m,店内卫生比较干净,居民下班后可以到这吃饭。
医疗资源
金坛第二人民医院距离小区约1.5km,该医院为二级医院,居民居民患有重大疾病时,可以选择前往此处就医;金坛市华城社区卫生服务站距离小区约500m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;爱心医药距离小区约300m,店内药品种类比较全,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
峨嵋菜市场距离小区约660m,这里蔬菜、生鲜比较新鲜,居民日常可以到这采买;距离小区270m左右有招商银行(金坛支行)、中国民生银行(金坛支行)、中国建设银行(金坛区金沙分理处),居民日常可以就近办理相关的理财业务;小区周边有三大营业厅,中国电信距离小区约150m,中国移动(吾悦旗舰店)距离小区约450m,中国联通沃•4G+距离小区约560m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
常州市金坛区人民政府距离小区约1.5km,这里可以帮助居民解决相关的政务问题;华罗庚公园距离小区约1.5km,该公园为3A景区,居民周末可以和家人来此休闲、娱乐;金坛区博物馆距离小区约2.5km,有兴趣的居民可以到这里参观一下。
休闲娱乐
BESTAR CINEMA星铁影城(新城吾悦广场店)距离小区约530m,这里观影效果比较好,喜欢看电影的朋友可以选择此处;爱尚铜锣湾KTV(金坛店)距离小区约600m,这里装修比较好,居民周末可以和朋友到这唱唱歌,放松一下;千尚缘舞蹈瑜伽距离小区约1.2km,店内环境比较好 ,有此方面需求的居民可以到这体验一下;风驰网咖距离小区约450m,店内电脑配置比较高,居民闲暇时间可以到这上网休闲一下。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

8.7

成交量

8.2

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;小区内没有安装电梯,对于家中有老人小孩的买家,可以选择购买低层房屋,这样老人上下楼比较方便;对于在附近上班的高级白领来说,可以考虑购买户型面积为97㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的买家来说,可以购买面积为123㎡左右的三居室,每个家庭成员都有自己的个人空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内停车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边没有地铁,居民日常出行不太方便,业主可以适当调整出售价格;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将出售目标定位为年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于在附近工作的白领来说,可以选择租住户型面积为97㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,朋友之间一起生活也比较方便;小区周边教育资源比较丰富,对于家中有小孩的租户来说,可以选择租住面积为123㎡左右的三居室,居住舒适度比较高,孩子上下学也比较方便。
出租
小区建成时间比较长,房屋整体略显老旧,业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,以此来吸引租客;小区周边没有地铁,居民日常出行不太方便,业主可以适当调整租金。
用户评价
7.5 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通不便,距离地铁站较远,居民日常出行不是很方便;小区房龄比较老,整体略显老旧,居民在此居住满意度一般。
业主特征
小区建成时间比较长,业主多为常住居民,彼此之间比较熟悉,邻里关系比较和睦;小区部分业主为在附近上班的白领,受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费