新城香溢澜桥(一期)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

新城香溢澜桥(一期)位于武进区湖塘乐购板块,小区于2014年竣工,由常州新城房产开发有限公司开发,为商品房住宅,物业公司为新城物业管理有限公司。小区由9栋高层住宅楼组成,总户数约为1540户。小区以133㎡左右的三居室为主力户型。小区房屋品质高,楼间距大,采光充足,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,绿化率为48%,居民居住体验好;
  • 小区离幼儿园、小学较近,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区周边医疗配套不成熟,居民就诊治病不方便;
  • 小区离新天地公园地铁站2km左右,不方便居民乘地铁出行;
  • 小区车位紧张,居民停车、自驾出行不方便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区2km左右是地铁1号线新天地公园地铁站,距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。距离小区约190m是十里新村公交站,可乘坐71路、269路、287路和289路等公交,居民乘公交车出行方便。小区西邻火星北璐,南邻广电西路,北靠十里路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 高于61% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.1

初中

8.5

49个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

距离小区550m左右有李公朴幼儿园,距离较近,居民接送孩子方便。距离小区680m左右是武进区湖塘桥第三实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区670m左右是江苏省前黄高级中学,该学校是是江苏省首批重点中学,国家级示范高中。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
居住品质
9.1 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率高达48%,植被占比较大。小区道路两旁树木茂盛,有喷泉和花园等景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外观简约大气,设计感较好。小区于2014年交房,房龄较短,房屋外立墙面较新,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅楼组成,总户数约为1540户。小区有66㎡左右的一居室、82㎡—85㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室户型,为两梯四户。小区户型方正,南北通透,楼间距在60m以上,采光性好,居民居住舒适。
出入口
小区有南2门和北1门共2个出入口。南2门出入口不可通行,北1门出入口靠近十里路。小区已实行人车分流,内有地下停车场,避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题,居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1550户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是新城物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡/月,收费较为合理。小区物业口碑较好,用心负责,服务良好。小区植被生长比较茂密,物业会不定期对植被进行修剪,对内部设施进行维护。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理。小区于2012年竣工,房龄较短,小区房屋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安人员充足,24小时轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为新城物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

1个

便利店

商业配套
离小区1.1km左右是武进购物中心,是居民休闲购物的好去处。距离小区220m左右有新宇超市,距离小区660m左右是信特超市,基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多,距离小区100m左右有江南食铺,距离小区约210m有大头小菜馆,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套不完善,距离小区2.9km左右是武进中医医院,该医院是一所三级乙等综合性中医医院。距离小区3.1km左右是武进人民医院-南院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区540m左右是常州市武进区香溢澜桥社区卫生服务站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是仁爱大药房,方便居民平时购药。
生活服务
距离小区300m左右有欢乐番茄菜市场,市场内食材种类齐全,能够满足居民购买食材的需求。距小区160m左右有江苏银行,距离小区630m左右有江南农村商业银行,居民方便去办理金融业务。距离小区约140m处有中国电信营业厅,距离小区300m左右有中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是武进新天地公园,该公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3km左右是阳湖书房,居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区360m左右是香溢澜桥社区党群服务中心,距离小区1.2km左右是常州市武进区委政法委,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1km是国信东方影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区520m左右是玖酒Bar酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约1.1km是金钻铜锣湾KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力。距小区约1.4km处是煌泰休闲会所,居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
小区房龄较新,66㎡左右的一居室和82㎡—85㎡左右的两居室户型适合资金有限的刚需型购房者,小区周边生活配套设施完善,生活方便。82㎡—85㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室户型适合家庭居住的购房者购买,小区离幼儿园、小学较近,居民接送孩子方便。
卖房建议
小区于2014年竣工,房龄较短,房屋外立面维护较好,居民居住舒适,能够吸引购房者的注意,有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富,幼儿园、小学距离都比较近,适合为孩子上学置业的人群购买,能够加快房屋出售速度。
租房建议
小区房屋较短,单身工作者为减少资金压力可整租66㎡左右的一居室或合租82㎡—85㎡左右的两居室户型。82㎡—85㎡左右的两居室户型和133㎡左右的三居室户型适合家庭租户,周边教育配套完善,居民孩子上下学方便。
用户评价
8.4 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区于2014年建成,房龄短,房屋外立面较新,物业管理好,居民居住体验较好。小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便。小区距离地铁站较远,居民不方便乘坐地铁出行。小区居民素质比较高,居民生活氛围较好。小区周边医疗配套不成熟,离大型医院较远,居民就医治病不方便。
业主特征
小区为高层住宅楼,于2014年竣工。小区以高学历居住人群为主,居民整体素质较高。小区入住人员长期稳定,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费