亚泰财富中心小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 亚泰财富中心位于武进区常州大学城板块，由常州亚泰房地产发展有限公司开发，于2012年竣工。小区为高层商品房住宅，共有1栋楼，容积率约为5，小区在售户型有45㎡左右的一居室、46㎡-86㎡左右的二居室、87㎡左右的三居室和94㎡左右的四居室。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离幼儿园、小学较近，交通比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
174米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约160m有科教城北地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约100m有滆湖路花园街公交站，该站停靠线路有B11路、H3路、K5路，距离小区约130m有花园街滆湖路公交站，该站停靠线路有75A路、75路、B11路等，距离小区约240m有滆湖路花园街(滆湖路公交站)公交站，该站停靠线路有2路、317路、H4路，方便居民公交出行。距离小区约450m有永胜中路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约400m有常州锦绣幼儿园(梅园路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有常州大学附属小学，该小学是公立小学。距离小区约900m有常州幼儿师范学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以卡其色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有1栋楼，容积率约为5，小区在售户型有45㎡左右的一居室、46㎡-86㎡左右的二居室、87㎡左右的三居室和94㎡左右的四居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，南门临近滆湖中路，北1门位于常州迷果风情精品酒店附近，北2门位于澳新风情街附近，东门临近梅园路，停车场临近南门，仅限车辆通行，地下停车场临近北1门，仅限车辆通行，地下停车场（二）临近北2门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3312户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 常州天安物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上80个，地下20个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约280m是凯尔LOMO广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约290m有乐瑞家生活超市(凯尔LOMO广场店)，方便居民购买日常所需。距小区约180m是桔子超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有常州市第二人民医院(阳湖院区)，是一所综合性医院。距离小区大约600m有湖塘镇永安社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。离小区140m左右有医保药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区550m左右有小庙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区900m左右有苏州银行(常州分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约700m处有鸣凰派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.9km左右有天琴湖公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有宝路娱乐KTV(新城公馆店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约300m处有横店影城(凯尔LOMO广场店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区280m左右有康美健身(凯尔LOMO广场店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.2
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为45㎡左右的一居室或46㎡-86㎡左右的二居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为87㎡左右的三居室或94㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公园较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以租住45㎡左右的一居室或合租46㎡-86㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租87㎡左右的三居室或94㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费