融创常州御园三期(玉兰广场五期)解读
李镇江
2022-04-12
常居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区南门往东900米可以到达武宜路Brt站台，路边还有公交车站台，2公里范围之内有地铁口分别是聚湖路
【小区户型】小区由12栋高层12栋洋房、别墅组成，高层主力户型有91、96、108、128、146平
【小区设施】小区中央有个1000平的草坪广场，每栋楼下有座椅客休区，小区里有健身器材区、儿童游乐区等
【生活配套】小区楼下有便利店等各类商铺，生活购物方便。1公里范围有湖塘吾悦广场、武进中医院、菜场等。
不足
小区总价较高，不适合首次刚需客户；108平及以下户型没有双阳台。
吴双飞
2022-03-07
袋鼠找房
特色
【轨道交通】向东500米有BRT快速公交,向东一公里就是常州地铁一号线。
【小区户型】小区由高层洋房和别墅组成，主力户型92平，108平，均为三房两厅两卫，优点三开间朝南，缺点单阳台。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，小区中央有凉亭以及三百多平大草坪，车位配比1：1，做到了人车分流。
【生活配套】步行百米就是吾悦广场，武进中医院，湖塘桥实小本部，长沟河公园，购物上学都比较方便。
不足
小区高层楼间距较小低层采光不好，容积率高。
朱波
2022-03-21
袋鼠找房
特色
【轨道交通】向东500米有BRT快速公交,向东一公里就是常州地铁一号线。
【小区户型】小区由高层洋房和别墅组成，主力户型92平，108平，均为三房两厅两卫，优点三开间朝南，缺点单阳台。
【小区设施】
小区内设有儿童游乐场，小区中央有凉亭以及三百多平大草坪，车位配比1：1，做到了人车分流。
【生活配套】
步行百米就是吾悦广场，武进中医院，湖塘桥实小本部，长沟河公园，购物上学都比较方便
不足
小区高层楼间距较小低层采光不好，容积率高。
滕云凤
2022-05-18
房优居地产小牛看房
特色
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是小朋友玩耍的好去处！
【生活配套】门口100米就是吾悦广场生活广场.距离100米有武进区中医院！
不足
小区物业费高，车位紧张，需要排队购买
张丹丹
2022-03-31
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房
【小区设施】小区内设儿童游乐区，老年活动中心，以及300平米大草坪，小区绿化高，门口就是商铺环绕，而且人车分流
【生活配套】小区门口就是商铺有超市，菜店等，向东500米就是吾悦广场，共4层 有儿童服饰，儿童游乐场和美食专区
不足
截止2021年5月22号都还没有满两年，暂时不能过户，最快也有2021年6月下旬才能交易
臧鹏
2022-02-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房以及108平三房两卫户型
【居民素质】小区居住人群素质比较高，都是周边的学校和医院的业主
不足
小区密度高，楼间距一般 部分楼栋低楼层采光有影响
颜先一
2021-09-29
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房
【小区设施】小区内设儿童游乐区，老年活动中心，以及300平米大草坪，小区绿化高，门口就是商铺环绕，而且人车分流
【生活配套】小区门口就是商铺有超市，菜店等，向东500米就是吾悦广场，共4层 有儿童服饰，儿童游乐场和美食专区
不足
截止2021年5月22号都还没有满两年，暂时不能过户，最快也有2021年6月下旬才能交易
沈宇杰
2022-03-01
常居地产小牛看房
特色
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场，有滑滑梯，秋千，跳板，还有一个凉亭可供休息用的。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
沈文杰
2022-02-06
常居地产小牛看房
特色
【小区设施】小区内部有儿童玩的娱乐的滑滑梯，跳板，千秋，还有一个凉亭的供休息用的。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
王慧
2021-07-08
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区由高层，洋房和四栋别墅组成，主推户型95平米三房和120平米的四房。
【小区设施】小区内设儿童游乐区，老年活动中心以及三百多米的大草坪，小区绿化率是非常高的，做而且做到了人车分流。
不足
小区向东500m就是吾悦广场，向东600m就是武进中医院，小区门口都有商铺，超市以及菜店等
张洁
2021-05-22
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房
【小区设施】小区内设儿童游乐区，老年活动中心，以及300平米大草坪，小区绿化高，门口就是商铺环绕，而且人车分流
【生活配套】小区门口就是商铺有超市，菜店等，向东500米就是吾悦广场，共4层 有儿童服饰，儿童游乐场和美食专区
不足
截止2021年5月22号都还没有满两年，暂时不能过户，最快也有2021年6月下旬才能交易
庄子
2021-06-16
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房
【小区设施】小区内设儿童游乐区，老年活动中心，以及300平米大草坪，小区绿化高，门口就是商铺环绕，而且人车分流
不足
小区门口就是商铺有超市，菜店等，向东500米就是吾悦广场，共4层 有儿童服饰，儿童游乐场和美食专区
化俊刚
2022-05-20
特色
【小区户型】小区10-24栋为高层，1-9栋为洋房，楼间距大采光好，其中22栋旁边紧邻大草坪，推荐19栋楼的户型
【其他描述】小区一期物业费2元，二期物业费2.15元，三期2元。小区全天24小时全天管理，所以物业费相对较高；
【小区设施】小区中心位置有1000平米左右的大草坪，小区里面有很多儿童娱乐设施，放学后很多小朋友过来玩；
【生活配套】向东1.5Km是吾悦广场，商场内有大型商超，品牌专卖店，衣食住行方面，都很齐全；购物聚会很方便！
【居民素质】小区内年轻人和中年人相对多一些，小区住户多以三代人为主，刚需群体也很多，居住氛围浓厚，居民素质很高；
不足
次新小区，均价相对周边比较高一些；高层居多，人流量大，租客群体相对很多！位置比四期三期偏一些，价格却高很多！
谢飞飞
2022-04-29
特色
【轨道交通】距离地铁3公里左右，往东1公里到BRT站台，交通比较方便。
【小区户型】小区主要由3栋别墅8栋洋房10栋高层和2栋小高层组成的，主力户型108平三房两卫，128平4房2卫。
【小区设施】小区里人车分流，自带500平的大草坪，可放风休息，环形塑胶跑道，凉亭，多处儿童游乐设施，闹中取静。
【生活配套】小区楼下带有大型超市，便利店，一公里范围吾悦广场，武进中医院，长沟河公园，湖塘便民服务中心。
【房屋品质】小区是17年开盘，19年年底交付，房屋质量，隔水防热做的都比较好，房屋地面做的都有隔音防护网。
不足
小区高层间距小，距离地铁口较远
账号已注销
2022-04-02
特色
【小区户型】小区主要有8栋洋房、2栋小高层和10栋高层组成。主力户型91、108平3房2卫，128平4房2卫。
【小区设施】小区人车分流自带500平左右大草坪，可供业主放风休憩。环形塑胶跑道、凉亭、多处儿童游乐设施，闹中取静
【生活配套】小区楼下带有大型超市，24小时便利店。1公里范围内吾悦广场、武进中医院、长沟河公园、湖塘便民服务中心
不足
后排楼栋楼间距不足。
许剑伟
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区距离聚湖路地铁站约1.4km，居民乘坐地铁出行较为方便小区距离聚湖路兰陵路1公里7175多路公交
【小区户型】小区14589101112栋是洋房2367栋是别墅。多数91平95平米108平三房两卫和128平四房
【小区设施】小区有两处儿童游乐场所一个大型草坪地块约1000平适合足球或者露营活动。
【生活配套】小区向东500米有新城吾悦广场。方便居民购物逛街。餐饮儿童娱乐购物商场电影。12年商场
【房屋品质】玉兰广场五期为融创地产开发2019年底竣工，楼栋外立面以黄色为主，建筑整体设计简约大方。
不足
新小区入住装修的较多。小区高层楼间距小低层采光不好，容积率高。
李建航
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离小区门口536路公交车开往纺织城到苇庄，距离200米有常州市快速公交车B1路和B15路和B11路
【小区户型】小区由高层，洋房和四栋别墅组成，户型95平米三房和120平米的四房。
【小区设施】小区内有两处儿童游乐场所，分别在小区的东面和西面，另，小区中央部分有500平草坪可足球玩耍和夏日露营
【生活配套】小区向东500m就是吾悦广场，向东600m就是武进中医院，小区门口都有商铺，超市以及菜店等
不足
小区密度高，楼间距一般 部分楼栋低楼层采光有影响
周余顺
2022-03-05
特色
【轨道交通】向东500米有BRT，向东1000米有常州地铁一号线
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。主推户型 95平米三房和128平米4房以及108平三房两卫户型
【小区设施】小区中间有近1000平绿地（可以给孩子踢足球），周边有儿童玩耍区（有滑梯跷跷板等娱乐设施）还有休息区
【生活配套】向西500米有吾悦广场，共四层，三楼四楼有餐饮和儿童娱乐，特别适合亲自娱乐购物
不足
截止2021年5月22号都还没有满两年，暂时不能过户，最快也有2021年6月下旬才能交易
蒋鑫健
2022-03-06
特色
【轨道交通】向东500米有BRT，向东1000米有常州地铁一号线
【小区户型】小区由高层 洋房和4栋别墅组成。户型 95平米三房和128平米4房
【小区设施】小区内部有儿童玩的娱乐的滑滑梯，跳板，千秋。还有一个凉亭的供休息用的。
【生活配套】小区门口就是商铺有超市，菜店等，向东500米就是吾悦广场，共4层 有儿童服饰，儿童游乐场和美食专区
不足
小区的车位不是太充足。
丁亚敏
2022-04-03
特色
【轨道交通】距离地铁口3公里左右，往东1公里到BRT站台， 交通比较方便
【小区户型】小区一共有3栋别墅9栋洋房和10栋高层2栋小高层组成。主力面积是128平的四房和108平的三房
【小区设施】小区里有两处儿童游乐场 一个大草坪 可供老人儿童娱乐
【房屋品质】小区是17年开盘的 19年年底交付的 房屋质量 防水隔热做的都比较好 房屋地面做的都有隔音防护网
不足
小区地段比较好，总价比较高
