- 龙湖香醍漫步(南区)
- 16946 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 永宁北路,近龙沧路
- 常州龙湖基业发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
小区概述
- 龙湖香醍漫步(南区)位于天宁区青龙板块，于2011年竣工，开发商为常州龙湖基业发展有限公司。小区由多层和高层组成，共8栋楼，主力户型为87㎡左右的二房，143㎡左右的三房，193㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，绿化设计较好，小区自带中央花园，主入口有喷泉，景观层次丰富，具有品质感，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，自带花园，居民休闲散步方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约1.2km有紫荆公园，环境很好，居民空闲可以去散步。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便；
- 小区楼间距较窄，底层采光会有影响，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
566米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约2.0km有地铁1号线奥体中心站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约145m有龙湖香醍漫步公交站，525路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.5
47个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
阳光龙庭幼儿园距小区约689m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约857m为常州市圣玛丽世茂幼儿园，该园是一所民办幼儿园。小区附近约708m为常州市第二实验小学（翰学校区），是一所全日制公办小学。距小区约827m为常州市第二十四中学（天宁分校），是一所全日制普通初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化设计较好，小区自带中央花园，主入口有喷泉，景观层次丰富，具有品质感。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭喝茶、下棋，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员每天会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体比较朴实。小区外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，多为水泥墙面和涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区由多层和高层组成，共8栋楼，高层带电梯。小区主力户型为87㎡左右的二房，143㎡左右的三房，193㎡左右的四房。小区楼间距较窄，底层采光会有影响，影响居民居住舒适度。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门，1个停车场。北门靠近永宁北路，机动车和行人都可通行。南门靠近青业路，机动车和行人都可通行。东1门位于47幢楼附近，机动车和行人都可通行。东2门暂时不可通行，停车场位于小区东侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1060户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为35%，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会早晚处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司常州分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西面约640m为望府商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有迪诺·奥特莱斯，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约659m有乐瑞家生活超市（龙锦路店），小区附近约207m有味和氏（龙湖郦城店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.1km为常州市第二人民医院(天宁分院)，是一所三级甲等综合医院。距小区约1.9km有常州市天宁区青龙街道青龙苑卫生服务站，小区附近约396m有卓信中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约506m有龙景农贸市场，小区附近约1.3km为世府邻里市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近727m有中国建设银行（天宁支行），距小区约778m为中国银行（常州龙锦路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（龙景菜场营业厅）距小区约537m，居民办理通信业务方便。
公共资源
紫荆公园距小区约1.2km，环境较好，是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约2.7km有常州市图书馆，图书种类齐全，方便居民看书。小区附近约899m有常州市天宁区政务服务中心，距离小区较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有至潮影城（青龙邻里中心店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.2km有柏林之声主题KTV（中华恐龙园店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约199m有颐养道养生沙疗盐疗筋疗，居民养生放松方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
龙湖香醍漫步(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18032元/㎡
0.11%
01-26
18078元/㎡
0.26%
02-02
18082元/㎡
0.02%
02-09
18024元/㎡
0.32%
02-16
17918元/㎡
0.59%
02-23
17671元/㎡
1.38%
03-02
17427元/㎡
1.38%
03-09
17279元/㎡
0.85%
03-16
17188元/㎡
0.53%
03-23
17158元/㎡
0.17%
03-30
16963元/㎡
1.14%
04-06
16946元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24137元/㎡
13.47%
2024-06
22377元/㎡
0.47%
2024-07
23323元/㎡
6.79%
2024-08
24051元/㎡
18.41%
2024-09
18448元/㎡
8.03%
2024-10
17989元/㎡
10.25%
2024-11
17584元/㎡
17.58%
2024-12
18044元/㎡
13.99%
2025-01
18061元/㎡
15.94%
2025-02
17745元/㎡
18.78%
2025-03
17141元/㎡
28.71%
2025-04
16946元/㎡
29.22%
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