- 天顺御河湾
- 13047 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方西路,近青洋中路
- 常州昊成房地产有限公司
- 江苏高科物业管理有限公司
小区概述
- 天顺御河湾小区位于武进区戚墅堰板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由常州昊成房地产有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有87㎡-379㎡左右的2-5居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区靠近地铁2号线青洋路站，居民出行较为便利。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离青洋路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天宁吾悦广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
705米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离青洋路地铁站约644m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离清正路东方路公交站约143m，J203路公交在该站点停靠；距离香溢紫郡公交站约180m，30路、30路高峰等公交在该站点停靠；距离云方桥公交站约251m，9路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离清云路约227m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
香溢紫郡幼儿园距离小区约213m，是一所私立幼儿园；紫云小学距离小区约896m，是一所公立学校；常州经开区初级中学距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有喷泉，并且喷泉周边有较多的绿植覆盖，小区的绿化也主要集中在此处，居民夏季经常到此乘凉；此外小区建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有87㎡-379㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，西北门在清正路东附近，仅限行人通行；东北门在青洋中路与龙城大道高架出口交叉口西150m左右，仅限行人通行；停车场在海派文化附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1071户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 江苏高科物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
天宁吾悦广场距离小区约474m，是一家综合商场，方便居民购物；新时代购物超市(东方西路店)距离小区约502m，商品齐全，方便居民日常生活；星伦多海鲜自助餐厅(天宁吾悦广场店)距离小区约429m，方便居民就餐。
医疗资源
常州市第二人民医院(天宁分院)距离小区约3.4km，距离较远，居民就医不便；南晨诊所距离小区约722m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；弘德堂医药馆距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蔚蓝集市(蔚蓝天地菜市场)距离小区约797m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；农村商业银行(御河湾花园支行)距离小区约133m，方便居民办理理财业务；中国电信(天宁吾悦广场营业厅)距离小区约417m，方便居民办理通信业务。
公共资源
水晶生态公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；武进区图书馆潞城街道分馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
艾莎美容距离小区约116m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；星聚会KTV(天宁店)距离小区约455m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；星轶影城(天宁吾悦广场店)距离小区约484m，距离较近，方便居民观影。
天顺御河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13266元/㎡
0.72%
02-25
13431元/㎡
1.24%
03-03
13673元/㎡
1.8%
03-10
13823元/㎡
1.1%
03-17
14011元/㎡
1.36%
03-24
14154元/㎡
1.02%
03-31
13952元/㎡
1.43%
04-07
13691元/㎡
1.87%
04-14
13454元/㎡
1.73%
04-21
13147元/㎡
2.28%
04-28
13039元/㎡
0.82%
05-05
13047元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16839元/㎡
11.44%
2023-07
16036元/㎡
13.59%
2023-08
15664元/㎡
11.2%
2023-09
14850元/㎡
14.31%
2023-10
14005元/㎡
18.6%
2023-11
13542元/㎡
19.96%
2023-12
13401元/㎡
20.55%
2024-01
13215元/㎡
21.23%
2024-02
13343元/㎡
19.91%
2024-03
14154元/㎡
15.07%
2024-04
13064元/㎡
21.74%
2024-05
13047元/㎡
21.43%
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