- 红梅新村
- 9182 元/㎡
- 1987
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 飞龙东路
- 常州市嘉源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 红梅新村位于常州市天宁区红梅北环板块，由宁波城建投资控股有限公司开发，小区于1987年竣工，容积率1.3，总户数约为3482户。小区总建筑面积约121800㎡，均为多层住宅，小区面积区间为38㎡-157㎡左右，小区主力户型为面积约55㎡的两房和69㎡左右的三房，小区人流量较大，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有地铁站，居民上下班比较便捷；
- 小区周边有菜市场，居民采买比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为25%，环境一般；
- 小区周边道路较多，产生的噪音会影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
783米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周围交通便捷度一般，距离小区392m左右是三角场地铁站，地铁二号线即将运营，未来居民上下班和日常出行便捷度高；
距离小区约202m处有红梅文化站公交站，途经10路、255路等16辆公交车，居民外出方便。
距离小区约1km处有章东桥，此立交桥距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.4
46个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约79m处有红梅幼儿园，此园是一所公办幼儿园；
距离小区约127m处有常州市红梅实验小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约684m处有北环中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.4
新旧程度
6.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约为25%，环境一般，小区比较老旧，小区内的设施不太完善，并且绿植较少，小区内仅有一块小广场，有长椅供居民休息，小区楼栋外立面有脱落的痕迹，物业没有及时维护。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以暗橘色和米白色的粉刷涂料为主，用白色涂料在楼栋顶端四周环绕，用灰色涂料在楼栋底部围绕，增加了层次感，线条流畅，小区于1987年竣工，小区物业维护建筑外立面不太及时，外立面现有脱落痕迹，装修基调比较普通，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约121800㎡，均为多层住宅，小区面积区间为38㎡-157㎡左右，小区主力户型为面积约55㎡的两房和69㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有6个出入口，西南门、东北门、东北1门、东南门、南门和东门，6个出入口人车均可出入，东门、东北1门和东门均在小区的东侧，东南门在小区东南角，南门在小区西南角，朝向西，西南门在小区西侧偏北的位置，小区停车场在小区西侧中间位置，停车位置有限，下班高峰期停车困难。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 4177户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业的整体服务一般，费用是0.6元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区物业维护不太及时，楼栋外立面现有脱落痕迹，楼道小广告比较多，物业没有及时清理，小区的租客入住率比较高，车位比较紧张，物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约522m处有九龙新世纪商贸城，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约201m处有信特超市（红梅店），大型连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约446m处有老西门常州菜（红梅店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.1km处有常州市武进人民医院，此医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的具有专科特色的三级乙等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；
距离小区约559m处有常州市天宁区红梅街道社区卫生服务中心，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约206m处有恒泰人民大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区203m左右是红梅菜市场，居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约154m处有中国工商银行（红梅新村支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区196m左右有中国电信（红梅西村营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是红梅派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.3km处是红梅公园，此公园是4A级景区，因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，，是市内最大的一个综合性公园，常州第一园林，常州市最大的国家重点公园，休闲时可以带老人和孩子来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有博纳国际影城（天宁店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.2km处有明乐迪概念KTV（天宁店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约1.1km左右有红梅游乐场，内有许多娱乐项目和设施，可以带孩子到此玩耍。
红梅新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10445元/㎡
0.41%
04-21
10409元/㎡
0.34%
04-28
10356元/㎡
0.51%
05-05
10345元/㎡
0.11%
05-12
10391元/㎡
0.44%
05-19
10390元/㎡
0.01%
05-26
10346元/㎡
0.42%
06-02
10133元/㎡
2.06%
06-09
9821元/㎡
3.08%
06-16
9525元/㎡
3.01%
06-23
9251元/㎡
2.88%
06-30
9182元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11610元/㎡
14.36%
2023-09
11743元/㎡
11.2%
2023-10
11754元/㎡
11.12%
2023-11
12064元/㎡
1.93%
2023-12
11664元/㎡
2.36%
2024-01
11378元/㎡
6.89%
2024-02
10978元/㎡
10.95%
2024-03
10502元/㎡
12.18%
2024-04
10396元/㎡
15.07%
2024-05
10358元/㎡
13.22%
2024-06
9251元/㎡
21.76%
2024-07
9182元/㎡
21.48%
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