融创常州御园一期(玉兰广场三期)解读
汤静
2021-09-15
我爱我家
特色
【轨道交通】融创常州御园旁主干道武宜路BRT、14、302等公交车、人民路配有71、74路公交车，1公里配有地铁
【小区户型】小区有11栋洋房和四栋高层以及别墅组成，低密度住宅区，采光较好。
【小区设施】小区进门中央景观区，景观喷泉，中心设有儿童娱乐设施，西门设有快递柜，方便业主拿取快递。
【生活配套】小区300米是吾悦广场和武进中医院，1000米即到万达广场。
不足
刚交付不久，还都没满二年，空置房较多，总价过高
李想
2022-03-15
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右武夷路BRT公交站，BRT站有B1 B11 B16多辆公交车
【小区户型】融创御园一期主推115平洋房，140平洋房和135平的高层。洋房为一梯两户，得房率高，适合改善客户。
【小区设施】融创御园一期绿化覆盖率高，小区南大门处有景观泉和300米草坪，中心设有儿童娱乐设施，西门有快递柜
【生活配套】融创御园位于武宜路板块核心位置，向南300米有吾悦广场共有4层，向南800米
是中医
不足
地面车位目前不足，高层没有小面积可以选择，总价高！
杜逸
2021-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右武夷路BRT公交站，BRT站有B1 B11 B16多辆公交车
【小区户型】融创常州御园共有三期（高层、洋房、别墅），面积有115平洋房、140平洋房和135平高层！
【小区设施】融创常州御园小区内部设有儿童游乐场、凉亭休息区、小区塑胶跑道、300平左右草坪、景观喷泉。
【生活配套】融创常州御园位于湖塘核心板块位置，向南300米就是吾悦广场商业体，吃喝玩乐一应俱全！
不足
地面车位目前不足，高层没有小面积可以选择，总价高！
恽丹萍
2021-06-30
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右有武宜路BRT公交站，BRT站有B1、B11、B15、B16多辆公交车。
【小区户型】小区有11栋洋房和四栋高层以及别墅组成。就在50米到50米左右两种户型134平方洋房有114和148
【其他描述】物业是融创物业，物业费2.5元，实行的是全天式管理，服务很好。
不足
小区设有中央景观池区，两百平儿童娱乐区人车分流地下两层车库。
庄辛辛
2021-06-26
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区南门出门就是花园街一号线地铁，南边五百米长虹高架哦，西边500米武谊路直达淹城
【小区户型】小区由多层洋房，别墅和4栋小高层组成，低密度住宅区，采光较好。
【小区设施】小区绿化率高 品种多 有两百平左右的自建喷泉 小区还有健身游玩设施
【房屋品质】外墙采用430元/平硅钙板，卫生间采用高档防水材料，洋房玻璃均为双层夹遮光帘，隔音效果很好
不足
小区主要是洋房别墅，大面积户型针对人群，经济实力入户素质较高。
颜先一
2021-07-07
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右有武宜路BRT公交站，BRT站有B1、B11、B15、B16多辆公交车。
【小区户型】小区由多层洋房，别墅和4栋小高层组成，低密度住宅区，采光较好。
【小区设施】融创常州御园小区内部设有儿童游乐场、凉亭休息区、小区塑胶跑道、300平左右草坪、景观喷泉。
【生活配套】向东800米有易买得购物中心，吾悦广场购物广场，向东1500米是万达广场
不足
物业费偏高，地面没有车位
庄子
2020-12-14
袋鼠找房
特色
【轨道交通】小区东边200米武宜路，BRT快速公交，B1，B11，B16多条线路，东边800米花园街地铁1号线。
【小区户型】融创御园一期经典115平洋房，140平洋房和135平高层，洋房为一梯两户，得房率高，适合改善客
【小区设施】小区进门就是中央景观区，还有200平儿童娱乐区。自带橙天嘉禾影院和健身房。人车分流，地下2层车库。
【生活配套】小区东南方向500米有吾悦广场商场，对面就是武进中医院。吾悦南边200米有湖塘实验小学和长沟河公园。
不足
小区档次较高，房屋价格较贵且大多数房屋都未满2年。
朱波
2020-07-25
袋鼠找房
特色
【小区户型】融创御园一期有115平洋房，140平洋房和135平的高层，洋房为一梯两户，得房
率高，适合改善客户
【小区设施】融创御园一期绿化覆盖率高，小区南大门处有景观泉和300米草坪，中心设有儿童
娱乐设施，西门有快递柜
【生活配套】融创御园位于武宜路板块核心位置，向南300米有吾悦广场共有4层，向南800米
是中医
不足
地面车位目前不足，高层没有小面积可以选择，总价高！
谢文娟
2019-11-13
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区有11栋洋房和四栋高层以及别墅组成。就在50米到50米左右两种户型134平方洋房有114和148
【小区设施】小区设有中央景观池区，两百平儿童娱乐区人车分流地下两层车库。
【生活配套】小区南方有500米吾悦广场对面是武进中医院，吾悦南边200米 有湖塘实验小学和长沟河公园。
【居民素质】小区主要是洋房别墅，大面积户型针对人群，经济实力入户素质较高。
不足
不满两年，还有房价高
陈志刚
2019-01-26
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区由多层洋房，别墅和4栋小高层组成，低密度住宅区，采光较好。
【其他描述】绿城物业，在常州物业排名前例，物业费2.5元，整体物业较好，深受广大业主认可，
【小区设施】进门就是中央景观区，200平儿童娱乐区。人车分流，地下2层车库，户均车位1.3个。
【生活配套】小区300米就到吾悦广场和武进中医院，万达广场也仅1000米。旁边就是长沟河湿地公园
【居民素质】小区主要是洋房和别墅，对应群体经济实力雄厚，入户素质较高。
不足
小区档次较高，房屋价格较贵。
夏正祥
2022-01-24
特色
【小区户型】小区由14栋别墅，11栋洋房，4栋高层组成。别墅大面宽设计，洋房起始小面积114平，高层面积134平
【生活配套】小区东面是菜场，600米可以到达吾悦广场，大型商超，吾悦广场南面是武进中医院，生活方面，医疗资源丰富
【房屋品质】交付在2019年年底，以毛坯交付，小区内环境优美，小区楼道内公共空间全部贴砖，系统门窗，环氧地坪车库
不足
高层户型客厅不带阳台，显的客厅不大气，洋房一楼地下室算面积销售
蒋礼建
2021-08-19
特色
【小区户型】本小区共有12栋高层，楼间距85米，全部采用落地窗，面积段为80平--225平。
【小区设施】小区中心自带游泳池，绿化率在60%左右，小区内有两层地下车库，景观喷泉凉亭一应俱全。
【生活配套】小区东南方向300米就是吾悦广场以及武进中医院，往东1000米就是万达广场地铁口，交通出行方便。
【房屋品质】开放商是绿地集团，14年毛坯交房，交付标准为双层断桥铝合金隔音玻璃，顶楼防水定期检查，隔热层非常厚。
不足
房价和物业费较贵，地下车位紧张，物业管理严谨。
魏元洁
2021-06-07
袋鼠找房
特色
【轨道交通】小区往东的350米武宜路BRT可达常州各地，再向东500米有常州地铁一号线。
【小区户型】小区高层均为两梯两户都在135大户型，四房两卫主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地旁边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，旁边还有凉亭休息区
【生活配套】向东350米有吾悦广场，共有5层，一楼均为电子，首饰，化妆品等。二楼三楼均为服饰，四楼五楼均为和影院
不足
小区只有地下车位，外来车辆停车不太方便
袁飞飞
2021-11-30
特色
【轨道交通】融创常州御园东边200米武宜路，有BRT快速公交，B1 B11 B16，东边800米有地铁1号线。
【小区户型】融创常州御园共有三期（高层、洋房、别墅），面积有115平洋房、140平洋房和135平高层！
【小区设施】御园一期小区绿化覆盖率高，设有儿童娱乐设施，西门进园设有速递易快递柜，方便业主拿取快递。
【生活配套】融创常州御园位于湖塘核心板块位置，向南300米就是吾悦广场商业体，吃喝玩乐一应俱全！
不足
刚交付不久，还都没满二年，空置房较多，总价过高
李小龙
2020-09-25
特色
【轨道交通】融创常州御园旁主干道武宜路BRT、14、302等公交车、人民路配有71、74路公交车，1公里配有地铁
【小区户型】融创常州御园共分为三期：别墅、洋房、小高层、高层四类户型，面积有78-300平不等
【小区设施】融创常州御园小区内部设有儿童游乐场、凉亭休息区、小区塑胶跑道、300平左右草坪、景观喷泉。
【生活配套】融创常州御园位于湖塘核心地段，周边配有吾悦广场、万达广场、武进中医院、长沟河公园等。
不足
综合下来小区价格偏高，地面车位不足。
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】融创常州御园共有三期(高层、洋房、別墅)，面积有115平洋房、148平洋房和135平高层。
【小区设施】小区内有儿童游乐区，老人散步休息区，小区南门有景观喷泉和300平草坪!
【生活配套】融创常州御园位于湖塘核心板块位置，向南300米就是吾悦广场商业体，吃喝玩乐一应俱全!
【房屋品质】小区在2018年底交房，由融创开发，开盘价格在一万三左右
不足
由于是低密度小区，整体小区均价略高。
李亚娟
2022-03-04
房优居地产小牛看房
特色
【小区设施】小区内部有花园和凉亭还有2个小的中心花园 还有游乐园。
【生活配套】小区距离150米处有吾悦生活广场和玉兰菜市场的
不足
小区的绿化环境少，周边的车位紧张
马长盼
2021-01-20
特色
【小区户型】小区高层及小高层均为两梯四户，南北通透大落地窗，主推大户型，125平三房和一书房，两卫双阳台适合改善
【小区设施】小区内有草坪观赏区，法式喷泉建筑，十分优美。草坪两边有两个儿童滑滑梯、跷跷板，放学后很多小朋友在玩耍
【生活配套】小区北门出去东走两公里就是吾悦广场，对面是武进中医院，BRT等多路公交车。交通便利。
【居民素质】因为紧靠学校，所以小区内老人带孩子居多，多以三代人共同居住为主，居家氛围较浓厚
不足
陆续装修业主较多，工作日白天会有一点点噪音。
白海伟
2020-09-25
特色
【小区户型】主要户型有小高层，78-89三房123-129四房，148洋房159-169洋房底复带地下室和花园
【小区设施】2栋3栋之间有儿童游乐区，北门口和小区内皆有景观喷泉，超长绿化道路适合散步观光。车位直达电梯
【生活配套】位于湖塘核心板块位置，商场，菜场，学校医院，银行等一系列配套皆在300米内，步行即达！
【居民素质】通为高素质人群，多为青年到中年，邻里关系和睦！
不足
物业费偏高，地面没有车位
李永
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区东边200米武宜路，BRT快速公交，B1，B11，B16多条线路，东边800米花园街地铁1号线。
【小区户型】小区两梯两户，有135平高层，114平，148平，198平，240平洋房！
【小区设施】融创常州御园小区内有儿童游乐区，老人散步休息区，小区南门有景观喷泉和300平草坪！
【生活配套】小区附近300米是吾悦广场和武进中医院，万达广场也仅1000米。旁边就是长沟河湿地公园。
不足
地面停车位不足，小区单价高，物业费偏高！
