星河丹堤(南区)小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 星河丹堤(南区)，别名星河丹堤，星河丹堤二期五区，位于武进区西太湖板块，小区于1994年竣工，由常州星河协达房地产开发有限公司开发，小区共有30栋楼左右，其中南区共有8栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有85㎡-173㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离延政西大道/江宜高速(路口)约2.9km，居民自驾出行比较方便；
- 小区距离生态公园约996m，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约168m有孟津路竹月路公交站，本站停靠326路公交车；距离小区约433m有孟津路明月路公交站，本站停靠326路、西太湖园区巴士X2线公交车；距离小区约450m有孟津路林鸥路公交站，本站停靠326路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.9km有延政西大道/江宜高速(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.8 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.3km有滆湖科技幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.1km有江苏省武进高级中学，是一所公立学校；距离小区约2.9km有常州市武进区威雅公学实验学校，是一所私立小学，距离小区较远，孩子上学不方便。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区中心有绿地，植被生长茂盛，树木高大；小区内有广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所，还有凉亭和长椅，方便居民休息；小区有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁和楼栋周围有绿化带，环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以红棕色为主，米黄色和深褐色为辅，耐腐蚀效果较好，双层防水；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼左右，其中南区共有8栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有85㎡-173㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于常州市武进区明月路55号；停车场位于孟津路-星河丹堤-东区。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1650户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 广场；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 休闲长椅
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 深圳星河智善生活股份有限公司常州分公司
物业费用
- 2-3.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.1km有乐德购购物中心(卢家巷店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约629m有家家乐超市(孟津路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约564m有小四川，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约4.2km有常州市第二人民医院(金东方院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.4km有湖滨社区卫生服务分中心，居民有轻微感冒时方便去就诊；距离小区约709m有常州尽心药房有限公司(尽心药房(星河丹堤)），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约6km有戴家头村农贸市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约1.4km有中国农业银行(常州西太湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.5km有中国电信常州武进经发区香奈营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.7km有武进区西湖街道办事处，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区约996m有生态公园，方便居民休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有明都国际会议中心-KTV包厢，方便居民唱歌消遣；距离小区约903m有常州明都豪格国际酒店-健身中心，居民日常健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的人群，建议选择173㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区房龄较老，建议业主对房屋进行一定程度的装修，提高居住舒适度，以此来加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择173㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，居住体验更好。
用户评价
8.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；但小区周边生活配套不完善，距离医院、购物广场和菜市场比较远，居民日常购物和看病就医不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2-3.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费