荣盛馨河郦舍小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛馨河郦舍位于常州市新北区恐龙园板块，小区由常州上元置业有限公司开发，竣工时间为2012年。小区占地面积约62544㎡，建筑面积约112580㎡，绿化率约40%，容积率1.8左右，小区共约16栋楼，户型面积在58㎡-206㎡左右范围内，主力户型为88㎡和98㎡、135㎡左右的三房，南北通透，采光充足，适合刚需和房屋改善需求的人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化面积较大；
- 小区距离地铁1号线较近，居民外出方便；
- 小区紧靠-中华恐龙园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区附近2㎞内无大型商业中心，居民逛街购物不便；
- 小区附近缺少大型综合性医院，居民看病不是很方便。
地段交通
8.3 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
861米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离地铁1号线-新区公园地铁站约777m，居民可以乘地铁出行；小区附近公交站点较多，距离龙业路汉江路公交站约169m，距离汉江路建东路公交站约370m，有29路、29路高峰、527路、B12路公交车路过，对选择公交出行的居民比较方便；小区距离沪蓉高速/Ｇ４２/沪宁高速入口约1.8㎞，居民外出自驾方便快捷
附近学校
8.2 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
7.8
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离威林顿幼儿园约595m，是一家私立幼儿园；距离常州市龙城小学约692m，学校属于私立学校；距离最近的公立中学是龙虎塘中学，距离约2.3㎞，距离小区约363m的常州市新北区龙城中学目前还在建设中，综合看来小区周边教育资源比较丰富，学生上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区中庭有娱乐休闲设施，有儿童滑梯、健身器材等，满足了不同年龄段居民的需求，居民可在此锻炼、玩耍。小区绿化率约40%，园林景观设计感较强，道路旁是大面积的疏林草坪，小区内栽种了很多不同品种的绿植，高低错落有致。小区内部还带有凉亭、休息椅，居民可在此休息，整体居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑采用了简约现代风格的建筑形式，整体简洁大方，时尚现代。小区外立面以咖啡色涂料喷涂，可以有效避免墙体老化。小区建成于2012年，物业对小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约62544㎡，建筑面积约112580㎡，容积率1.8左右，楼间距50m左右，采光好。小区共约16栋楼，以洋房、小高层、高层组成，楼栋是由低到高，自南向北建造，让每户都有充足的日照时间。户型面积在58㎡-206㎡左右范围内，主力户型为88㎡和98㎡、135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。
出入口
小区只有一个出入口-东门，位于新北区龙业路16号，行人和机动车都可进入，居民出入需注意避开早晚高峰。停车场位于新北区龙业路16号，是小区内部车场，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1036户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业工作人员服务认真，能及时解决居民提出的问题。保洁人员工作认真负责，能及时清理垃圾和路障，小区打扫比较干净，小区卫生环境维持较好。小区内绿化由物业专人修剪、养护、清除杂草。小区内电梯定时保养，车棚、净水机、消防等公共设施，物业保护较好，目前没有明显损坏。
安保
小区内保安配备充足，门口有保安亭，保安24小时轮流值班，不定时巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要经业主同意并进行登记。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司常州分公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(新北店)约2.7㎞，是一家综合性购物广场，居民休闲逛街比较方便；距离华润万家(常州巢湖店)约2.5㎞，为居民提供丰富的商品；小区距离香树湾超市约152m，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区距离最近的三级乙等综合医院-常州市武进人民医院约4.8㎞，居民来此就诊不太便利；距离河海街道社区卫生服务中心约545m，可以满足居民的日常就医需求；距离百利大药房约196m，为居民提供给日常常用的药品。
生活服务
小区距离东海综合市场约576m，居民可来此选购新鲜的水果蔬菜；距离中国银行(常州汉江路支行)约750m，为居民提供资金理财服务；距离中国移动(东海营业厅)约550m，为居民办理话费、宽带等业务。
公共资源
距离国家5A级景区-中华恐龙园约744m，居民可以带孩子来游玩，学习跟恐龙有关的知识；距离新北分局河海派出所约1.9㎞，居民可来此办理相关业务；距离中国地质博物馆常州分馆约797m，居民可以带孩子来此学习相关地质知识。
休闲娱乐
小区距离CGV影城(恐龙园店)约1.3㎞，年轻人看电影很方便；距离滚石娱乐会所(汉江东路)约717m，居民可在节假日来此唱歌聚会；距离LCAST最强阵健身管理约716m，为居民提供健身咨询服务；距离王家味(新北店)约267m，为居民外出就餐聚会提供了便利。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
8.7
买房建议
小区附近交通便利，距离地铁站777m左右，对于刚需置业一族来说，建议选择58㎡左右的一居室或者83㎡左右的二居室，资金压力会相对较小；小区附近学校集中，孩子上学方便，对于预算充足的家庭住户来说，建议购买134㎡左右的三居室或200㎡左右的四居室，房屋空间大，居住更加的舒适，私密性较高。
卖房建议
小区离地铁较近，交通便利，居民出行上班较为方便，建议房主可以将在附近工作的上班族作为房屋购买重点对象，更有利于房屋出售；小区附近学校较多，学习氛围浓厚，因此会有很多家庭住户来此购买房屋，建议业主可以重点考虑，并将房屋进行适当装修，便于购房者入住方便快捷。
租房建议
小区附近交通便利，对于单身的人来说可以选择整租58㎡左右的一居室，房租总价相对较低，或者可以与他人合租83㎡左右的二居室，减轻租金压力的同时留有自己的个人空间；对于预算充足家庭住户来说，可以租住面积略大，约100㎡的三居室，居住空间大，舒适度高。
用户评价
8.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行较为方便，乘地铁上班可以有效减少通勤距离。小区内健身娱乐设施配备较为齐全，经常会有居民在锻炼、玩耍或进行其他娱乐活动，邻里之间关系比较融洽。小区与中华恐龙园紧有一路之隔，居民陪孩子游玩更为方便。小区整体居住比较舒适，体验较好。
业主特征
小区内的业主大多是区政府的公务人员和白领，人群比较稳定，整体素质和文化水平较高，小区内的老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，小区附近教育资源丰富，年轻人去上班，老人平时帮忙照顾孩子上下学，居住氛围浓厚，邻里关系很和睦。
租户特征
小区由于位置优越，交通便利，靠近地铁站，上班通勤方便，加上小区周边教育资源丰富，因此租户也比较多，人员流动比较大，租住人群多为年轻上班族及有孩子的家庭住户，邻里之间关系比较融洽。租户比约为3：7，人员素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费