- 清凉新村(清二社区)
- 9285 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 光华路30号
- 单位自建
- 常州华强物业发展有限公司
小区概述
- 清凉新村（清二社区）位于常州市天宁区丽华板块，由武汉碧江置业有限公司开发，小区于1977年竣工，容积率2.14，总户数约为3414户。小区有多层和小高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为30㎡-103㎡左右，小区主力户型为面积约70㎡的两房和94㎡左右的三房，小区人员流动大，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周围有大型商场，能满足居民外出娱乐购物；
- 小区周边有地铁，居民上下班和日常出行比较便捷。
缺点- 小区整体绿化率约为20%，环境一般；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民的日常休息。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
479米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区478m左右有清凉寺地铁站，途经地铁一号线，居民上下班和日常出行都比较方便；
距离小区约149m处有清凉南站公交站，途经214路等4辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区740m左右有和富桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.6
初中
8.9
67个
附近幼儿园
35个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约232m处有常州市清凉幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；
距离小区324m左右有常州市清凉小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约380m处有常州市正衡中学，此学校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为20%，环境一般，小区内有一处小广场，是平时居民来的比较多的地方，大多是老人哄孩子到此，小区内有健身器材，方便老人和孩子下楼锻炼身体，小区有文化长廊和凉亭，方便居民休息，许多居民在一起下棋，小区房龄较老，设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，以米白的粉刷涂料打底，在前后两面部分用褐色涂料衬托层次，整体来看比较协调，小区于1977年竣工，小区房龄较老，外立面有明显的脱落痕迹，装修基调看起来比较普通。
楼栋分布
小区有多层和小高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为30㎡-103㎡左右，小区主力户型为面积约70㎡的两房和94㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区仅南门1个出入口，人车均可通行，南门在小区45栋的西南方向，小区没有明确规划停车位，小区居民大多选择停放在自家楼下或楼栋道路旁边，上下班高峰期时比较拥堵，停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小广场；
- 凉亭；
- 文化长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，小区楼道的小广告较少，小区环境好，绿化会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区有停车位，小区居民停车比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 常州华强物业发展有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3200车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约597m处有万都广场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约439m处有仟亿家购物广场，相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约490m处有榕湖私房菜，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.4km处有常州市中医医院，此医院始建于1956年，是一所三级甲等综合性中医医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约195m处有清凉新村社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约174m处有恒泰医药人民大药房（茶山店N.138），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区337m左右有光华路菜市场（浦前东路），居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约439m处有中国农业银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区240m左右有中国移动（清凉店），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区579m左右是茶山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近5个公园，距离小区约1.8km处是红梅公园，此公园因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，是4A级景区，是市内最大的一个综合性公园，常州第一园林，常州市最大的国家重点公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约997m处有幸福蓝海国际影城（常州和平影城店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约511m处有哥斯拉K王，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约1.9km左右有红梅公园游乐园，公园内景色优美，游乐园内有多种娱乐设施，居民可以带孩子到此处玩耍。
清凉新村(清二社区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9303元/㎡
1.1%
01-26
9352元/㎡
0.53%
02-02
9365元/㎡
0.14%
02-09
9318元/㎡
0.5%
02-16
9285元/㎡
0.35%
02-23
9276元/㎡
0.1%
03-02
9248元/㎡
0.3%
03-09
9241元/㎡
0.08%
03-16
9249元/㎡
0.09%
03-23
9258元/㎡
0.1%
03-30
9257元/㎡
0.01%
04-06
9285元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11216元/㎡
7.9%
2024-06
10762元/㎡
12.49%
2024-07
10162元/㎡
17.46%
2024-08
9907元/㎡
17.73%
2024-09
9746元/㎡
16.79%
2024-10
9120元/㎡
23.48%
2024-11
9270元/㎡
19.2%
2024-12
8870元/㎡
20.88%
2025-01
9335元/㎡
17.52%
2025-02
9285元/㎡
19.29%
2025-03
9268元/㎡
21.88%
2025-04
9285元/㎡
20.16%
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