- 玲珑花园
- 9703 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙业路
- 常州市金达置业有限公司
- 博爱物业
小区概述
- 玲珑花园位于新北区龙虎塘板块，小区于2007年竣工，由常州市金达置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为博爱物业。小区由7栋高层和27栋小高层住宅楼组成，占地面积约为180000㎡，总户数约为3460户，容积率为2.2。小区主推95㎡和110㎡左右的两居室户型，适合改善需求。小区房屋品质高，楼间距宽，采光性好。
小区优缺点
优点- 小区离幼儿园、小学较近，孩子上下学方便；
- 小区绿化环境较好，绿化率为45%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，居民就诊治病不方便；
- 小区车位紧张，居民停车、自驾出行不方便；
- 小区离地铁站较远，周边公交线路较少，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.7km左右是地铁1号线环球港地铁站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距离小区约290m是玲珑社区公交站，可乘坐29路和29路高峰公交，距离小区516m左右是璜土融城公交站，可乘坐常州215路和常州216路公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻龙虎大街、龙业璐，南邻祥龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.6
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区320m左右有少年佳幼儿乐园，距离较近，居民接送孩子方便。距离小区430m左右是龙虎塘实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区1.1km左右龙虎塘中心小学，该学校是一所普通公办小学。距离小区1.3km左右是龙虎塘中学，该学校是一所民办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为45%，植被占比较大。小区道路两旁树木茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区于2007年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由7栋高层和27栋小高层住宅楼组成，占地面积约为180000㎡，总建筑面积约为400000㎡，总户数约为3460户，容积率为2.2。小区有58㎡左右的一居室、83㎡—110㎡左右的两居室和137㎡左右的三居室，均为一梯四户。小区户型南北通透，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西门和西2门共2个出入口。西北门出入口靠近惠国路，西门出入口靠近龙虎大街，西2门出入口靠近龙业路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3500户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 林荫小道；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是博爱物业，物业费为0.75元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安保人员配备充足。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，对内部设施进行维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。小区于2005年竣工，房龄较老，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为博爱物业。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右是五洲国际广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区150m左右有玲珑超市，距离小区240m左右是乐瑞家生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区120m左右有颜四家常菜馆烧烤，距离小区约140m有陈记川菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区4.4km左右是常州市第四人民医院，该医院是一家三级甲等专科医院，距离小区6.4km左右是常州市武进人民医院，该医院是一所三级乙等综合医院。距离小区170m左右是常州市新北区龙虎塘街道和枫苑社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是爱心大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区300m左右有玲珑综合市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民购买食材的需求。距小区310m左右有中国工商银行，距离小区520m左右有中国农业银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约180m处有中国电信营业厅，距离小区1km左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右是祥龙绿地，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。在小区西边约1km处是龙虎塘街道办事处、常州市龙虎塘派出所和龙虎镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约990m是万达影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是HERO CLUB酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约980m是金钻铜锣湾KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约1.6km处是清馨阁，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
玲珑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9888元/㎡
0.27%
02-18
9906元/㎡
0.18%
02-25
9927元/㎡
0.21%
03-03
9936元/㎡
0.09%
03-10
9948元/㎡
0.12%
03-17
9950元/㎡
0.02%
03-24
9916元/㎡
0.34%
03-31
9898元/㎡
0.18%
04-07
9878元/㎡
0.2%
04-14
9825元/㎡
0.54%
04-21
9751元/㎡
0.75%
04-28
9703元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12227元/㎡
2.83%
2023-07
12028元/㎡
5.57%
2023-08
11553元/㎡
8.97%
2023-09
10910元/㎡
14.65%
2023-10
10876元/㎡
13.7%
2023-11
10478元/㎡
14.66%
2023-12
10017元/㎡
17.08%
2024-01
9822元/㎡
18.75%
2024-02
9919元/㎡
17.73%
2024-03
9916元/㎡
16.15%
2024-04
9734元/㎡
18.92%
2024-05
9703元/㎡
19.86%
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