- 中海锦龙湾
- 11316 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河东路81号
- 中海宏洋地产（常州）有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司常州分公司
小区概述
- 中海锦龙湾位于新北区恐龙园板块，于2015年竣工。小区是小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3居室，主推面积为88㎡-127㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，小区较新；
- 小区附近有学校，小区子女可就近入学；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
750米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线红梅公园站约7.3km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约227m处有中海锦珑湾公交站，527路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距黄河东路约352m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.5
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区244m左右有华德福幼儿园，是私立幼儿园；距小区1.3km左右有常州市龙城小学，是私立小学；距离小区约1.1km有常州市新北区龙城中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为12栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3居室，主推面积为88㎡-127㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、西门、西南1门，西南门、西门均可人车出行，西南1门仅可人员通行。西门靠近宜山路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1389户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有迪诺·奥特莱斯，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区134m左右有生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约113m有邻邻壹，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距常州九悦医院约2.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约181m有祥龙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.4km左右海王星辰健康药房(天润园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有东海综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国工商银行(常州长贸中心支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.0km左右有中国电信(小湖路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区663m左右有恐龙园圣诞夜公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.1km左右有好学荟童话里的少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.2km处有常州市新北区龙虎塘街道祥龙社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的滚石娱乐会所(汉江东路)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.3km左右有白晓东健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区182m左右有瑜道瑜伽私教馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海锦龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11465元/㎡
1.02%
01-26
11372元/㎡
0.81%
02-02
11322元/㎡
0.44%
02-09
11315元/㎡
0.06%
02-16
11218元/㎡
0.86%
02-23
11163元/㎡
0.49%
03-02
11157元/㎡
0.05%
03-09
11151元/㎡
0.05%
03-16
11220元/㎡
0.62%
03-23
11304元/㎡
0.75%
03-30
11310元/㎡
0.05%
04-06
11316元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12499元/㎡
17.5%
2024-06
12390元/㎡
15.01%
2024-07
12070元/㎡
17.11%
2024-08
11571元/㎡
19.28%
2024-09
11535元/㎡
18.83%
2024-10
11686元/㎡
15.54%
2024-11
11853元/㎡
12.34%
2024-12
11962元/㎡
9.22%
2025-01
11389元/㎡
10.55%
2025-02
11163元/㎡
10.32%
2025-03
11308元/㎡
9.35%
2025-04
11316元/㎡
10.55%
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