前桥新村小区测评
7.7
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

前桥新村新北区飞龙板块,于2003年竣工,房龄距今较老,由常州市三井房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积为110000 ㎡,占地面积为5968 ㎡,容积率为1.38,由多层和小高层住宅组成,小区均为一梯两户,小区有60㎡-136㎡左右的2室户和75㎡和171㎡左右的3房,小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 华山路太湖路(公交站)距离小区约219m,乘坐公交出行很便利;
  • 小区临近龙城大道高架维和长江北路,自驾出行非常便捷;
  • 华山公园距离小区约572m,是居民游玩的好地方。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄距今较老;
  • 小区绿化率为30%,植被覆盖率一般。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区1000m内无地铁,居民乘坐地铁出行不太便利。 华山路太湖路(公交站)距离小区约219m,其中45路公交车途经此站,居民乘坐公交出行很便利。 小区临近龙城大道高架维和长江北路,自驾出行非常便捷;
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.6

39个

附近幼儿园

14个

附近小学

6个

附近初中

常州市新北区三井街道华山幼儿园距离小区约117m,成立于2011年9月,是一所民办幼儿园。 常州市新北区泰山小学距离小区约959m,飞龙实验小学距离小区约1700m。 常州市新北区飞龙中学距离小区约1600m,常州市北郊初级中学距离小区约2200m。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.2

新旧程度

7.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般。小区中心建有中心花园,花园内植被种类繁多,有不同的景观植物供居民欣赏;小区内还有一片绿地,建有儿童娱乐设施,小区居民带着小朋友在此玩耍.小区内建有凉亭,是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美,给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区建筑风格主要偏向于现代风,外观简约大方。小区楼栋上表面以卡其色楼尾以棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。房屋为钢筋混凝土结构构成,钢筋混凝土结构透气强,防噪音防水效果好。外立面看起来较新,面砖没有脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为110000 ㎡,占地面积为5968 ㎡,容积率为1.5,由多层和小高层住宅组成,总户数约为2266户,停车位约为300个,小区均为一梯两户,小区有60㎡-136㎡左右的2室户和75㎡和171㎡左右的3房。
出入口
小区设有六个出入口,分别是东南1门、行呗2门、西北1门、东北1门东北3门和西北2门。东南1门位于59号楼旁临近华山中路。东北1门、东北2门和东北3门临近太湖西路。西北1门临近19号楼,西北2门临近7号楼,临近长江北路。其中东南1门仅行人通行,西北2门、东北1门和东北3门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 2406户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.38
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花坛;
  • 户外休闲椅;
  • 老年健身器材。
物业服务
物业服务一般,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的花坛和绿植进行修剪清理,也会对小区内的儿童娱乐设施、健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全,小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记,得到业主许可才能进入小区,并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

暂无

便利店

商业配套
万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约1300m,万和城MiniMall由社区商业核心是MiniMall和风情街两大部分组合,形成购物、休闲、美食、娱乐、亲子教育、体育运动等诸多功能于一体的一站式消费核心。 新怡华超市(前桥店)距离小区约81m,店内商品种类较为齐全,可以满足居民生活的基本需求。 爱购平价超市(前桥新村店)距离小区约121m,便利店服务态度好,价格公道合理,是居民购买日常用品的不错选择。距离小区近居民购物非常方便。
医疗资源
常州市武进人民医院距离小区约3800m,是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级乙等综合医院。医资力量强大,居民在这里就医非常放心。 三并街道华山社区卫生服务站距离小区约82m,是疫苗接种门诊,医护人员服务态度好,环境干净整洁,可满足居民日常的就医。 思裕诊所所距离小区约216m,距离小区较近,居民前往就诊非常方便。
生活服务
农贸市场距离小区约175m,菜场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利。 江南农村商业银行atm距离小区约256m,江南农村商业银行24小时自助银行(大名城支行)距离小区约995m,居民办理相关业务比价方便。 中国移动(常州前桥新村店)距离小区约101m,中国联通(前桥营业厅)距离小区约257m,周边营业厅较为齐全,且距离小区近,居民办理业务更加全面便捷。
公共资源
华山公园距离小区约572m,园内有广场、步道、湖泊等,公园内环境清幽,空气清新,是周边居民游玩不错的去处。 常州博物馆距离小区约2700m,是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆,是国家二级博物馆。2017年5月被评为第三批国家一级博物馆。
休闲娱乐
万达影城(新北店)位于常州市新北区通江中路88号万达广场5层,距离小区约2400m,整个影城时尚典雅,唯美浪漫,在影院内不仅能欣赏高质量的电影,是一家融休闲、娱乐于一体的现代化多功能影城。可以在闲暇之余与家人和朋友看电影。 太极健身观距离小区约169m,有喜欢打太极的居民可以来这里学习锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需型人群和比较适合60㎡左右的2室房型,都能满足居住条件也有足够的生活空间,对于有孩子的家庭人群建议购买171㎡左右的3房房型,从而提高居住的舒适度,配套设施完善,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区房龄相对较老,绿化较低,楼栋外立设计简洁清爽,适宜人群居住。小区交通便捷,周边各项服务设施完善,教育资源充足,较为适合带孩子或者家有老人的家庭居住,因此业主可以从房屋房型大小、房屋位置和内外环境来综合权衡定价。
租房建议
对于年轻的租户来说,可以选择85㎡左右的2室,可以合租,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。 对于有小孩和老人的租户来说,可以租楼层较低的139㎡左右的三房两厅两卫,既满足入住需求,又可方便老人和小孩出行。
出租
60㎡-136㎡左右的2室户和75㎡和171㎡左右的3房,户型的可以将房子实行合租政策,出租前建议将屋子装修,保持房屋卫生,添加家电等设备尽量配备完善,能够尽快把房子租出,这样在一定情况下可以加快出租速度。建议业主将家里保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。小区附近的超市、银行等配套设施都比较齐全,附近的教育资源很丰富,价位由业主权衡。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁。小区周边配套较为齐全,交通便利,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。
业主特征
小区住户大多数以家居为主,年轻人比较多,所以带小孩的比较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费