丽华南村竹园小区测评
7.2
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

丽华南村竹园别名丽华南村,位于武进区人民路板块,由常州市汇丰房地产开发有限公司开发完成,于1998年竣工,总建筑面积约105000㎡,容积率1.3,小区共14栋楼,由多层和小高层住宅组成,主推户型面积约55㎡-76㎡的两室、85㎡-133㎡左右的三室、157㎡左右的四室和189㎡左右的五室。南北通透,采光好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边的商业配套完善,居民购物娱乐非常方便;
  • 小区周边有农贸市场,居民买菜比较方便。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区距离地铁站较远,出行不是很方便;
  • 小区附近医疗资源一般,居民就医不是很方便。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约3.0km有地铁1号线聚湖路地铁站、湖塘地铁站。距离地铁较远,出行不是很方便。距离小区约119m有丽华南村公交站,途经10路、20路、60路等公交车,约301m有大通路丽华路公交站,20路、534路途经此站。居民选择公交车出行比较方便。小区距离约1.9km有青洋路高架,对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看,小区周边交通配套一般。
附近学校
8.4 高于94% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.8

43个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约266m有李公朴幼儿园(贺北园区),约1.1km有武进区机关幼儿园火炬路分园,是一所公立幼儿园。距离小区约254m有武进区城东小学,是一所公立小学。距小区约446m有江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学。约677m有武进区人民路初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.1 高于57% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

8.4

新旧程度

7.0

停车便捷

6.2

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率25%,绿化率较低,小区每栋楼前都有绿化带,物业会定期对绿植进行修剪。小区内有活动场地,居民可以在这里聊天。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理,道路干净整洁。
建筑特色
小区风格是中规中矩的中式建筑,外立面采用淡绿色地砖和白色涂料搭配,整体清丽淡雅。小区建成于1998年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区于1998年竣工,总建筑面积约105000㎡,容积率1.3,小区共14栋楼,由多层和小高层住宅组成,主推户型面积约55㎡-76㎡的两室、85㎡-133㎡左右的三室、157㎡左右的四室和189㎡左右的五室。南北通透,采光好。
出入口
小区目前有5个出入口,西1门、西2门、西3门临近夏城北路,其中西1门不可通行,西2门和西3门人车均可通行。东门为紧急通道,停车场在34号楼东北方向。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 902户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 活动场地。
物业服务
保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区内配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。小区为开放式小区,外来人员和车辆进出要加强管理,确保居民安全。
物业信息
物业信息
  • 为民物业
物业费用
  • 0.10元/㎡/月
车位
  • 共30车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于83% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

73个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.3m有武进购物中心,居民购物逛街比较方便。距小区约2.0km有大润发(丽华店),居民日常生活购物比较方便。小区附近还有有家超市(夏城西巷)、常购生活超市等,居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套较好。
医疗资源
距小区约1.6km有常州丽华医院,约3.6km有武进中医医院,该医院为三级乙等中医医院。距离小区约278m有高新北区贺北社区卫生服务站,居民日常生病就医比较方便。距小区约193m有翠竹大药房(丽华店),居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般,3km内没有大型综合医院。
生活服务
贺北综合市场距离小区454m左右,约705m有贺北农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区1.9km左右有中国农业银行(丽华支行)、中国建设银行(常州四季新城支行),居民日常储蓄、理财业务办理比较便利。距离小区约148m有中国移动(夏城北路特约代理店),约177m有中国联通(丽华南村合作营业厅),居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区1.6km左右有采菱公园、江村庵村人民公园,环境优美,居民闲暇时间可以散步游玩。距离小区1.5km左右有常州市武进区藏龙龙文化博物馆,周末可以带孩子去参观学习。距离小区约163m有新城派出所,可以解决居民日常纠纷和日常业务办理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民日常休闲。距离小区约817m有素心瑜伽,女士可以来这里塑型,放松身心。距离小区2.0km左右有新华国际影城(丽华北路店),居民看电影比较方便。距离小区约1.7km有嘉力游泳健身中心(定安中路店),附近居民可以来这里健身。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的两居室,预算较小,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有老人孩子的家庭来说,可以选择133㎡左右的三居室,家庭成员可以拥有自己的个人空间,对于改善置业者来说,可以选择189㎡左右的五室,户型功能齐全,可以有自己的独立的工作和生活空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近教育资源比较丰富,方便孩子上学,业主可以将有孩子的家庭作为主要目标,有利于加快房屋出售。小区户型齐全,大小户型都有,建议业主可以根据户型选择收入群体进行出售,可以加快出售速度。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择76㎡左右的两室,或与人合租,分摊租金,减轻经济压力。小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住133㎡左右的三室,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
出租
小区周边教育资源丰富,比较吸引有孩子的家庭租住,房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型面积齐全,房东可以针对不同人群合理出租,一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,增强居住舒适度,加快出租速度。
用户评价
6.4 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化一般,小区内有活动场地,居民闲暇时散步比较方便。邻里关系容下,老人可以帮忙看孩子。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理,道路干净整洁。小区卫生清理比较干净,道路整洁,可以使居民心情变好,居民之间关系比较融洽。
业主特征
小区多为本地的居民,自住居多,一部分为企业高管,一部分三代同堂家庭,还有一部分为新婚夫妇。业主人群基本学历较高,有着较高的素养,居住特别和谐。
入住须知
物业费
  • 0.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费