西城花园二区小区测评
7.5
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

西城花园二区位于溧阳区溧阳板块,由溧阳市万达房地产开发有限公司开发;小区由11栋多层组成,容积率约为2.7;小区户型面积大约在100㎡-140㎡之间,为2房到4房户型,比较适合改善型人群置业;小区的绿植旁有木质廊桥,并与凉亭连接,是居民休息、闲聊的好去处。

小区优缺点

优点
  • 小区距西城市场(西平路)较近,居民日常采买较方便;
  • 小区距八佰伴(溧阳店)较近,方便居民逛街休闲。
缺点
  • 小区绿化率约26%,植被覆盖不够广;
  • 小区车位紧张,居民停车比较困难。
地段交通
8.0 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近的公交站较多,盛扬苑公交站距小区约272m,有溧阳2路、溧阳37路、溧阳63路等公交车停靠,居民乘坐公交较方便。小区距三巷/平陵西路(路口)约223m,居民驾车出行比较便捷。整体来看小区周边的交通配套比较完善,居民出行比较便利。
附近学校
7.9 高于57% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

距小区约290m处有溧阳市科尔幼儿园,孩子入学方便;在小区约433m处有溧阳市清安小学,为公办中学;在小区约440m处是江苏省溧阳中学附属初级中学,该校公办学校;综合来说小区周边教育配套比较完善,方便家长接送孩子。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约26%,绿植覆盖不够广;小区内的灌木丛和树木花草起到美化环境的作用,还有木质廊桥、凉亭做衬托,使得小区的环境颇具观赏性,也方便居民在此玩耍、休息;另外小区内还有部分老年健身器材,方便居民晨起饭后锻炼身体。
建筑特色
小区建筑板型方正,建筑风格比较简约大方;小区外观以灰白色为主,比较简洁;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区由11栋多层组成,容积率约为2.7;小区户型面积大约在100㎡-140㎡之间,为2房到4房户型,比较适合改善型人群置业。
出入口
小区有1个出入口;小区南门在南村里三巷附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1073户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,提供给业主的环境较干净。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆,重要路段也有安装监控,能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 师源物业
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.7 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,小区周边近约1.5km是八佰伴(溧阳店),距离较近,居民购物休闲不方便;距离小区695m左右有大统华(溧阳城西店),该超市产品丰富,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区约699m处是溧阳市人民医院,距离较近,居民就医较方便。小区附近约264m处有溧城镇清安村社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善;距小区约1.5km处有西城市场(西平路),距离较近,居民日常采买比较方便;中国电信(常州溧阳平陵西路营业厅)距小区约372m,居民通讯类业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的选择较多,距离小区约172m有御水阁影院式足浴,休息时可以来此按摩,消除身体的疲劳;距离小区约668m处有星峰健身(外国语店),对于喜欢健身的居民来说是不错的选择。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的家庭来说,可以选择100㎡左右的2房,该户型对于三口之家来说足够宽敞,且小区周边有商场、菜场等配套设施,在此置业日常生活较便利;如果经济基础较好,可以选择140㎡左右的3房,户型功能更加齐全,能让家人有独处的空间,居住体验更佳。
卖房建议
小区户型面积偏大,建议业主针对想要置换产业的白领阶层出售,且小区周边配套比较完善,考虑到生活的便利性,可能会选择在此置业。小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区户型面积偏大,如果是单身人群,建议在此与他人合租一套100㎡左右的2房户型,合租能够较好的减轻经济压力;对于家庭租户,可以选择整租面积为100㎡左右的2房户型,能够满足一家三口的居住空间,小区附近有大型商场、超市、菜场,在此租住日常采购、购物休闲都比较便利。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区附近有八佰伴(溧阳店)、西城市场(西平路)等配套,居民逛街购物、日常采购食材等都比较便利;小区的业主多为白领阶层,素质较好,邻里关系较和睦;整体来说居住体验较好。
业主特征
小区户型面积偏大,主要以业主自住为主;小区两代和三代同住的家庭比较多,居住氛围较好;小区业主多为白领阶层,素质较高,综合来说该小区氛围和谐,邻里关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费