京城豪苑(南区)
30848 元/㎡
2011
住宅
商品房住宅
局前街180号
常州正方置业有限公司
常州中房物业有限公司
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小区概述

京城豪苑(南区)位于钟楼区北大街板块,小区别名京城豪苑,于2011年竣工,由常州正方置业有限公司开发完成;小区有10栋住宅,总计约1124户,其中小区内有4栋,临街3栋,内街3栋,容积率为5.14,力推80㎡左右的二房和130㎡左右的三房;小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区竣工于2011年,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位少,停车比较紧张;
  • 小区楼间距小,低层采光较差。
地段交通

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

9.8

公交便捷度

10.0

397米

步行至地铁

306个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约336m是南大街地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,轨交出行方便;距小区约128m是县直街公交站,有12路、23路、29路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约104m是乌龙庵,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校

学前

9.2

小学

9.8

初中

9.7

63个

附近幼儿园

37个

附近小学

25个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约294m是常州市鸣珂巷幼儿园,私立幼儿园;距离该小区约245m是局前街小学,是一所全日制学校;距小区约596m处是常州市实验初级中学,是一所公办全日制学校;从整体教育资源来看学校在1km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.3

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好。小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶,聊聊天,放松一下心情;在每栋楼旁边种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格,简洁大方,外观颜色呈现为白色,小区房龄较新,未有墙面脱落现象。
楼栋分布
小区有10栋住宅,总计约1124户,其中小区内有4栋,临街3栋,内街3栋,容积率为5.14,力推80㎡左右的二房和130㎡左右的三房。
出入口
小区有2个出入口,南门出入口,靠近局前街,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;西门出入口,靠近北大街,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1125户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.14
社区总设施
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 常州中房物业有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

9.8

就医买药

9.4

餐饮服务

8.5

银行金融

9.3

7个

购物中心

暂无

商场

190个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约212m是常州新世纪(北大街店),离小区位置近,里面东西种类齐全,居民来此购物很方便;商场里面设有超市,蔬菜水果新鲜,可以满足居民的日常购物需求;距小区约77m处有易家福精致生活超市(北大街店),约126m处是周茉食品超市(北大街店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约502m处是常州市第一人民医院,医保定点三级甲等综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约272m是钱大宇诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约266m是惠康药店(东横街店),距小区约81m是恒泰人民大药房(青山湾店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约882m有中山门菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约88m有中国建设银行24小时自助银行(化龙巷支行网点),约161m有中国工商银行(玉隆支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约204m是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约539m有一所人民公园,不需要门票,该公园是集公园和广场于一体,现代与古典相结合,是常州市标志性的公园景观;白天漫步在公园的小路上,周围是挺拔苍劲的古树,绿意盎然的草坪,清澈透亮的水景;而在夏日的夜晚,五彩缤纷的灯光把公园装扮得流光溢彩,凉风徐徐吹来,令人心旷神怡;池塘旁边有一个小山坡,山坡下有一造型别致的沙龙舞台,这是艺术爱好者活动的最佳去处,居民可在空闲时间来此观赏。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约102m是比高电影城,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区101m左右有一所星巴克,店内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约172m是友唱(常州新世纪店),是居民放松的好地方。

京城豪苑(南区)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
31726元/㎡
2.57%
01-26
31726元/㎡
0%
02-02
31695元/㎡
0.1%
02-09
31528元/㎡
0.53%
02-16
31307元/㎡
0.7%
02-23
30887元/㎡
1.34%
03-02
30974元/㎡
0.28%
03-09
31145元/㎡
0.55%
03-16
31131元/㎡
0.04%
03-23
31342元/㎡
0.68%
03-30
31159元/㎡
0.58%
04-06
30848元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
38271元/㎡
27.2%
2024-06
39255元/㎡
22.46%
2024-07
38755元/㎡
13.65%
2024-08
38084元/㎡
13.17%
2024-09
37576元/㎡
8.32%
2024-10
35759元/㎡
6.9%
2024-11
35533元/㎡
15.31%
2024-12
35398元/㎡
17.99%
2025-01
31726元/㎡
19.13%
2025-02
31007元/㎡
16.56%
2025-03
31355元/㎡
18.05%
2025-04
30848元/㎡
19.71%