紫金城(北区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金城(北区) 位于常州市武进区湖塘乐购板块，小区建成于2016年，开发商为 常州紫金房地产有限公司。小区占地面积约180000㎡，建筑面积约600000㎡.小区共有7栋住宅楼以及两栋公寓楼，建筑物类型以小高层以及多层为主。小区楼间距约为50-60m，采光相对较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距相对较大，楼间距约50m-60m，采光相对较好。
- 小区周边商业设施配套完善，居民日常购物十分便捷。
缺点- 小区靠近靠近武夷路，上下班会堵车。
- 小区部分楼栋靠近武夷路，日常车流量相对较大，居民生活环境较为吵闹。
地段交通
8.9 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
765米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通发达，距离湖塘地铁站729m左右，该站可搭乘地铁1号线，居民轨交出行十分便捷。小区距离武进中医院公交站约219m，距离兰陵路人民路公交站约306m，公交线路众多，居民日常出行十分便捷。小区距离外环架/长虹路高架入口约1.8km，，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.9
36个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育配套完善，学习氛围较为浓厚。距离优豆幼托约118m，距离刘海粟艺术幼儿园(常发园)257m，距离湖塘桥花园幼儿园约456m，小区距离湖塘桥实验小学约898m；距离武进区星河小学约498m，武进区星河小学是一所公立小学。小区距离江苏省武進高级中学约1.3km，距湖塘桥初中约1.8km，离江苏省武進高级中学是一所公办中学。
居住品质
8.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区内景观优美，设有喷泉、人工花园以及雕塑等众多景观。小区花园内树木多种多样，设计独出心裁，居民生活环境较为舒适。
建筑特色
小区无明显建筑风格，楼栋看起来简约大气。小区外立面以白色为主，维护较好，无褪色墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约180000㎡，建筑面积约600000㎡.小区共有7栋住宅楼以及两栋公寓楼，建筑物类型以小高层以及多层为主。小区共有楼栋28栋，房型面积约78㎡-139㎡，容积率约为2.9。
出入口
小区有两个出入口，东北门位于武宜北路122附近，该门仅供行人出行。小区的西南门位于武进区古方路与玉塘路交叉口东100m，该门车辆行人均可出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1296户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 小区凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较为一般，楼道内经常出现电动车乱停乱放现象。保洁人员服务态度较好，每天及时清理走廊楼道间的垃圾，保证公共环境的干净整洁。小区物业费为1.6/㎡/月，价格相对较高，服务质量较为一般。
安保
小区共有多名保安，24小时安保，每天不定时巡逻小区，排查一切可能影响小区的安全的隐患。小区每个楼栋都装有电子门禁，都需要刷卡才能进入，居民生命财产安全得到有效的保证。小区内安装了监控摄像头，对于楼栋间意外情况的发生能起到较好的防范作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
9个
便利店
商业配套
区附近的商业配套完善，距离武进吾悦广场约180m，武进吾悦广场是一家大型综合性购物广场，居民购物休闲十分便捷。武进吾悦广场有外婆家、炉鱼、西部牛扒城等众多餐馆，菜品种类丰富，口碑较好，食客较为满意。小区距离十足(紫金城店)约86m，能够满足居民的日常购物需要。
医疗资源
小区周围的的医疗资源较多，距离武进中医医院约181m，医院是一家综合医院，居民就医十分方便。小区距离颜子人中医诊所约529m，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距仁爱大药房(紫金城店)约86m，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
区附近的生活服务配套相对完善，小区距离好邻里菜市场(吾悦菜场店)877m，该农贸市场的菜品种类较多、价格实惠，居民日常买菜便利。小区距离中国邮政储蓄银行(人民西路支行)约213m，居民金融业务的办理较为方便。
公共资源
小区的公共资源较多，距离武进区人力资源和社会保障局约2.8km，小区居民缴纳社保较为方便。小区距离武进长沟河公园约730m，公园面积较小、环境优美常有居民在此晨跑散步。
休闲娱乐
区周边休闲娱乐设施较少，小区距离来香SPA养生馆约1.2km，下班后居民可以选择来此放松身心。小区距离维度娱乐空间461m左右，该ktv设施较为齐全，服务较好，是居民唱歌休闲的好去处。小区距离MrGYM健身训练中心70m，该店教练专业，健身设施较多，深受年轻人的欢迎。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需型购买者来说，可以考虑购买面积约为78㎡的小户型，面积相对较小，价格相对较低，经济压力相对较小。 对于收入相对较高的购房者来讲，可以考虑购买面积约为139㎡的大房型，面积较大，视野较为开阔，生活空间更为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，距离湖塘地铁站729m左右，该站可搭乘地铁1号线，居民轨交出行十分便捷，有利于房屋的出售，可以有效地加快房屋售出的速度。小区附近生活设施配套完善，居民日常生活便捷，对于注重生活便利的购房者来说是一个亮点，能够加快房屋售出的速度。
租房建议
1.对于年轻的上班族来说，可以考虑租住面积约为74㎡的小户型，经济压力小，性价比高。 2.小区周边教育配套适中，三口之家可以考虑租住面积约为137㎡的大房型，生活空间较大，接送孩子方便。
用户评价
8.9 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区距离武进长沟河公园730m左右，空气较为清新，生活环境舒适。小区内邻里互帮互助，邻里关系和谐。小区周边交通便利，生活设施配套完善，居民日常生活十分舒心。小区周边白天人员流动较大，居民生活环境较为嘈杂。
业主特征
小区住户以年轻人为主，生活氛围较为轻松。小区业主多是周边上班的上班族，人群素质普遍较好。小区自住率相对较高，人员流动性较为稳定。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费