新城和昱云璟苑小区测评
7.5
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

新城和昱又名新城和昱文萃苑,位于武进区戚墅堰板块,小区于2017年竣工,由常州兴都房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅,物业公司为常州兴都房地产开发有限公司。小区由10栋多层和高层住宅楼组成,总户数约为720户。小区以122㎡—129㎡左右的三居室户型为主。户型南北通透,楼间距大,采光性好,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄短,房屋品质好,居民居住舒适;
  • 小区附近教育配套齐全,距离小学、中学较近,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区配套设施不齐全,商业配套不成熟,居民购物不方便;
  • 小区离地铁站较远,周边公交线路较少,居民出行不方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区2.8km左右是地铁2号线潞城地铁站,居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约120m是戚机厂干休所公交站,可乘坐207路公交出行,距离小区660m左右是戚机厂公交站,可乘坐7路、63路和77路等公交,居民乘公交车出行方便。小区西边跟北边都靠近段前路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 高于95% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.5

21个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

距离小区650m左右有江苏常州经济开发区幼儿园,居民接送孩子方便。距离小区200m左右是常州市戚墅堰东方小学,该学校是一所公立小学。距离小区1km左右是常州市潞城中学,该学校是原戚区第一所江苏省示范初中。距离小区约1.1km是常州市戚墅堰实验中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内部绿化环境较好,植被覆盖率较高。小区内草坪面积较大,还设有池塘等景观,靠近新河,空气清新,适合居民饭后散步。小区内还设有健身设施、健身广场,方便居民日常锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质采用黄色涂料,外观简约大气,设计独特美观。小区房屋品质好,于2017年交房,房龄较短,房屋外立墙面较新,墙面没有出现墙皮脱落的现象,小区物业维护及时。
楼栋分布
小区由10栋多层和高层住宅楼组成,总户数约为720户,占地面积为55210㎡,容积率为2.196。小区有80㎡左右的两居室户型、122㎡—129㎡左右的三居室户型和138㎡左右的四居室户型。小区楼间距较大,采光效果好。
出入口
小区只有有北门1个出入口,北门出入口靠近段前路。小区已实行人车分流,内有停车场,避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题,居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 720户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 林荫小道;
  • 池塘;
  • 健身广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是常州兴都房地产开发有限公司,物业费为0.5元/㎡/月,收费较为合理。小区物业服务较好,保洁人员服务好,园区干净整洁。小区植被生长比较茂密,物业会不定期对植被进行修剪,物业管理较好。小区于2017年竣工,房龄较短,小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足,24小时轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为常州兴都房地产开发有限公司。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.6km左右是常州爱琴海购物公园奥特莱斯,距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区100m左右有单身宿舍超市,距离小区130m左右是十一区超市,基本能够满足居民日常购买需求。小区附近140m左右有炖菜馆,距离小区约440m有渝香烤肉,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区830m左右是常州市第七人民医院,该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区2.3km左右是常州武进福康医院,该医院是一家民营综合性医院。距离小区510m左右是戚墅堰街道花苑社区卫生服务站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是恒泰人民大药房,方便居民平时购药。
生活服务
距离小区520m左右有五益便民市场,市场内食材种类齐全,能够居民购买食材的需求。距小区500m左右有中国建设银行24小时自助银行,距离小区560m左右有中国工商银行,居民方便去办理金融业务。距离小区约470m处有中国移动营业厅,距离小区500m左右有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区280m左右是花溪公园,该公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区540m左右是南车戚墅堰机车有限公司图书馆,居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区460m左右是常州市城市管理行政执法支队戚墅堰大队戚墅堰街道中队,距离小区1.4km左右是经开区交警大队交通违法处罚点,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是幸福蓝海湖港影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区3.9km左右是Speed Car Club酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约1.2km是豪情KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力。距小区约1.8km处是清禾耳道,居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房龄较新,户型种类齐全。80㎡左右的两居室户型适合资金有限的刚需型购房者。122㎡—129㎡左右的三房适合改善型或家庭居住的购房者购买,离幼儿园较近,接送孩子方便。对于资金充足、家庭成员较多的购房者可选择138㎡左右的四居室户型,成员单独生活空间大,生活更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源齐全,适合为孩子上学置业的人群购买。小区离地铁站较远,居民不方便乘地铁出行,周边商业配套不成熟,房东可适当调整价格,加快房屋出售速度。
租房建议
小区房屋较新,单身工作者为减少资金压力可合租80㎡左右的两居室户型。80㎡左右的两居室和122㎡—129㎡左右的三居室户型适合家庭租户,方便孩子上下学。家庭成员较多的可选择140㎡左右的四居室户型租住。
用户评价
8.1 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区于2017年建成,房龄短,小区内部绿化环境较好,居民居住体验好。小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便。小区距离地铁站较远,不方便居民乘坐地铁出行。小区居民素质比较高,居民生活氛围较好。小区周边商业资源较少,居民日常购物不方便。
业主特征
小区为多层和高层住宅楼,于2017年竣工,房龄短。小区居住人群多为年轻的上班族,居民整体素质较高。小区居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费